.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
.
04 октября 2010 года 19:54
Рынок жилья замерз в сентябре
![]() |
В сентябре активности на рынке недвижимости Москвы по сравнению с августом поубавилось. Цены на жилье в первый месяц осени также не претерпели значительных изменений, несмотря на ожидания роста
Москва. 4 октября. FINMARKET.RU - Начало осени не добавило активности на рынок жилья в столице. Ожидания роста цен в сентябре также не оправдались.
По данным московского управления Росреестра в сентябре в столице было зарегистрировано 6 тыс. 39 сделок купли-продажи жилья. Это на 36,3% больше, чем в сентябре провального для рынка недвижимости 2009 года, а также на 12,1% превышает результат предкризисного сентября-2008. Вместе с тем темпы восстановления рынка Москвы заметно снизились. Так, в июне количество сделок в годовом исчислении выросло в 2,1 раза, в июле - на 61,3%, в августе - на 42,3%.
А вот ипотека в сентябре показала примерно такие же результаты, что и в августе. За первый месяц осени в столице состоялось 1 тыс. 528 ипотечных сделок (в том числе, 1 тыс. 178 под залог приобретаемой квартиры и 350 под залог другого недвижимого имущества заемщика). Напомним, что максимум по числу ипотечных сделок в этом году пришелся на апрель, когда было зарегистрировано 2 тыс. 23 сделки.
С начала года в Первопрестольной состоялось уже 60 тыс. 587 сделок купли-продажи жилья, что на 65% больше, чем за тот же период 2009 года (36 тыс. 697 сделок) и на 25,6% - чем в 2008 году (48 тыс. 226).
За этот период состоялось 14 тыс. 258 ипотечных сделок, что в 2,7 раза больше прошлогодних результатов (5 тыс. 250 сделок) и примерно соответствует уровню 2008 года (14 тыс. 209). Кроме того за девять месяцев с начала года Мосреестр зарегистрировал 909 договоров долевого строительства.
Вместе с тем сентябрь не оправдал надежд тех, кто ждал роста цен на недвижимость. "Случился не взлет, а фальшь-старт, что совсем не удивительно в нынешних экономических условиях. Квадратный метр пока явно не готов быстро отыграть к докризисным максимумам", - считают специалисты центра IRN.Ru ("Индикаторы рынка недвижимости"). По данным центра, средняя долларовая стоимость московского жилья прибавила за сентябрь 0,8%, поднявшись с отметки в $4,415 тыс. до $4,452 тыс. за метр (индексы IRN рассчитываются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, а также содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения).
По оценкам компании "Инком-Недвижимость", в сентябре 2010 года средняя долларовая цена предложения на рынке вторичной недвижимости опустилась на 0,2% и составила $6,2 тыс. А вот рублевая цена в столице выросла на 1,3% и составила 191,7 тыс. рублей за кв. м. За год данный показатель увеличился на 5%. В настоящее время стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья сопоставима с июлем 2008 года, когда приобрести квартиру можно было по цене 190,7 тыс. рублей за кв. м.
А вот по данным портала ARN.Ru, в сентябре снизилась как средняя долларовая, так и рублевая цена предложения на вторичном рынке. Стоимость квартир в Москве за месяц снизилась на 0,6% до 157 тыс. рублей за 1 кв. м, или на 0,4% до $5,162 тыс. за кв. м.
"Рынок вторичного жилья пока остается стабильным. Уверен, в ближайшие месяцы такая ситуация сохранится. По нашим оценкам, максимальный рост стоимости квадратного метра к концу декабря вряд ли превысит 5%", - резюмирует Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации "Инком".
Что касается стоимости ипотеки в сентябре, то она также изменилась не значительно, сообщает ипотечный брокер "Кредитмарт". Среднерыночная ставка по рублевым ипотечным продуктам в сентябре уменьшилась на 0,31 процентного пункта (п.п.) и составила 15,96% (против 16,27% в августе). А вот среднерыночная ставка в долларах по сравнению с августом немного увеличилась (на 0,02 п.п.), составив 13,22%.
Опубликовано /Финмаркет/
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
05 июля 2025 года 17:46
Жители Москвы приобрели и арендовали у города более 520 участков для возведения частных домов в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО) с 2012 года, сообщает пресс-служба градостроительного комплекса столицы.
Эти округа являются основным направлением... читать дальше
.
05 июля 2025 года 16:59Суд ЕС отклонил апелляцию крупнейшего белорусского химзавода "Гродно Азот" (принадлежит государству) и входящего в его структуру завода "Химволокно" об исключении из списка предприятий, средства и экономические ресурсы которых подлежат замораживанию в Евросоюзе, соответствующее... читать дальше
.
05 июля 2025 года 16:15К зарплате в цифровых рублях большинство россиян относится с недоверием, свидетельствуют данные опроса Исследовательского центра портала SuperJob.ru.
Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков утверждает, что технологически уже все готово к... читать дальше
.
05 июля 2025 года 14:58На 1 июня в России работали 2,7 тыс. свадебных салонов, подсчитали в "Яндекс Картах". Год к году показатель сократился на 12%. Тенденция сформировалась на фоне падения спроса, пишет "Коммерсант". Согласно подсчетам "Чек Индекса" компании "Платформа ОФД" (оператор фискальных... читать дальше
.
05 июля 2025 года 13:36Восемь стран ОПЕК+, которые в 2023 году ограничили нефтедобычу на 2,2 млн баррелей в сутки, в августе увеличат квоты на добычу на 548 тыс. баррелей в сутки (Саудовская Аравия, Россия, Ирак, ОАЭ, Кувейт, Казахстан, Алжир и Оман), говорится в пресс-релизе ОПЕК.
"Ввиду... читать дальше
.
05 июля 2025 года 12:44Администрация президента США Дональда Трампа планирует ограничить поставки ИИ-чипов в Малайзию и Таиланд, пишет Bloomberg со ссылкой на информированные источники.
Проект соответствующего документа от министерства торговли США направлен на предотвращение поставок в Китай... читать дальше
.
05 июля 2025 года 12:26Минсельхоз РФ планирует реализовать проект по развитию сети минипекарен в сельской местности, сообщила вчера глава ведомства Оксана Лут на форуме малого бизнеса, который прошел в рамках Всероссийского дня поля в Волгоградской области.
"Мы хотим попробовать в наших... читать дальше
.
05 июля 2025 года 12:05Газпромбанк предложил обсудить возможность получения банками долгосрочного фондирования от Банка России по льготной ставке через включение инфраструктурных проектов, реализуемых на принципах ГЧП, в специализированный механизм рефинансирования.
"Самая существенная, самая... читать дальше
.
05 июля 2025 года 11:47Бананы включены в перечень сельскохозяйственной продукции в РФ. Соответствующее распоряжение правительства подписано 2 июля 2025 года и размещено на официальном портале правовой информации.
"Дополнить перечень сельскохозяйственной продукции, производство, первичную и... читать дальше
.
05 июля 2025 года 11:23Французский автопроизводитель Renault ищет партнера в Индии, чтобы усилить свое присутствие в этой стране на фоне ослабления долгосрочного альянса с японской Nissan Motor, сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на источники.
По их данных, Renault провела... читать дальше
.
05 июля 2025 года 10:52Господдержка фермерских хозяйства в РФ в 2026 году может сохраниться на уровне 2024 и 2025 годов - 15 млрд рублей. "С точки зрения мер поддержки здесь у нас все стабильно. Два года поддержка в 15 млрд рублей. На следующий год мы надеемся ее сохранить в таком же размере", -... читать дальше
.
05 июля 2025 года 10:25Акционеры "Роснефти" на годовом собрании утвердили финальные дивиденды за 2024 год в размере 14,68 руб. на акцию, говорится в сообщении компании.
Список акционеров, имеющих право на получение дивидендов, будет составлен по данным на 20 июля.
Дивиденды... читать дальше
.
05 июля 2025 года 10:06Ставка пошлины на экспорт пшеницы из РФ с 9 июля будет нулевой, впервые с момента ее введения - с июня 2021 года. Такой расчет представил Минсельхоз. Со 2 июля размер пошлины - 56,3 рубля за тонну.
Пошлина на ячмень сохранится на нулевом уровне, на кукурузу - повысится... читать дальше
.
05 июля 2025 года 09:35Россия в 2025 году может повысить пошлину на ввоз цветов из недружественных стран, сообщила министр сельского Оксана Лут на форуме по малому агробизнесу в рамках Всероссийского дня поля в Волгоградской области в пятницу. "Мы взяли в прошлом году и сделали пошлину 20%. В этом... читать дальше
.
05 июля 2025 года 09:01Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 5 июля, составляет 78,8354 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 5,23 коп.
Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 5 июля, составляет 93,0103 руб. По сравнению с...
.
04 июля 2025 года 20:20Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в пятницу составила 51476,661 млрд руб., снизившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 506,966 млрд руб., или на...
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.