Рост ипотеки в апреле сохранился около докризисных уровней 2021г и составил 2,2% - ЦБ РФ

25 мая. FINMARKET.RU - Банки РФ, по предварительным данным, в апреле сохранили рост ипотечного портфеля на уровне 2,2% (2,1% в марте), что в целом соответствует среднемесячным темпам за 2021 год (+2,3%), говорится в обзоре ЦБ о динамике развития банковского сектора.

Выдачи рыночной ипотеки в апреле выросли на 5% - до 288 млрд руб. с 273 млрд руб. в марте. При этом отмечается перераспределение спроса с первичного рынка на вторичный, сообщается в обзоре регулятора.

Выдачи ипотеки с господдержкой в апреле снизились на 6% - до 278 млрд руб. с 296 млрд руб. в марте. Выдачи в рамках "Семейной ипотеки" сократились примерно на 5,5% и составили около 135 млрд руб. в апреле против 143 млрд руб. в марте. Выдачи "Льготной ипотеки" в апреле сократились примерно на 6,6% - до 113 млрд руб. против 121 млрд руб.

Такое снижение может быть связано со сворачиванием "льготной ипотеки от застройщика" по экстремально низким ставкам за счет завышения стоимости квартиры, которая часто комбинировалась с программами господдержки, отмечает ЦБ.

Средняя ставка в сегменте ДДУ в апреле выросла на 0,4 п.п. - до 6,0% - и возвращается к рыночному уровню. Этому способствовали в том числе меры ЦБ по регулированию "льготной ипотеки от застройщика" с экстремально низкими нерыночными ставками вплоть до 0,1%, которые достигались за счет завышения цены приобретаемой квартиры на 20-30%, поясняет регулятор.

Потребительское кредитование в апреле выросло на 1,2% (+1,4% в марте), что говорит о достаточно высокой потребительской активности в отсутствие новых шоков, сказано в обзоре ЦБ.

"В дальнейшем рост потребительского кредитования может несколько притормозиться с учетом ограничения выдач высокорискованных кредитов макропруденциальными лимитами", - отмечает регулятор.

ЦБ в понедельник ввел более строгие ограничения на кредитование заемщиков с высокой долговой нагрузкой, сократив макропруденциальные лимиты по необеспеченным кредитам и займам на III квартал 2023 года на 5 п.п.