.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
.
04 октября 2010 года 19:54
Рынок жилья замерз в сентябре
В сентябре активности на рынке недвижимости Москвы по сравнению с августом поубавилось. Цены на жилье в первый месяц осени также не претерпели значительных изменений, несмотря на ожидания роста
Москва. 4 октября. FINMARKET.RU - Начало осени не добавило активности на рынок жилья в столице. Ожидания роста цен в сентябре также не оправдались.
По данным московского управления Росреестра в сентябре в столице было зарегистрировано 6 тыс. 39 сделок купли-продажи жилья. Это на 36,3% больше, чем в сентябре провального для рынка недвижимости 2009 года, а также на 12,1% превышает результат предкризисного сентября-2008. Вместе с тем темпы восстановления рынка Москвы заметно снизились. Так, в июне количество сделок в годовом исчислении выросло в 2,1 раза, в июле - на 61,3%, в августе - на 42,3%.
А вот ипотека в сентябре показала примерно такие же результаты, что и в августе. За первый месяц осени в столице состоялось 1 тыс. 528 ипотечных сделок (в том числе, 1 тыс. 178 под залог приобретаемой квартиры и 350 под залог другого недвижимого имущества заемщика). Напомним, что максимум по числу ипотечных сделок в этом году пришелся на апрель, когда было зарегистрировано 2 тыс. 23 сделки.
С начала года в Первопрестольной состоялось уже 60 тыс. 587 сделок купли-продажи жилья, что на 65% больше, чем за тот же период 2009 года (36 тыс. 697 сделок) и на 25,6% - чем в 2008 году (48 тыс. 226).
За этот период состоялось 14 тыс. 258 ипотечных сделок, что в 2,7 раза больше прошлогодних результатов (5 тыс. 250 сделок) и примерно соответствует уровню 2008 года (14 тыс. 209). Кроме того за девять месяцев с начала года Мосреестр зарегистрировал 909 договоров долевого строительства.
Вместе с тем сентябрь не оправдал надежд тех, кто ждал роста цен на недвижимость. "Случился не взлет, а фальшь-старт, что совсем не удивительно в нынешних экономических условиях. Квадратный метр пока явно не готов быстро отыграть к докризисным максимумам", - считают специалисты центра IRN.Ru ("Индикаторы рынка недвижимости"). По данным центра, средняя долларовая стоимость московского жилья прибавила за сентябрь 0,8%, поднявшись с отметки в $4,415 тыс. до $4,452 тыс. за метр (индексы IRN рассчитываются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, а также содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения).
По оценкам компании "Инком-Недвижимость", в сентябре 2010 года средняя долларовая цена предложения на рынке вторичной недвижимости опустилась на 0,2% и составила $6,2 тыс. А вот рублевая цена в столице выросла на 1,3% и составила 191,7 тыс. рублей за кв. м. За год данный показатель увеличился на 5%. В настоящее время стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья сопоставима с июлем 2008 года, когда приобрести квартиру можно было по цене 190,7 тыс. рублей за кв. м.
А вот по данным портала ARN.Ru, в сентябре снизилась как средняя долларовая, так и рублевая цена предложения на вторичном рынке. Стоимость квартир в Москве за месяц снизилась на 0,6% до 157 тыс. рублей за 1 кв. м, или на 0,4% до $5,162 тыс. за кв. м.
"Рынок вторичного жилья пока остается стабильным. Уверен, в ближайшие месяцы такая ситуация сохранится. По нашим оценкам, максимальный рост стоимости квадратного метра к концу декабря вряд ли превысит 5%", - резюмирует Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации "Инком".
Что касается стоимости ипотеки в сентябре, то она также изменилась не значительно, сообщает ипотечный брокер "Кредитмарт". Среднерыночная ставка по рублевым ипотечным продуктам в сентябре уменьшилась на 0,31 процентного пункта (п.п.) и составила 15,96% (против 16,27% в августе). А вот среднерыночная ставка в долларах по сравнению с августом немного увеличилась (на 0,02 п.п.), составив 13,22%.
Опубликовано /Финмаркет/
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
10 декабря 2025 года 20:20
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в среду составила 52177,613 млрд руб., повысившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 297,687 млрд руб., или на...
.
10 декабря 2025 года 19:25Потребительские цены на бензин в России со 2 по 8 декабря понизились относительно предыдущей недели на 0,18% после сокращения на 0,26% с 25 ноября по 1 декабря и с 18 по 24 ноября, на 0,22% с 11 по 17 ноября, на 0,18% с 6 по 10 ноября (укороченная статистическая неделя связана с... читать дальше
.
10 декабря 2025 года 19:15Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 15,00 коп. и составил 11,0081 руб.
Минимальный курс юаня составил 10,9125 руб., максимальный - 11,187 руб. Было заключено 109233 сделки. Объем торгов составил 140612,54...
.
10 декабря 2025 года 19:12Численность населения РФ с доходами ниже прожиточного минимума в 3-м квартале 2025 года уменьшилась до 9,4 млн человек с 11,8 млн человек в 3-м квартале 2024 года, сообщила Федеральная служба госстатистики (Росстат). То есть уровень бедности снизился до 6,5% с 8%. "В III... читать дальше
.
10 декабря 2025 года 19:09Потребительские цены на бензин в России в ноябре 2025 года впервые за долгое время перешли к снижению, сократившись относительно предыдущего месяца на 0,85% после увеличения на 2,63% в октябре, на 2,58% в сентябре, на 1,81% в августе, на 1,37% в июле и на 0,66% в июне, сообщила... читать дальше
.
10 декабря 2025 года 19:05Рост потребительских цен в РФ со 2 по 8 декабря составил 0,05% после 0,04% с 25 ноября по 1 декабря, 0,14% с 18 по 24 ноября, 0,11% с 11 по 17 ноября, сообщила Федеральная служба госстатистики (Росстат). С начала месяца цены к 8 декабря выросли на 0,06%, с начала года - на... читать дальше
.
10 декабря 2025 года 18:58Рынок акций РФ завершил торги разнонаправленно в ожидании новостей после утреннего роста на надеждах прогресса в мирном урегулировании украинского конфликта на фоне новых геополитических заявлений из США. Индекс МосБиржи превысил 2720 пунктов на фоне ослабления рубля.
В... читать дальше
.
10 декабря 2025 года 18:51Коммерческие запасы нефти в США на прошлой неделе сократились на 1,81 млн баррелей - до 425,7 млн баррелей, говорится в еженедельном докладе министерства энергетики страны.
Аналитики в среднем прогнозировали снижение на 2,3 млн баррелей, по данным Trading... читать дальше
.
10 декабря 2025 года 18:45Управление по контролю за зарубежными активами министерства финансов США (OFAC) продлило до 17 января 2026 году лицензию, которая разрешает ведение переговоров и вступление в условные соглашения с "ЛУКОЙЛом" для продажи Lukoil International GmbH (LIG, владеет иностранными... читать дальше
.
10 декабря 2025 года 18:24Dow Jones Industrial Average и S&P 500 слабо повышаются на торгах в среду, Nasdaq Composite снижается.
Трейдеры ждут завершения заседания Федеральной резервной системы (ФРС). Итоги заседания будут подведены в 22:00 мск, а в 22:30 мск стартует пресс-конференция... читать дальше
.
10 декабря 2025 года 18:12Оценка сбора пшеницы в России в 2025 году может увеличиться до 89 млн тонн, прогнозирует директор Института конъюнктуры аграрного рынка (ИКАР) Дмитрий Рылько.
"По сбору пшеницы наша текущая оценка - 88,5 млн тонн, но есть вероятность, что он будет 89 млн тонн", - заявил... читать дальше
.
10 декабря 2025 года 18:00Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи повысился на 13,30 коп. и составил 10,9709 руб.
Минимальный курс юаня составил 10,9095 руб., максимальный - 11,0565 руб. Было заключено 16666 сделок. Объем торгов составил 33004,37...
.
10 декабря 2025 года 17:48ЦБ РФ с 11 декабря установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 10514,04 (+171,38) руб./грамм; на серебро - 146,84 (+2,69) руб./грамм; на платину - 4132,48 (+57,89) руб./грамм; на палладий - 3691,68 (+36,9) руб./грамм.
Это автоматическое...
.
10 декабря 2025 года 17:47Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 11 декабря, составляет 77,8998 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 109,14 коп.
Это автоматическое сообщение.
.
10 декабря 2025 года 17:47Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 11 декабря, составляет 91,3806 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 195,39 коп.
Это автоматическое сообщение.
.
10 декабря 2025 года 17:44Объемы добычи нефти и природного газа на Урале в сентябре - октябре наращивались в основном на месторождениях Тюменской области и входящих в ее состав автономных округов, говорится в обзоре ЦБ РФ "Региональная экономика".
"Крупнейшие холдинги загружали мощности в рамках... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.




