.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
Валюта
Главная  /  Валюта  /  Новости  /  Банк России может ввести регулирование для программ, позволяющих купить дисконт к ставке по ипотеке
.

 
 
 
 

26 мая 2023 года 16:21

Банк России может ввести регулирование для программ, позволяющих купить дисконт к ставке по ипотеке

 0  
26 мая. FINMARKET.RU - ЦБ РФ рассмотрит целесообразность применения мер к программам, позволяющим заемщикам "купить" снижение ставки по ипотеке, говорится в обзоре финансовой стабильности ЦБ РФ.

На фоне сворачивания программ льготной ипотеки от застройщика крупнейшие ипотечные банки начали активно предлагать потенциальным заемщикам возможность купить дисконт по ипотечной ставке - заплатить единовременный взнос при оформлении кредита, тем самым снизив процентную ставку, указывает ЦБ.

Анализ условий данных программ показал, что для заемщика "выгода" от такого снижения ставки достигается только на горизонте 7-8 лет и при условии, что за это время не будет происходить снижения ипотечных ставок, по которым заемщик мог бы рефинансировать кредит. При досрочном погашении или рефинансировании кредита в течение первых 7 лет заемщик суммарно заплатит больше по сравнению с рыночными условиями кредитования. Кроме того, данная опция побуждает брать большую сумму в кредит, так как часть из накопленных заемщиком средств пойдет на оплату единоразового платежа, а не на первоначальный взнос.

Банк в свою очередь снижает вероятность рефинансирования заемщиком кредита в другом банке в случае снижения рыночного уровня ставок, но может столкнуться с процентным риском, если ипотека не будет погашена в течение 7-8 лет.

"Поскольку единовременный платеж включается в расчет полной стоимости кредита, то значение полной стоимости кредита по такой ипотеке будет рыночным. В связи с этим повышенное резервирование, применяемое к "льготной ипотеке от застройщика" по нерыночным ставкам, на такие кредиты не будет действовать. Банк России рассмотрит целесообразность применения мер к ипотеке с единовременным взносом", - говорится в обзоре.

Опубликовано ИА "Финмаркет"
 
.
Ключевые слова:    Россия,  банки,  ипотека,  ЦБ

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
27 ноября 2025 года 19:15
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи понизился на 5,39 коп. и составил 11,0225 руб. Минимальный курс юаня составил 10,9915 руб., максимальный - 11,059 руб. Было заключено 52845 сделок. Объем торгов составил 93145,91 млн руб., что на 5% выше...    читать дальше
.
27 ноября 2025 года 18:00
Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи понизился на 5,32 коп. и составил 11,0168 руб. Минимальный курс юаня составил 10,9865 руб., максимальный - 11,066 руб. Было заключено 12124 сделки. Объем торгов составил 21803,41 млн руб., что на 20% ниже...    читать дальше
.
27 ноября 2025 года 17:40
ЦБ РФ с 28 ноября установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 10414,42 (-12,53) руб./грамм; на серебро - 132,03 (+2,64) руб./грамм; на платину - 3932,2 (+5,46) руб./грамм; на палладий - 3549,8 (+14,73) руб./грамм. Это автоматическое сообщение.    читать дальше
.
27 ноября 2025 года 17:33
Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 28 ноября, составляет 90,788 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 71,67 коп. Это автоматическое сообщение.    читать дальше
.
27 ноября 2025 года 17:33
Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 28 ноября, составляет 78,2503 руб. По сравнению с предыдущим значением курс снизился на 34,38 коп. Это автоматическое сообщение.    читать дальше
.
27 ноября 2025 года 17:23
Европейскому центральному банку (ЕЦБ) еще слишком рано обсуждать снижение процентной ставки, так как инфляция в еврозоне может оказаться выше, чем предполагается, считает член совета управляющих ЕЦБ и глава ЦБ Латвии Мартиньш Казакс. По его словам, хотя общий показатель инфляции приближается к...    читать дальше
.
27 ноября 2025 года 16:05
Международные резервы России на 21 ноября составили $729,1 млрд, сообщил Банк России. По состоянию на 14 ноября международные резервы равнялись $734,1 млрд. Таким образом, за неделю они уменьшились на $5,0 млрд, или на 0,7%, в основном из-за отрицательной переоценки. Международные резервы...    читать дальше
.
27 ноября 2025 года 16:03
По состоянию на 16:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 79,13/83,23 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки упал на 9 коп., Cредний курс продажи упал на 38 коп. Лучшие...    читать дальше
.
27 ноября 2025 года 15:55
ЦБ РФ "на данный момент" не планирует менять антициклическую надбавку к достаточности капитала банков, заявил на пресс-конференции зампред Банка России Филипп Габуния. "На данный момент антициклическую надбавку мы менять не прогнозируем с учетом того, что у нас помимо антициклической надбавки и...    читать дальше
.
27 ноября 2025 года 13:05
Минимальное значение за месяц (с 28 октября по 27 ноября) - 83,146 руб. за доллар, максимальное значение - 85,1007 руб. за доллар, средний курс продажи за месяц снизился на 1,06 руб. Это автоматическое сообщение.    читать дальше
.
27 ноября 2025 года 13:03
По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного евро составил 91,53/96,08 руб. за евро. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки упал на 9 коп., Cредний курс продажи упал на 27 коп. Лучшие курсы...    читать дальше
.
27 ноября 2025 года 13:03
По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, средний оптовый курс покупки/продажи наличного доллара составил 79,8/81,35 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем средний оптовый курс покупки упал на 45 коп., средний оптовый курс продажи...    читать дальше
.
27 ноября 2025 года 13:03
По состоянию на 13:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 79,1/83,15 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки упал на 12 коп., Cредний курс продажи упал на 46 коп. Лучшие...    читать дальше
.
27 ноября 2025 года 12:55
Чистая прибыль ВТБ за 10 месяцев 2025 года по РСБУ снизилась на 16% и составила 265,45 млрд руб. против 315,15 млрд руб. за аналогичный период прошлого года. Об этом свидетельствуют расчеты на основе оборотной ведомости банка, опубликованной на сайте Банка России. "Газпромбанк" (ГПБ) за 10...    читать дальше
.
27 ноября 2025 года 12:24
ВТБ в бизнес-плане на 2026 год закладывает снижение розничного кредитного портфеля на 6%, заявил в интервью "Интерфаксу" первый зампред банка Дмитрий Пьянов в преддверии форума "Россия зовет!". "Мы сейчас закладываем снижение на 6% к 2025 году. Новые выдачи не будут покрывать погашение", - сказал...    читать дальше
.
27 ноября 2025 года 12:12
Китайский юань снижается на Московской бирже в четверг днем, его котировки опустились в ходе торгов ниже отметки 11 руб. впервые с 16 октября. Курс юаня в 11:58 мск составил 11,003 руб., опустившись на 6,9 копейки к уровню закрытия предыдущего дня. Чуть ранее юань падал до 10,9955 руб. Курс пары...    читать дальше
.
Страница 1 из 11
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.