.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Рынок жилья замерз в сентябре
.
 
 
 
 
04 октября 2010 года 19:54

Рынок жилья замерз в сентябре

 0  
В сентябре активности на рынке недвижимости Москвы по сравнению с августом поубавилось. Цены на жилье в первый месяц осени также не претерпели значительных изменений, несмотря на ожидания роста
Москва. 4 октября. FINMARKET.RU - Начало осени не добавило активности на рынок жилья в столице. Ожидания роста цен в сентябре также не оправдались.

По данным московского управления Росреестра в сентябре в столице было зарегистрировано 6 тыс. 39 сделок купли-продажи жилья. Это на 36,3% больше, чем в сентябре провального для рынка недвижимости 2009 года, а также на 12,1% превышает результат предкризисного сентября-2008. Вместе с тем темпы восстановления рынка Москвы заметно снизились. Так, в июне количество сделок в годовом исчислении выросло в 2,1 раза, в июле - на 61,3%, в августе - на 42,3%.

А вот ипотека в сентябре показала примерно такие же результаты, что и в августе. За первый месяц осени в столице состоялось 1 тыс. 528 ипотечных сделок (в том числе, 1 тыс. 178 под залог приобретаемой квартиры и 350 под залог другого недвижимого имущества заемщика). Напомним, что максимум по числу ипотечных сделок в этом году пришелся на апрель, когда было зарегистрировано 2 тыс. 23 сделки.

С начала года в Первопрестольной состоялось уже 60 тыс. 587 сделок купли-продажи жилья, что на 65% больше, чем за тот же период 2009 года (36 тыс. 697 сделок) и на 25,6% - чем в 2008 году (48 тыс. 226).

За этот период состоялось 14 тыс. 258 ипотечных сделок, что в 2,7 раза больше прошлогодних результатов (5 тыс. 250 сделок) и примерно соответствует уровню 2008 года (14 тыс. 209). Кроме того за девять месяцев с начала года Мосреестр зарегистрировал 909 договоров долевого строительства.

Вместе с тем сентябрь не оправдал надежд тех, кто ждал роста цен на недвижимость. "Случился не взлет, а фальшь-старт, что совсем не удивительно в нынешних экономических условиях. Квадратный метр пока явно не готов быстро отыграть к докризисным максимумам", - считают специалисты центра IRN.Ru ("Индикаторы рынка недвижимости"). По данным центра, средняя долларовая стоимость московского жилья прибавила за сентябрь 0,8%, поднявшись с отметки в $4,415 тыс. до $4,452 тыс. за метр (индексы IRN рассчитываются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, а также содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения).

По оценкам компании "Инком-Недвижимость", в сентябре 2010 года средняя долларовая цена предложения на рынке вторичной недвижимости опустилась на 0,2% и составила $6,2 тыс. А вот рублевая цена в столице выросла на 1,3% и составила 191,7 тыс. рублей за кв. м. За год данный показатель увеличился на 5%. В настоящее время стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья сопоставима с июлем 2008 года, когда приобрести квартиру можно было по цене 190,7 тыс. рублей за кв. м.

А вот по данным портала ARN.Ru, в сентябре снизилась как средняя долларовая, так и рублевая цена предложения на вторичном рынке. Стоимость квартир в Москве за месяц снизилась на 0,6% до 157 тыс. рублей за 1 кв. м, или на 0,4% до $5,162 тыс. за кв. м.

"Рынок вторичного жилья пока остается стабильным. Уверен, в ближайшие месяцы такая ситуация сохранится. По нашим оценкам, максимальный рост стоимости квадратного метра к концу декабря вряд ли превысит 5%", - резюмирует Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации "Инком".

Что касается стоимости ипотеки в сентябре, то она также изменилась не значительно, сообщает ипотечный брокер "Кредитмарт". Среднерыночная ставка по рублевым ипотечным продуктам в сентябре уменьшилась на 0,31 процентного пункта (п.п.) и составила 15,96% (против 16,27% в августе). А вот среднерыночная ставка в долларах по сравнению с августом немного увеличилась (на 0,02 п.п.), составив 13,22%.

Опубликовано /Финмаркет/
 
 

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
17 сентября 2025 года 18:12
Указ президента РФ о применении специальных экономических мер во внешней торговле в отношении недружественных стран, устанавливающий в числе прочего ограничения на экспорт и импорт в РФ отдельных видов промышленной продукции и сырья, снова продлен, на этот раз сразу на 2 года -...    читать дальше
.
17 сентября 2025 года 18:04
Банк Канады в среду понизил ключевую процентную ставку на 25 базисных пунктов - до 2,5% годовых, что является минимальным уровнем за 3 года. Решение было принято единогласно всеми членами совета управляющих и совпало с прогнозом большинства аналитиков.

ЦБ сохранял...    читать дальше
.
17 сентября 2025 года 18:00
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи повысился на 6,19 коп. и составил 11,6611 руб.

Минимальный курс юаня составил 11,617 руб., максимальный - 11,7035 руб. Было заключено 13534 сделки. Объем торгов составил 32862,84...
.
17 сентября 2025 года 17:56
Инфляционные ожидания населения РФ в сентябре снизились до 12,6% с 13,5% в августе, достигнув минимального уровня с сентября 2024 года (12,5%), следует из краткого опроса "инФОМ", проведенного по заказу Банка России.

Самого низкого значения в этом году ожидания...    читать дальше
.
17 сентября 2025 года 17:45
Коммерческие запасы нефти в США на прошлой неделе уменьшились на максимальные с 13 июня 9,29 млн баррелей - до 415,4 млн, говорится в еженедельном докладе министерства энергетики.

Эксперты в среднем ожидали их снижения на 1,5 млн баррелей, по данным Trading...    читать дальше
.
17 сентября 2025 года 17:44
ЦБ РФ с 18 сентября установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 9861,06 (+119,88) руб./грамм; на серебро - 113,92 (+1,53) руб./грамм; на платину - 3738,52 (+33,96) руб./грамм; на палладий - 3159,47 (-1,79) руб./грамм.

Это автоматическое...
.
17 сентября 2025 года 17:42
Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 18 сентября, составляет 98,2994 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 40,91 коп.

Это автоматическое сообщение.
.
17 сентября 2025 года 17:42
Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 18 сентября, составляет 82,9987 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 16,28 коп.

Это автоматическое сообщение.
.
17 сентября 2025 года 17:30
Торги в среду американские фондовые индексы начали разнонаправленными изменениями в ожидании объявления итогов заседания Федеральной резервной системы.

Dow Jones Industrial Average к 17:13 мск увеличился на 0,5% и достиг 45997,65 пункта. При этом значение Standard &...    читать дальше
.
17 сентября 2025 года 17:17
Американская инвесткомпания Rithm Capital договорилась о покупке инвестиционного траста недвижимости (REIT) Paramount Group за $1,6 млрд, говорится в пресс-релизе покупателя.

Rithm выплатит по $6,6 за каждую акцию Paramount и профинансирует сделку за счет имеющихся...    читать дальше
.
17 сентября 2025 года 17:08
Группа "Черкизово" запустила на роботизированном заводе в Кашире (Московская область) проект по производству сырокопченых колбас длиной 1,14 метра.

Как сообщается в пресс-релизе группы, инвестиции в проект составили 250 млн. "В магазинах такая необычно длинная колбаса...    читать дальше
.
17 сентября 2025 года 16:57
По итогам 2025 финансового года Manchester United, владелец футбольного клуба "Манчестер Юнайтед" (МЮ), сократил чистый убыток в 3,8 раза, при этом выручка выросла менее чем на 1%, но достигла рекорда, следует из отчетности.

Чистый убыток за год, который завершился 30...    читать дальше
.
17 сентября 2025 года 16:48
Президент РФ Владимир Путин в среду рекомендовал Минстрою России наладить контроль за расходованием средств, выделенных на конкурс по выбору проектов благоустройства.

"(...) Контроль за тем, как расходуются эти 25 млрд рублей, все-таки должен быть налажен. Поэтому я вас...    читать дальше
.
17 сентября 2025 года 16:43
7 сентября. FINMARKET.RU – ВТБ разместил 17 сентября однодневные биржевые облигации серии КС-4-1043 на 11 млрд 101,6 млн рублей по номиналу при заявленном объеме 100 млрд рублей, следует из материалов "Московской биржи", на которой прошло размещение.

Таким образом, банк...    читать дальше
.
17 сентября 2025 года 16:38
Власти Татарстана рассчитывают, что к 2030 году не менее половины предприятий республики в ключевых отраслях перейдут к использованию технологий искусственного интеллекта и "умных" устройств, сообщил глава региона Рустам Минниханов на международном форуме Kazan Digital...    читать дальше
.
17 сентября 2025 года 16:27
Средневзвешенная цена на состоявшемся в среду аукционе по размещению ОФЗ-ПД серии 26230 с погашением 16 марта 2039 года составила 62,5747% от номинала, что соответствует доходности 14,4% годовых, говорится в сообщении Минфина России.

Всего было продано бумаг на общую...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.