.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Недвижимость спугнула иностранцев
.
 
 
 
 
НОВОСТИ В СЕТИ
.

30 сентября 2009 года 09:45

Недвижимость спугнула иностранцев

 0  
На рынке коммерческой недвижимости РФ на место иностранных покупателей пришли местные инвесторы, доля которых превысила 90%, подсчитали в компании CB Richard Ellis. Российские покупатели пользуются тем, что цены на недвижимость значительно снизились. В Европе инвесторы предпочитают вкладывать деньги в недвижимость Польши и Чехии, экономика которых более стабильна.

В июле-августе 2009 года оборот инвестиций на рынке недвижимости стран Центральной и Восточной Европы составил приблизительно 458 млн евро, говорится в опубликованном накануне исследовании международной компании CB Richard Ellis (CBRE), консультанта в области коммерческой недвижимости. С начала года оборот инвестиций на рынке недвижимости данного региона достиг 936 млн евро, а только за последние два летних месяца оборот инвестиций составил 96% от общего оборота инвестиций в первом полугодии 2009 года.

Причинами роста инвестиционной активности в основном стали сделки, сосредоточенные в России, отмечают эксперты CBRE. В июле-августе их сумма составила 239 млн евро, или 52% от общего оборота инвестиций на рынке недвижимости стран Центральной и Восточной Европы. Кроме того, в Центральной Европе было закрыто несколько сделок, которые долгое время оставались незавершенными. Оживление российского рынка аналитики объясняют активностью со стороны именно российских инвесторов. Рост инвестиционной активности отмечен и в других странах, но в большинстве случаев показатели остались неизмененными.

Низкий уровень покупательской активности со стороны иностранных инвесторов на сегодняшний день остается характерной чертой инвестиционного рынка Центральной и Восточной Европы. "Лето закончилось, а большинство иностранных инвесторов продолжают занимать позиции "на скамейке запасных", - прокомментировал ситуацию Джос Тромп, руководитель направлений исследований рынка и консалтинга CBRE. Оборот иностранных инвестиций на рынке недвижимости стран данного региона в 2009 году составил всего 41% по сравнению с 2004-2008 гг., когда инвестиционная активность иностранных инвесторов составляла более 80%.

Между тем в России инвестиционная активность местных инвесторов составила 93% от общего оборота инвестиций в текущем году. Российские инвесторы покупают недвижимость, пользуясь тем, что цены на объекты недвижимости значительно снизились. По статистике консалтинговой компании RRG, в Москве цены на коммерческую недвижимость опустились до уровня 2007 года. По итогам августа средняя стоимость квадратного метра в столице составила $4,171 тыс. Коммерческая недвижимость потеряла в цене из-за снижения ее доходности, правда, в прошлом месяце специалисты RRG заявили, что рынок аренды, наконец, достиг дна после девяти месяцев снижения.

Немецкие фонды открытого типа, а также другие институциональные инвесторы продолжают проявлять интерес к рынку недвижимости стран Центральной Европы, отмечают в CBRE. В особенности их привлекают Чехия и Польша. "Интерес инвесторов к рынку недвижимости Польши обусловлен несколькими факторами, среди которых более стабильная экономика страны по сравнению с соседними странами, а также сравнительно положительные перспективы развития экономики в будущем, - приводятся в сообщении слова Павла Шэнка, директора отдела инвестиционных услуг CB Richard Ellis. - На данный момент на рынке недвижимости Польши и Чехии было закрыто пять сделок при участии немецких фондов открытого типа на сумму около 200 млн евро. В ближайшие месяцы может быть закрыто еще несколько сделок. Недавно в Кракове Deka Immobilien и Union Investment приняли участие в двух сделках в гостиничном сегменте, что лишний раз подтверждает повышенный интерес инвесторов к данному сегменту".

Кроме того, на инвестиционный рынок стран Центральной и Восточной Европы оказывают влияние арендаторы, которые стараются извлечь максимальную выгоду из текущих рыночных условий. По словам Тромпа, во-первых, арендаторы участвуют в сделках по продаже объектов недвижимости с последующей арендой (объем таких сделок составил 21% от инвестиционного оборота за июль-август). Во-вторых, они участвуют в сделках по покупке помещений, становясь собственниками, которые сами занимают свои помещения. Хотя сделки подобного рода достаточно рискованные, компании инвестируют в недвижимость с последующим желанием ее продать, когда цены на объекты снова поднимутся, отмечает аналитик.

Редакция ИА "Финмаркет"

Опубликовано /Финмаркет/
      Опубликовать в своем блоге livejournal.com   
 

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
 
.
16 сентября 2019 года 19:55
Индекс Мосбиржи продолжает расти. По состоянию на 18:45 мск индекс Мосбиржи повысился на 42,58 пункта (1,525%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 2834,32 пункта.

Индекс РТС продолжает расти. По состоянию на 18:45 мск индекс РТС повысился на...    читать дальше
.
16 сентября 2019 года 19:51
Совет директоров ПАО "Инград" утвердил программу облигаций серии 002P объемом 50 млрд рублей включительно или эквивалент этой суммы в иностранной валюте, говорится в сообщении компании.

Программа рассчитана на 10 лет, срок обращения выпусков в рамках программы составит...    читать дальше
.
16 сентября 2019 года 19:40
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в понедельник составила 46292,336 млрд руб., повысившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 585,187 млрд руб., или на...
.
16 сентября 2019 года 19:15
Средневзвешенный курс доллара США со сроком расчетов "завтра" на торгах Московской биржи по данным на 19:00 мск понизился по сравнению с предыдущими торгами на 3599 пунктов (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 63,9672 руб.

Минимальный курс доллара США составил...    читать дальше
.
16 сентября 2019 года 19:15
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился по сравнению с предыдущими торгами на 826 пунктов (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 9,0608 руб.

Минимальный курс юаня составил 9,0121 руб., максимальный -...    читать дальше
.
16 сентября 2019 года 19:15
Средневзвешенный курс евро со сроком расчетов "завтра" на торгах Московской биржи по данным на 19:00 мск понизился по сравнению с предыдущими торгами на 6771 пункт (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 70,6572 руб.

Минимальный курс евро составил 70,29 руб.,...    читать дальше
.
16 сентября 2019 года 19:03
Рынок акций РФ к вечеру в понедельник сохранил восходящий импульс вместе с дорожающей нефтью из-за двукратного падения добычи сырья в Саудовской Аравии после атак дронов на объекты нефтяной промышленности страны.

В понедельник в Азии динамика индексов была смешанной...    читать дальше
.
16 сентября 2019 года 18:53
Правительство внесло в Госдуму поправки в Налоговый кодекс (НК) РФ, которые меняют правила предоставления компаниям и ИП рассрочки по уплате налогов. Процент за предоставление рассрочки доводится до уровня ставки рефинансирования ЦБ, чтобы компании не использовали ее как способ...    читать дальше
.
16 сентября 2019 года 18:49
Россия в январе-августе 2019 года сократила производство мяса и субпродуктов птицы на 3,8% по сравнению с показателем за аналогичный период 2018 года, до 3,1 млн тонн, сообщил Росстат.

Производство других видов мяса (говядины, свинины, баранины, козлятины, конины и...    читать дальше
.
16 сентября 2019 года 18:42
ЦБ РФ по-прежнему рассчитывает, что госрасходы на нацпроекты во второй половине года подтолкнут рост российской экономики.

"ЦБ РФ ожидает в 3-4-м кварталах 2019 ожидается некоторое ускорение темпов роста ВВП за счет увеличения государственных инвестиций, обусловленного...    читать дальше
.
16 сентября 2019 года 18:33
Россия и Турция практически завершили работу по подготовке межправсоглашения о расчетах в нацвалютах, заявил президент РФ Владимир Путин.

"Мы только что говорили с президентом - 3 сентября мы передали нашим турецким друзьям проект межправсоглашения о расчетах в...    читать дальше
.
16 сентября 2019 года 18:32
ООО "Концерн "Россиум" установил ставку 9-го купона облигаций 1-й серии в размере 9% годовых, говорится в сообщении компании.

Ставки 10-12-го купонов облигаций определены как ключевая ставка ЦБ (действующая на 2-й рабочий день, предшествующий дате начала...    читать дальше
.
16 сентября 2019 года 18:30
Росстат представил данные о промышленном производстве в России в январе-августе 2019 года

Прирост промышленного производства за август составил 2,9% по сравнению с августом 2018 г. и 2,5% по сравнению с июлем 2019 г. За период с января по август промышленное...    читать дальше
.
16 сентября 2019 года 18:26
Сбор зерна в России, по данным на 16 сентября, составил 99,6 млн тонн, что на 11,4 млн тонн больше, чем на аналогичную дату прошлого года, сообщает Минсельхоз.

Зерновые и зернобобовые культуры обмолочены с 35,7 млн га, это составляет 76,3% к посевной площади,...    читать дальше
.
16 сентября 2019 года 18:24
Цены на нефть эталонных марок растут в понедельник на опасениях существенных перебоев с поставками из-за сокращения нефтедобычи в Саудовской Аравии более чем в два раза.

Ноябрьские фьючерсы на Brent на лондонской бирже ICE Futures к 18:05 мск подорожали на $7,13...    читать дальше
.
16 сентября 2019 года 18:18
Великобритания и ЕС имеют достаточно возможностей, чтобы добиться нового соглашения по Brexit, заявил в понедельник британский премьер Борис Джонсон после встречи со своим люксембургским коллегой Ксавье Беттелем.

"Да, есть хороший шанс на сделку. Да, я (Борис Джонсон)...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

НОВОСТИ В СЕТИ
.

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.