.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
.
30 сентября 2009 года 09:45
Недвижимость спугнула иностранцев
0 |
На рынке коммерческой недвижимости РФ на место иностранных покупателей пришли местные инвесторы, доля которых превысила 90%, подсчитали в компании CB Richard Ellis. Российские покупатели пользуются тем, что цены на недвижимость значительно снизились. В Европе инвесторы предпочитают вкладывать деньги в недвижимость Польши и Чехии, экономика которых более стабильна.
В июле-августе 2009 года оборот инвестиций на рынке недвижимости стран Центральной и Восточной Европы составил приблизительно 458 млн евро, говорится в опубликованном накануне исследовании международной компании CB Richard Ellis (CBRE), консультанта в области коммерческой недвижимости. С начала года оборот инвестиций на рынке недвижимости данного региона достиг 936 млн евро, а только за последние два летних месяца оборот инвестиций составил 96% от общего оборота инвестиций в первом полугодии 2009 года.
Причинами роста инвестиционной активности в основном стали сделки, сосредоточенные в России, отмечают эксперты CBRE. В июле-августе их сумма составила 239 млн евро, или 52% от общего оборота инвестиций на рынке недвижимости стран Центральной и Восточной Европы. Кроме того, в Центральной Европе было закрыто несколько сделок, которые долгое время оставались незавершенными. Оживление российского рынка аналитики объясняют активностью со стороны именно российских инвесторов. Рост инвестиционной активности отмечен и в других странах, но в большинстве случаев показатели остались неизмененными.
Низкий уровень покупательской активности со стороны иностранных инвесторов на сегодняшний день остается характерной чертой инвестиционного рынка Центральной и Восточной Европы. "Лето закончилось, а большинство иностранных инвесторов продолжают занимать позиции "на скамейке запасных", - прокомментировал ситуацию Джос Тромп, руководитель направлений исследований рынка и консалтинга CBRE. Оборот иностранных инвестиций на рынке недвижимости стран данного региона в 2009 году составил всего 41% по сравнению с 2004-2008 гг., когда инвестиционная активность иностранных инвесторов составляла более 80%.
Между тем в России инвестиционная активность местных инвесторов составила 93% от общего оборота инвестиций в текущем году. Российские инвесторы покупают недвижимость, пользуясь тем, что цены на объекты недвижимости значительно снизились. По статистике консалтинговой компании RRG, в Москве цены на коммерческую недвижимость опустились до уровня 2007 года. По итогам августа средняя стоимость квадратного метра в столице составила $4,171 тыс. Коммерческая недвижимость потеряла в цене из-за снижения ее доходности, правда, в прошлом месяце специалисты RRG заявили, что рынок аренды, наконец, достиг дна после девяти месяцев снижения.
Немецкие фонды открытого типа, а также другие институциональные инвесторы продолжают проявлять интерес к рынку недвижимости стран Центральной Европы, отмечают в CBRE. В особенности их привлекают Чехия и Польша. "Интерес инвесторов к рынку недвижимости Польши обусловлен несколькими факторами, среди которых более стабильная экономика страны по сравнению с соседними странами, а также сравнительно положительные перспективы развития экономики в будущем, - приводятся в сообщении слова Павла Шэнка, директора отдела инвестиционных услуг CB Richard Ellis. - На данный момент на рынке недвижимости Польши и Чехии было закрыто пять сделок при участии немецких фондов открытого типа на сумму около 200 млн евро. В ближайшие месяцы может быть закрыто еще несколько сделок. Недавно в Кракове Deka Immobilien и Union Investment приняли участие в двух сделках в гостиничном сегменте, что лишний раз подтверждает повышенный интерес инвесторов к данному сегменту".
Кроме того, на инвестиционный рынок стран Центральной и Восточной Европы оказывают влияние арендаторы, которые стараются извлечь максимальную выгоду из текущих рыночных условий. По словам Тромпа, во-первых, арендаторы участвуют в сделках по продаже объектов недвижимости с последующей арендой (объем таких сделок составил 21% от инвестиционного оборота за июль-август). Во-вторых, они участвуют в сделках по покупке помещений, становясь собственниками, которые сами занимают свои помещения. Хотя сделки подобного рода достаточно рискованные, компании инвестируют в недвижимость с последующим желанием ее продать, когда цены на объекты снова поднимутся, отмечает аналитик.
Редакция ИА "Финмаркет"
Опубликовано /Финмаркет/
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
23 апреля 2024 года 13:35
Экспорт кондитерских изделий из РФ в 2024 году по сравнению с прошлым годом может увеличиться на 5,9%, до 663,4 тыс. тонн, его стоимость - вырасти на 9,6%, до $1,87 млрд. Такой прогноз представил президент Ассоциации предприятий кондитерской промышленности (АСКОНД) Сергей... читать дальше
.
23 апреля 2024 года 13:22По итогам этого года мировые продажи электромобилей могут вырасти более чем на 20% и достичь 17 млн единиц, прогнозирует Международное энергетическое агентство (МЭА).
В 1-м квартале продажи электромобилей повысились примерно на 25% в годовом выражении, говорится в... читать дальше
.
23 апреля 2024 года 13:15К середине дня индекс Мосбиржи начал снижаться. По состоянию на 13:00 мск индекс Мосбиржи понизился на 17,72 пункта (0,509%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 3461,45 пункта. Максимальное значение к текущему моменту - 3487,43 (+0,24%) пункта,... читать дальше
.
23 апреля 2024 года 13:14ПАО "Гайский ГОК" в январе-марте 2024 года увеличило чистую прибыль по РСБУ в 1,9 раза - до 1,57 млрд рублей по сравнению с 835,1 млн рублей за аналогичный период 2023 года, сообщается в квартальном отчете компании.
Выручка выросла на 35,8%, до 12,05 млрд... читать дальше
.
23 апреля 2024 года 13:07Сбербанк по-прежнему ждет превышения в 2024 году результата по чистой прибыли за 2023 год.
"Год будет непростой, но мы собираемся заработать несколько больше, чем в прошлом году", - сообщил журналистам президент - председатель правления Сбербанка Герман Греф.
В... читать дальше
.
23 апреля 2024 года 13:03По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 92,84/96,01 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки упал на 11 коп., Cредний курс продажи...
.
23 апреля 2024 года 13:03По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, средний оптовый курс покупки/продажи наличного доллара составил 93,95/95,4 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем средний оптовый курс покупки вырос на 5 коп., средний...
.
23 апреля 2024 года 13:03Cредний курс покупки/продажи наличного евро в банках Москвы на 13:00 мск составил 100,11/104,04 руб.
По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного евро составил 100,11/104,04 руб. за евро. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки вырос на 5 коп., Cредний курс продажи вырос...
.
23 апреля 2024 года 12:59Производители шоколада РФ повышают цены на свою продукцию из-за резкого подорожания какао-продуктов, убеждают торговлю в том, что это вынужденная мера и просят относиться к этому с пониманием, заявил президент Ассоциации предприятий кондитерской промышленности (АСКОНД) Сергей... читать дальше
.
23 апреля 2024 года 12:52Наблюдательный совет Сбербанка рекомендовал выплатить по итогам 2023 года дивиденды в размере 33,3 рубля на одну обыкновенную и привилегированную акцию, заявил журналистам глава кредитной организации Герман Греф.
В совокупности объем дивидендных выплат акционерам... читать дальше
.
23 апреля 2024 года 12:44Средняя выплата по ОСАГО в марте 2024 года достигла нового рекорда и составила 101 тыс. 814 рублей, сообщил президент Российского союза автостраховщиков (РСА) Евгений Уфимцев, со ссылкой на данные союза. Это на 18,5% больше, чем средняя выплата по ОСАГО в марте прошлого года, и... читать дальше
.
23 апреля 2024 года 12:36В 1-м квартале в городах и поселках городского типа Китая было создано 3,03 млн новых рабочих мест, сообщило сегодня министерство людских ресурсов и социального обеспечения КНР.
В марте уровень безработицы составлял 5,2%.
Представитель министерства Чэнь Юнцзя... читать дальше
.
23 апреля 2024 года 12:28Фондовые индексы стран Западной Европы растут во вторник, инвесторы оценивают корпоративные и макроэкономические новости.
По предварительным данным, сводный индекс менеджеров по закупкам (PMI) в еврозоне, рассчитываемый HCOB и S&P Global, в апреле вырос до максимальных... читать дальше
.
23 апреля 2024 года 12:17Европейские транснациональные корпорации с июня больше не смогут предоставлять профессиональные услуги дочерним компаниям в России, такие как бухгалтерский учет, управленческий консалтинг и юридические консультации.
Многие компании в сфере потребительских товаров,... читать дальше
.
23 апреля 2024 года 12:08Росбанк в рамках сделки по интеграции в "ТКС Холдинг" может быть оценен с мультипликатором в 0,9-1,1 капитала, следует из сообщения холдинга. На такую оценку рассчитывает совет директоров "ТКС Холдинга", исходя из рыночных бенчмарков.
Финальная оценка Росбанка будет... читать дальше
.
23 апреля 2024 года 12:013 апреля. FINMARKET.RU – ВТБ разместит 23 апреля однодневные биржевые облигации серии КС-4-695 объемом 250 млрд рублей по цене 99,9574% от номинала, говорится в сообщении банка.
Данная цена соответствует доходности к погашению в размере 15,6%... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.