.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
.
USD и EUR
.
СЭЛТ, наличная валюта, графики
.
Курсы валют
.
Новости и аналитика (валюта)
.
18 апреля 2025 года 12:10
Схема покупки жилья в рассрочку может нести риски - директор департамента ЦБ РФ
18 апреля. FINMARKET.RU - ЦБ РФ предупредил граждан о необходимости хорошо оценивать свое финансовое положение при покупке жилья в рассрочку: такая схема может нести риски.
По оценке Банка России, объем средств в портфеле ДДУ, которые не пришли в банки на счета эскроу, составляет около 1 трлн рублей. Эти цифры озвучил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов на конференции Сбербанка. Он отметил, что большая часть этой суммы - покупка жилья в рассрочку, где люди еще не внесли платежи, плюс часть приходится на схему приобретения с участием аккредитивов, которую ЦБ не одобряет.
"Сумма довольно большая, надо сказать. Здесь для застройщика какие риски возникают? Понятно, что эти недополученные деньги - это удорожание проектного финансирования. Но в целом, если посмотреть на ту ставку, которую застройщики получают, тоже никакой катастрофы нет, 10-11% ставка в среднем, нормальная. Понятно, что будет отличаться от застройщика к застройщику, у кого-то больше таких продаж, у кого-то меньше, но в целом по отрасли ситуация более или менее нормальная", - заявил Данилов.
По его оценке, доля продаж в рассрочку в портфелях застройщиков составляет в среднем 20%.
Самое большое опасение ЦБ относительно схем с рассрочкой состоит в том, что покупатели могут не до конца понимать риски таких сделок. "Что они смогут внести все платежи, что они смогут получить ипотеку в какой-то перспективе, если, допустим у них нет своих средств и они рассчитывают, когда берут рассрочку, что они потом возьмут ипотеку. Как бы не получилось так, что застройщикам надо будет эти деньги отдавать. Понятно, что отдать они могут, потому что банки, по сути, финансирование предоставляют, но это означает, что финансирование для них станет еще дороже", - заявил он.
"Хочется людей предупредить, чтобы очень внимательно относились к своему финансовому положению, к своим возможностям, потому что если вы не рассчитаете, вы, по сути, потеряете на инфляции, ваши деньги обесценятся, возможно, еще какие-то штрафы заплатите, надо читать договор. Вот такие риски мы видим", - заявил Данилов.
Он отметил, что застройщики "заманивают" людей в схемы приобретения жилья в рассрочку. "И не стесняются в таких фразах, что вы спустя сколько-то лет получите кредит дешевле. Это же вероятностная история. Может быть, вы получите, но это же зависит от обстоятельств. А продается это так, что получите. Вот это неправильный такой маркетинг. Я поэтому и говорю, что люди, вы, пожалуйста, сами оценивайте свои финансовые возможности на момент, когда вам надо будет делать очередной платеж. И протестируйте свои возможности с точки зрения получения ипотеки. Вы потянете ее, если вам придется брать?", - заявил директор департамента ЦБ.
Опубликовано ИА "Финмаркет"
.
Компании упоминаемые в новости: ЦБ РФ - Банк России
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
20 ноября 2025 года 10:05
По состоянию на 10:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 82,82/86,54 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки вырос на 213 коп., Cредний курс продажи вырос на 187... читать дальше
.
20 ноября 2025 года 09:47Доллар США стабилен к фунту стерлингов на торгах в четверг, но дорожает в парах с евро и иеной.
Инвесторы оценивают протокол октябрьского заседания Федеральной резервной системы (ФРС), по итогам которого она снизила процентную ставку на 25 базисных пунктов.
Согласно опубликованному в среду... читать дальше
.
20 ноября 2025 года 09:43В ходе октябрьской встречи руководители Федеральной резервной системы (ФРС) США высказывали различные взгляды в отношении целесообразности снижения процентных ставок в декабре, свидетельствует протокол заседания.
Ряд членов Федерального комитета по операциям на открытом рынке (FOMC) предпочли... читать дальше
.
20 ноября 2025 года 09:21Ставки по ранее выданным аграриям РФ льготным инвестиционным кредитам, повышенные в 2025 году, в 2026 году вернутся в прежний диапазон - от 1% до 5%, сообщила министр сельского хозяйства Оксана Лут.
"В этом году у нас была кризисная ситуация, и мы повышали ставку по инвестиционным кредитам,... читать дальше
.
20 ноября 2025 года 09:16Пресс-служба Банка России сообщает, что остатки средств кредитных организаций на корреспондентских счетах в Банке России на начало операционного дня 20 ноября составили по Российской Федерации 5163,8 млрд руб., в том числе по Московскому региону 4891,4 млрд руб.
На начало предыдущего... читать дальше
.
20 ноября 2025 года 09:01Сбербанк в 2026 году увеличит инвестиции в развитие искусственного интеллекта более чем вдвое - до 350 млрд рублей, сообщил журналистам президент председатель правления банка Герман Греф.
"За три года планируем проинвестировать 600 млрд рублей в искусственный интеллект. У нас в прошлом году было... читать дальше
.
20 ноября 2025 года 08:55Народный банк Китая (НБК, центробанк страны) сохранил базовую процентную ставку по кредитам (LPR) сроком на один год на уровне 3% годовых. Ставка по пятилетним кредитам тоже осталась прежней - 3,5%, говорится в сообщении ЦБ по итогам ноябрьского заседания. Аналитики также не ожидали их изменения,... читать дальше
.
20 ноября 2025 года 08:01Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 20 ноября, составляет 80,9448 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 10,99 коп.
Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 20 ноября, составляет 93,7804 руб. По сравнению с предыдущим значением курс... читать дальше
.
19 ноября 2025 года 19:15Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 4,72 коп. и составил 11,3304 руб.
Минимальный курс юаня составил 11,25 руб., максимальный - 11,3845 руб. Было заключено 58426 сделок. Объем торгов составил 76797,47 млн руб., что на 15% ниже... читать дальше
.
19 ноября 2025 года 18:00Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи понизился на 4,08 коп. и составил 11,3296 руб.
Минимальный курс юаня составил 11,27 руб., максимальный - 11,383 руб. Было заключено 9268 сделок. Объем торгов составил 25302,98 млн руб., что на 15% ниже... читать дальше
.
19 ноября 2025 года 17:52ЦБ РФ с 20 ноября установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 10568,09 (-44,71) руб./грамм; на серебро - 130,9 (-2,15) руб./грамм; на платину - 3992,13 (-13,24) руб./грамм; на палладий - 3672,03 (+62,77) руб./грамм.
Это автоматическое сообщение. читать дальше
.
19 ноября 2025 года 17:50Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 20 ноября, составляет 93,7804 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 14,91 коп.
Это автоматическое сообщение. читать дальше
.
19 ноября 2025 года 17:50Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 20 ноября, составляет 80,9448 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 10,99 коп.
Это автоматическое сообщение. читать дальше
.
19 ноября 2025 года 16:03По состоянию на 16:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 80,84/84,73 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки упал на 24 коп., Cредний курс продажи вырос на 8 коп.
Лучшие... читать дальше
.
19 ноября 2025 года 15:57Средний размер ставок по долгосрочным ипотечным кредитам в США на прошлой неделе увеличился на 3 базисных пункта.
Как говорится в сообщении Ассоциации ипотечных банкиров (MBA), средняя процентная ставка по 30-летним кредитам на покупку дома на сумму до $806,5 тыс. на неделе, завершившейся 14... читать дальше
.
19 ноября 2025 года 15:41Госдума приняла в первом чтении законопроект, который закрепляет в законодательстве правовой статус долговых цифровых финансовых активов (ЦФА).
Согласно действующему законодательству, ЦФА представляют собой цифровые права, включающие денежные требования, права на участие в капитале непубличного... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.




