Рынок аренды жилья в РФ "нащупал дно"

8 июля. FINMARKET.RU - Период падения цен на рынке арендного жилья в РФ закончился, считает гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко.

"Аренда квартир падала в цене с февраля по май (2026 года) из-за недостаточной платежеспособности арендаторов и, видимо, в итоге "нащупала дно". Потому что в июне она уже начала потихоньку расти, возможно, также и в преддверии высокого сезона, который обычно начинается в июле и продолжается до сентября. Предложение объектов на рынке на конец июня было на 15-20% ниже, чем полгода назад. Это значит, что баланс на рынке смещается в сторону спроса. Его давление в ближайшие месяцы увеличится, и мы увидим рост ставок в большинстве городов страны", - полагает гендиректор портала.

Так, по его словам, арендная ставка "однушек" за полугодине снизилась в России на 0,5%, и теперь, в среднем, такая квартира сдается за 27 136 руб./мес. За полгода съемные "однушки" подорожали в 34 городах из 70, в 35 - подешевели, еще в одном - остались неизменными. Больше всего выросла аренда в Саранске (+12,5%), упала больше всего в Сургуте (-9,6%). В Москве стоимость аренды снизилась на 1,7% - до 55 971 руб./мес., в Подмосковье - выросла на 2,2%, до 38 894 руб./мес. В Санкт-Петербурге, как и в столице России, произошел спад - на 2,8%, до 39 212 руб./мес.

В среднем по всей стране двухкомнатные квартиры в 1-м полугодии стали сдаваться на 0,1% дешевле, чем полгода назад, и сейчас ставка составляет 33 869 руб./мес. Особенно заметно поднялись в цене квартир в Якутске (+10,5%), снизились - во Владимире (-9%). Московские квартиры с двумя комнатами, по данным Mirkvartir.ru, стали сдаваться на 2,3% дороже, то есть, за 69 907 руб./мес., в Московской области - на 0,4%, за 46 206 руб./мес., в Санкт-Петербурге - дешевле на 4,5%, за 47 605 руб./мес.

"Трешки" за 6 месяцев, в целом, по 70 городам выросли на 1,5% - до 43 134 руб./мес. Наибольшее подорожание зафиксировано в Чите (+18,8%), наиболее заметно упали цены во Владимире (-16,3%). В столице РФ подорожание незначительное - всего на 0,4%, до 87 351 руб./мес., в Подмосковье - на 0,3%, до 59 049 руб./мес., в Петербурге - снижение на 3,9%, до 59 574 руб./мес.