Доходность на гостиничном рынке Москвы и Петербурга упала более чем в 2 раза

23 июля. FINMARKET.RU - Падение доходности на гостиничном рынке Москвы и Санкт-Петербурга превысило 50%, говорится в сообщении компании CBRE.

"Мы все долго ждали, когда же рынок оттолкнется ото дна и начнет наконец движение вверх. Анализируя цифры июня и полугодия в целом, можно сказать, что пока чуда не произошло. Рынок начинает постепенно отрастать, но так как во многих регионах еще сохраняются ограничения, рост делового потока минимален, туристические поездки, если не брать во внимание курортные направления, также ограничены. По нашим прогнозам, деловой поток начнет постепенно возвращаться уже с начала бизнес сезона - с сентября. Также мы ожидаем продление сезона на курортных рынках, очевидно, что сентябрь и октябрь также будут популярны у отдыхающих", - рассказала директор, руководитель подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга CBRE Татьяна Белова.

Она напомнила, что в 1-м полугодии произошла беспрецедентная в мировых масштабах ситуация: практически полностью прекратилось международное авиасообщение и приостановились туристические путешествия, до минимума свелось количество деловых поездок. Число гостей отелей резко началось стремиться к нулю, что привело к падению загрузки и закрытию гостиниц: в Москве к концу апреля было закрыто 40% номерного фонда, в Санкт-Петербурге - более 20%. Загрузка столичных отелей по итогам 6 месяцев составила 35%, что на 38 п.п. (или на 52%) ниже аналогичного периода прошлого года.

Апрель стал анти-рекордсменом не только в рамках 2020 года, но всего периода развития гостиничного рынка России. Если гостиничные рынки США и Китая уже сталкивались с обвалом рынка после теракта 9 сентября 2001 года (загрузка снизилась на 45%) и эпидемии SARS (атипичной пневмонии) в 2003 году, когда снижение заполняемости отелей составило порядка 85%, то для России такое падение рынка произошло впервые. И если в приведенных примерах восстановление загрузки составило 3-6 месяцев, то в ситуации с COVID-19 CBRE прогнозирует более длительный восстановительный период.

В среднем за полугодие доходность на номер по каждому из сегментов сократилась на 52-62%. Для сравнения: в абсолютных величинах RevPAR московского рынка в 1-м полугодии 2019 года составлял 5,4 тыс. руб., в 2020 году - 2,5 тыс. руб. В 1-м квартале снижение доходности составило 15,5%, во 2-м - минус 87%, что привело к снижению на 54% в целом за полугодие. Максимальное снижение на уровне 62% наблюдается в сегменте люкс.