Объем ввода новых офисов в Москве в 2025 г. стал рекордным с 2015 г.

16 января. FINMARKET.RU - Объем ввода новых офисных площадей в Москве в 2025 году составил 704 тыс. кв.м, что стало рекордным показателем с 2015 года, сообщили в компании CORE.XP.

"В 2025 году в Москве было завершено строительство 704 тыс. кв.м офисной недвижимости, что стало рекордным показателем с 2015 года. Объемы нового строительства растут третий год подряд", - говорится в сообщении.

При этом почти половина анонсированных проектов в столице (49,6%) была перенесена на 2026 год. С IV квартала прошлого года на 2026 год смещен ввод 269 тыс. кв.м офисов. Всего же в прошлом году был отложен ввод 693 тыс. кв.м офисных площадей (49,6% от анонсированных проектов).

"Это самый высокий показатель с 2015 года как по площади, так и по доле. Годом ранее были перенесены сроки завершения строительства бизнес-центров на 457 тыс. кв.м, а это 44% от всех заявленных на начало того года объектов", - добавили в компании.

Отмечается, что несмотря на большие объемы строительства, для арендаторов и покупателей доступно всего меньше трети введенных площадей, или 205 тыс. кв.м. Это связано с тем, что в 2025 году преимущественно строились штаб-квартиры крупных компаний (54% от общего объема строительства).

"2025 год стал поворотным для офисного рынка Москвы: рекордный объем ввода был достигнут за счет качественных, во многом корпоративных, проектов, ориентированных на собственное использование. Несмотря на возобновление роста доли свободных площадей, рынок по-прежнему остается в условиях структурного дефицита, особенно в сегменте аренды", - приводятся в сообщении слова руководителя департамента офисной недвижимости компании Ирины Хорошиловой.

По итогам 2026 года, как прогнозируют в компании, в Москве с учетом перенесенных сроков строительства будет введено порядка 1,2 млн кв.м офисной недвижимости. Таким образом, по итогам этого года показатель по вводу офисных площадей может вырасти в 1,7 раза.

Ранее сообщалось, что перенос сроков ввода офисных площадей в прошлом году стал тенденцией для компаний. При этом такой тренд может продолжиться и в 2026 году.