В первом чтении приняты новые правила распределения средств от продажи ипотечного жилья банкротов

29 января. FINMARKET.RU - Госдума приняла в первом чтении законопроект о новых правилах распределения средств от продажи единственного ипотечного жилья обанкротившегося гражданина. Ему будут оставлять до 5% от выручки, а также остаток средств после расчетов с кредиторами и погашения обязательных расходов, произведенных в рамках дела о несостоятельности.

Такие предложения (законопроект №783717-8) правительство РФ внесло в Госдуму в декабре 2024 года для исполнения постановления Конституционного суда РФ о сохранении за гражданами-банкротами части средств после продажи их единственного ипотечного жилья.

Согласно документу, сначала из выручки будут погашаться расходы на сохранность и реализацию такой недвижимости. Из оставшейся суммы 90% предназначено на расчеты с банком-залогодержателем, 5% - на оплату долгов перед кредиторами первой и второй очереди (обязательства за причинение вреда жизни или здоровью, выплате зарплаты).

Оставшиеся 5% и остаток после расчетов с упомянутыми выше кредиторами направят банкроту для обеспечения его жильем. Эти средства должны позволять купить жилье по площади не меньше минимальной учетной нормы на каждого члена семьи. Суд вправе будет уменьшить сумму, если она позволяет приобрести жилье, размер которого явно превышает уровень, достаточный для удовлетворения "разумной потребности".

Этих 5% может быть недостаточно для приобретения жилья надлежащего размера, но и в этом случае сохраняемую за банкротом сумму разрешается уменьшить. В законопроекте говорится, что суд вправе сократить ее "до размера, позволяющего удовлетворит