.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Недвижимость спугнула иностранцев
.
 
 
 
 
НОВОСТИ В СЕТИ
.

30 сентября 2009 года 09:45

Недвижимость спугнула иностранцев

 0  
На рынке коммерческой недвижимости РФ на место иностранных покупателей пришли местные инвесторы, доля которых превысила 90%, подсчитали в компании CB Richard Ellis. Российские покупатели пользуются тем, что цены на недвижимость значительно снизились. В Европе инвесторы предпочитают вкладывать деньги в недвижимость Польши и Чехии, экономика которых более стабильна.

В июле-августе 2009 года оборот инвестиций на рынке недвижимости стран Центральной и Восточной Европы составил приблизительно 458 млн евро, говорится в опубликованном накануне исследовании международной компании CB Richard Ellis (CBRE), консультанта в области коммерческой недвижимости. С начала года оборот инвестиций на рынке недвижимости данного региона достиг 936 млн евро, а только за последние два летних месяца оборот инвестиций составил 96% от общего оборота инвестиций в первом полугодии 2009 года.

Причинами роста инвестиционной активности в основном стали сделки, сосредоточенные в России, отмечают эксперты CBRE. В июле-августе их сумма составила 239 млн евро, или 52% от общего оборота инвестиций на рынке недвижимости стран Центральной и Восточной Европы. Кроме того, в Центральной Европе было закрыто несколько сделок, которые долгое время оставались незавершенными. Оживление российского рынка аналитики объясняют активностью со стороны именно российских инвесторов. Рост инвестиционной активности отмечен и в других странах, но в большинстве случаев показатели остались неизмененными.

Низкий уровень покупательской активности со стороны иностранных инвесторов на сегодняшний день остается характерной чертой инвестиционного рынка Центральной и Восточной Европы. "Лето закончилось, а большинство иностранных инвесторов продолжают занимать позиции "на скамейке запасных", - прокомментировал ситуацию Джос Тромп, руководитель направлений исследований рынка и консалтинга CBRE. Оборот иностранных инвестиций на рынке недвижимости стран данного региона в 2009 году составил всего 41% по сравнению с 2004-2008 гг., когда инвестиционная активность иностранных инвесторов составляла более 80%.

Между тем в России инвестиционная активность местных инвесторов составила 93% от общего оборота инвестиций в текущем году. Российские инвесторы покупают недвижимость, пользуясь тем, что цены на объекты недвижимости значительно снизились. По статистике консалтинговой компании RRG, в Москве цены на коммерческую недвижимость опустились до уровня 2007 года. По итогам августа средняя стоимость квадратного метра в столице составила $4,171 тыс. Коммерческая недвижимость потеряла в цене из-за снижения ее доходности, правда, в прошлом месяце специалисты RRG заявили, что рынок аренды, наконец, достиг дна после девяти месяцев снижения.

Немецкие фонды открытого типа, а также другие институциональные инвесторы продолжают проявлять интерес к рынку недвижимости стран Центральной Европы, отмечают в CBRE. В особенности их привлекают Чехия и Польша. "Интерес инвесторов к рынку недвижимости Польши обусловлен несколькими факторами, среди которых более стабильная экономика страны по сравнению с соседними странами, а также сравнительно положительные перспективы развития экономики в будущем, - приводятся в сообщении слова Павла Шэнка, директора отдела инвестиционных услуг CB Richard Ellis. - На данный момент на рынке недвижимости Польши и Чехии было закрыто пять сделок при участии немецких фондов открытого типа на сумму около 200 млн евро. В ближайшие месяцы может быть закрыто еще несколько сделок. Недавно в Кракове Deka Immobilien и Union Investment приняли участие в двух сделках в гостиничном сегменте, что лишний раз подтверждает повышенный интерес инвесторов к данному сегменту".

Кроме того, на инвестиционный рынок стран Центральной и Восточной Европы оказывают влияние арендаторы, которые стараются извлечь максимальную выгоду из текущих рыночных условий. По словам Тромпа, во-первых, арендаторы участвуют в сделках по продаже объектов недвижимости с последующей арендой (объем таких сделок составил 21% от инвестиционного оборота за июль-август). Во-вторых, они участвуют в сделках по покупке помещений, становясь собственниками, которые сами занимают свои помещения. Хотя сделки подобного рода достаточно рискованные, компании инвестируют в недвижимость с последующим желанием ее продать, когда цены на объекты снова поднимутся, отмечает аналитик.

Редакция ИА "Финмаркет"

Опубликовано /Финмаркет/
      Опубликовать в своем блоге livejournal.com   
 

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
18 июня 2019 года 15:41
Вице-премьер - полпред президента в ДФО Юрий Трутнев, курирующий "АЛРОСА", поручил компании дифференцировать политику сбыта алмазов внутри страны и на экспорт.

"Я считаю, что политика сбыта внутри страны и политика сбыта на экспорт сырых камней может быть разной. И...    читать дальше
.
18 июня 2019 года 15:34
Счетная палата не обнаружила в федеральном бюджете следов Фонда развития и "инфраструктурной ипотеки" - институтов, которые постоянно фигурировали в речах чиновников в 2017-2018 годах, но затем практически исчезли из их лексикона.

"Хотел бы обратить внимание на Фонд...    читать дальше
.
18 июня 2019 года 15:30
В среду, 19 июня, ожидаются выплаты купонных доходов по 12 выпускам облигаций на общую сумму 14677,93 млн руб.

Эмитент

Выпуск

Размер выплат, всего

Размер выплат на облигацию

...    читать дальше
.
18 июня 2019 года 15:30
В среду, 19 июня, ожидаются погашения по 5 выпускам облигаций на общую сумму 96672,17 млн руб.

Эмитент

Выпуск

Тип погашения

Размер погашения, всего

Размер погашения на...    читать дальше
.
18 июня 2019 года 15:28
Президент США Дональд Трамп обвинил еврозону, а заодно и Китай, в стремлении ослабить собственные валюты, чтобы получить конкурентное преимущество перед США. Таким образом он прокомментировал заявления главы Европейского центрального банка (ЕЦБ) Марио Драги.

"Марио...    читать дальше
.
18 июня 2019 года 15:21
Правительство РФ предлагает повысить пособия на детей от полутора до трех лет с нынешних 50 рублей до прожиточного минимума ребенка в регионе, но эта помощь будет предоставляться только нуждающимся семьям, сообщил премьер РФ Дмитрий Медведев.

Соответствующее предложение...    читать дальше
.
18 июня 2019 года 15:15
Средневзвешенный курс евро со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи понизился по сравнению с предыдущими торгами на 307 пунктов (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 72,0795 руб.

Минимальный курс евро составил 71,86 руб., максимальный -...    читать дальше
.
18 июня 2019 года 15:08
К 1 мая доля ссуд с просроченными свыше 90 дней платежами в общем объеме однородных ссуд, предоставленных российскими банками физлицам, снизилась до 5,1% - 6-летнего минимума (на 1 мая 2013 года - 5,0%), следует из информации на сайте ЦБ РФ.

Объем выданных кредитов в...    читать дальше
.
18 июня 2019 года 15:06
ЦБ РФ с 19 июня установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 2781,1 (+24,19) руб./грамм; на серебро - 30,81 (+0,25) руб./грамм; на платину - 1650,6 (-1,65) руб./грамм; на палладий - 3067,47 (+33,87) руб./грамм.

Это автоматическое сообщение.
.
18 июня 2019 года 15:06
Рейтинговое агентство "Эксперт РА" подтвердило кредитный рейтинг Альфа-банка на уровне "ruAA" со стабильным прогнозом, сообщается в пресс-релизе агентства.

По мнению агентства, рейтинг банка обусловлен сильными рыночными позициями и запасом ликвидности при адекватных...    читать дальше
.
18 июня 2019 года 15:01
Рейтинговое агентство "Эксперт РА" повысило кредитный рейтинг ПАО "Группа компаний ПИК" до уровня "ruA" со стабильным прогнозом, сообщается в пресс-релизе агентства. Ранее у компании действовал рейтинг на уровне "ruA-" со стабильным прогнозом. Также агентство присвоило ООО...    читать дальше
.
18 июня 2019 года 15:00
Министерство труда и социальной защиты России предлагает в новом бюджете уменьшить запланированный объем средств на предоставление материнского капитала в 2020-2021 гг. более чем на 38 млрд руб.

Как сообщил "Интерфаксу" осведомленный источник, такие предложения...    читать дальше
.
18 июня 2019 года 14:52
Банки имеют право собирать биометрические данные своих клиентов, это не нарушает право россиян на защиту персональных данных, если сделано на добровольной основе; в случае несогласия требования кредитных учреждений можно обжаловать через суд гражданским иском.

Ранее во...    читать дальше
.
18 июня 2019 года 14:45
Индекс Мосбиржи стабилен. По состоянию на 14:30 мск индекс Мосбиржи повысился на 0,9 пункта (0,033%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 2735,21 пункта. Максимальное значение к текущему моменту - 2746,62 (+0,45%) пункта, минимальное - 2724,08 (-0,37%)...    читать дальше
.
18 июня 2019 года 14:45
Американская Facebook Inc., которой принадлежит крупнейшая в мире социальная сеть, обнародовала план выпуска новой криптовалюты, которая, как надеется компания, сможет выйти на международной уровень и составить конкуренцию доллару.

Криптовалюта, получившая название...    читать дальше
.
18 июня 2019 года 14:37
Рейтинговое агентство "Эксперт РА" подтвердило рейтинг "Альфа-банка" на уровне ruAA со "стабильным" прогнозом.

Рейтинг банка обусловлен сильными рыночными позициями и запасом ликвидности при адекватных оценках достаточности капитала и качества активов, а также высокой...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

НОВОСТИ В СЕТИ
.

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.