Девелопер "Джи-групп" готовит вторую программу облигаций на 50 млрд рублей

Совет директоров ООО "Джи-групп" (Казань, занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости) утвердил программу биржевых облигаций серии 002Р объемом до 50 млрд рублей включительно или эквивалент этой суммы в иностранной валюте, говорится в сообщении компании.

В рамках бессрочной программы облигации смогут размещаться на срок до 10 лет.

Первая программа облигаций компании серии 001Р объемом до 20 млрд рублей была зарегистрирована "Московской биржей" (MOEX: MOEX) в декабре 2019 года. В рамках нее в июне 2020 года был размещен дебютный 3-летний выпуск облигаций эмитента на 1 млрд рублей.

В мае 2021 года "Эксперт РА" присвоило девелоперу "Джи-групп" рейтинг на уровне "ruBBB+" со стабильным прогнозом. Агентство оценивает рыночные и конкурентные позиции группы как умеренные. Группа под брендом "Унистрой" является лидером в республике Татарстан, однако по данным из открытых источников, текущий объем строительства составляет менее 300 тыс. кв. м, что сдерживает оценку блока бизнес-профиля по методологии агентства. Планы компании по выходу на рынки Санкт-Петербурга и Москвы, по мнению агентства, в дальнейшем могут оказать позитивное влияние на оценку рыночных и конкурентных позиций.

Агентство отмечало, что компания перешла на продажи через эскроу-счета, что временно делает операционный поток отрицательным из-за отложенного во времени поступления денег дольщиков, и оказывает определенное давление на рейтинговую оценку. Однако, по мнению агентства, у группы не возникнет сложностей в поддержании на комфортном уровне показателей ликвидности ввиду наличия достаточного объема денежных средств на счетах, выборки кредитных линий в необходимом объеме и предстоящего выпуска облигационного займа.

Компания занимается продажей жилой и нежилой недвижимости (лидер на рынке Казани), строительством и сдачей в аренду завершенных объектов торговой недвижимости, эксплуатацией гостиничного комплекса. Принадлежащий группе бренд "Унистрой", по данным "Единого реестра застройщиков" на сентябрь 2020 года, занимала 63-е место по объему текущего строительства жилой недвижимости в России.