.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
.
USD и EUR
.
СЭЛТ, наличная валюта, графики
.
Курсы валют
.
Новости и аналитика (валюта)
.
18 апреля 2025 года 12:10
Схема покупки жилья в рассрочку может нести риски - директор департамента ЦБ РФ
18 апреля. FINMARKET.RU - ЦБ РФ предупредил граждан о необходимости хорошо оценивать свое финансовое положение при покупке жилья в рассрочку: такая схема может нести риски.
По оценке Банка России, объем средств в портфеле ДДУ, которые не пришли в банки на счета эскроу, составляет около 1 трлн рублей. Эти цифры озвучил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов на конференции Сбербанка. Он отметил, что большая часть этой суммы - покупка жилья в рассрочку, где люди еще не внесли платежи, плюс часть приходится на схему приобретения с участием аккредитивов, которую ЦБ не одобряет.
"Сумма довольно большая, надо сказать. Здесь для застройщика какие риски возникают? Понятно, что эти недополученные деньги - это удорожание проектного финансирования. Но в целом, если посмотреть на ту ставку, которую застройщики получают, тоже никакой катастрофы нет, 10-11% ставка в среднем, нормальная. Понятно, что будет отличаться от застройщика к застройщику, у кого-то больше таких продаж, у кого-то меньше, но в целом по отрасли ситуация более или менее нормальная", - заявил Данилов.
По его оценке, доля продаж в рассрочку в портфелях застройщиков составляет в среднем 20%.
Самое большое опасение ЦБ относительно схем с рассрочкой состоит в том, что покупатели могут не до конца понимать риски таких сделок. "Что они смогут внести все платежи, что они смогут получить ипотеку в какой-то перспективе, если, допустим у них нет своих средств и они рассчитывают, когда берут рассрочку, что они потом возьмут ипотеку. Как бы не получилось так, что застройщикам надо будет эти деньги отдавать. Понятно, что отдать они могут, потому что банки, по сути, финансирование предоставляют, но это означает, что финансирование для них станет еще дороже", - заявил он.
"Хочется людей предупредить, чтобы очень внимательно относились к своему финансовому положению, к своим возможностям, потому что если вы не рассчитаете, вы, по сути, потеряете на инфляции, ваши деньги обесценятся, возможно, еще какие-то штрафы заплатите, надо читать договор. Вот такие риски мы видим", - заявил Данилов.
Он отметил, что застройщики "заманивают" людей в схемы приобретения жилья в рассрочку. "И не стесняются в таких фразах, что вы спустя сколько-то лет получите кредит дешевле. Это же вероятностная история. Может быть, вы получите, но это же зависит от обстоятельств. А продается это так, что получите. Вот это неправильный такой маркетинг. Я поэтому и говорю, что люди, вы, пожалуйста, сами оценивайте свои финансовые возможности на момент, когда вам надо будет делать очередной платеж. И протестируйте свои возможности с точки зрения получения ипотеки. Вы потянете ее, если вам придется брать?", - заявил директор департамента ЦБ.
Опубликовано ИА "Финмаркет"
.
Компании упоминаемые в новости: ЦБ РФ - Банк России
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
20 ноября 2025 года 19:15
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 6,32 коп. и составил 11,2672 руб.
Минимальный курс юаня составил 11,17 руб., максимальный - 11,3235 руб. Было заключено 65240 сделок. Объем торгов составил 97276,8 млн руб., что на 5% выше... читать дальше
.
20 ноября 2025 года 18:37Банк России в октябре вновь снизил объем золота в резервах на 0,1 млн унций (это единицы тонн драгметалла, формат данных ЦБ РФ не позволяет дать более точную оценку).
Как сообщил ЦБ РФ, по состоянию на 1 ноября объем монетарного золота в составе международных резервов РФ составил 74,8 млн унций... читать дальше
.
20 ноября 2025 года 18:31Снижение базовой процентной ставки Федеральной резервной системой (ФРС) с целью поддержки рынка труда может привести к затягиванию периода повышенной инфляции в США и увеличить риски для финансовой стабильности, считает президент Федерального резервного банка (ФРБ) Кливленда Бет Хаммак.
Подъем... читать дальше
.
20 ноября 2025 года 18:00Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи понизился на 5,68 коп. и составил 11,2728 руб.
Минимальный курс юаня составил 11,186 руб., максимальный - 11,328 руб. Была заключена 10791 сделка. Объем торгов составил 29290,14 млн руб., что на 5% ниже... читать дальше
.
20 ноября 2025 года 18:00ЦБ РФ с 21 ноября установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 10711,89 (+143,8) руб./грамм; на серебро - 135,49 (+4,59) руб./грамм; на платину - 4041,34 (+49,21) руб./грамм; на палладий - 3654,6 (-17,43) руб./грамм.
Это автоматическое сообщение. читать дальше
.
20 ноября 2025 года 17:58Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 21 ноября, составляет 80,7321 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 21,27 коп.
Это автоматическое сообщение. читать дальше
.
20 ноября 2025 года 17:58Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 21 ноября, составляет 92,6047 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 117,57 коп.
Это автоматическое сообщение. читать дальше
.
20 ноября 2025 года 16:38Просроченная кредиторская задолженность сельского хозяйства РФ, по данным на 1 октября 2025 года, составила 61,3 млрд рублей, что на четверть меньше, чем на аналогичную дату прошлого года (82,1 млрд рублей), сообщается в материалах Банка России.
Но по сравнению с 1 сентября (60,9 млрд рублей) она... читать дальше
.
20 ноября 2025 года 16:06Международные резервы России на 14 ноября составили $734,1 млрд, сообщил Банк России.
По состоянию на 7 ноября международные резервы равнялись $719,8 млрд. Таким образом, за неделю они увеличились на $14,3 млрд.
Международные резервы представляют собой высоколиквидные финансовые активы,... читать дальше
.
20 ноября 2025 года 16:03По состоянию на 16:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 80,54/84,45 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки упал на 14 коп., Cредний курс продажи упал на 22 коп.
Лучшие... читать дальше
.
20 ноября 2025 года 15:01Киргизия в четверг ввела в обращение 50 млн токенов USDKG, каждый из которых эквивалентен $1 и полностью обеспечен физическим золотом, сообщила пресс-служба президента Киргизии Садыра Жапарова.
В церемонии приняли участие Жапаров, глава Минфина Алмаз Бакетаев и председатель правления ОАО "Эмитент... читать дальше
.
20 ноября 2025 года 13:03По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, средний оптовый курс покупки/продажи наличного доллара составил 81,4/83,05 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем средний оптовый курс покупки упал на 5 коп., средний оптовый курс продажи... читать дальше
.
20 ноября 2025 года 13:03По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного евро составил 93,18/97,47 руб. за евро. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки упал на 10 коп., Cредний курс продажи упал на 6 коп.
Лучшие курсы... читать дальше
.
20 ноября 2025 года 13:03По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 80,72/84,54 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки вырос на 3 коп., Cредний курс продажи упал на 14 коп.
Лучшие... читать дальше
.
20 ноября 2025 года 11:53Французский банк BNP Paribas SA объявил о программе выкупа своих акций объемом 1,15 млрд евро после получения одобрения со стороны Европейского центрального банка. Как говорится в сообщении банка, buyback планируется запустить до конца ноября.
BNP повысил цель для коэффициента достаточности... читать дальше
.
20 ноября 2025 года 11:37В следующем году Национальный банк Казахстана готов начать поэтапный цикл снижения базовой ставки после спада инфляции, сообщил председатель Нацбанка Тимур Сулейменов.
"По мере снижения инфляционных ожиданий, в следующем году мы будем готовы начать постепенный поэтапный цикл снижения базовой... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.




