Средняя стоимость "вторички" в крупнейших российских городах в октябре составила 80-82 тыс. руб. за 1 кв. м - эксперты

1 ноября. FINMARKET.RU - Средняя стоимость вторичной недвижимости в городах-миллионниках в октябре составила 80,6 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщает "Коммерсант" со ссылкой на данные ЦИАН. Согласно расчетам аналитиков, за месяц показатель увеличился на 2,1%, а относительно аналогичного периода прошлого года — на 9,6%. В компании «Этажи» среднюю стоимость жилья в 19 крупнейших городах страны оценивают в 82,73 тыс. руб. за 1 кв. м. Относительно сентября среднее значение увеличилось на 2,7%, октября прошлого года — на 9,9%. Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов констатирует, что увеличению цен пока способствуют продолжающийся деловой сезон, повышение доступности ипотеки и очередная девальвация рубля, стимулирующая россиян покупать недвижимость в инвестиционных целях.

Лидером роста цен, по подсчетам ЦИАН, стал Красноярск, где за месяц вторичная недвижимость подорожала на 4,2%, до 69,3 тыс. руб. за 1 кв. м. На втором месте Воронеж с месячным повышением на 3,36%, до 55,4 тыс. руб. за 1 кв. м. В «Этажах» отмечают достаточно выраженный рост цен на квартиры в Новом Уренгое: за месяц они подорожали на 5,2%, до 123,5 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом годовой прирост показателя составил 23%. В Санкт-Петербурге, по оценкам компании, вторичка в октябре стала на 3% дороже, чем в сентябре, сейчас среднее значение составляет 132,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Директор «Этажей» Ильдар Хусаинов констатирует, что пик спроса на вторичное жилье, по всей видимости, уже пройден, а покупательский ажиотаж спадает. На увеличение цен в уходящем месяце, по мнению эксперта, во многом повлияло вымывание с рынка наиболее востребованных вариантов.

В Москве, согласно данным ЦИАН, вторичное жилье сейчас в среднем стоит 227,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 3,1% выше значения за сентябрь и на 11,5% дороже, чем годом ранее. Главный аналитик ГК МИЭЛЬ Екатерина Бережнова также оценивает месячное увеличение цен на вторичном рынке Москвы по итогам октября в 3%. Согласно ее наблюдениям, недвижимость сейчас дорожает везде, за исключением ЦАО, где в некоторых локациях наблюдается даже отрицательная динамика, пишет "Коммерсант".