Растет доля непроданного жилья в новостройках

11 августа. FINMARKET.RU - На реализацию нераспроданных квартир в строящихся домах в 14 из 17 крупнейших городов России при сохранении спроса на уровне первого полугодия 2026 г. уйдет 2-3,8 года. Об этом говорится в исследовании системы мониторинга BnMap.pro, которая проанализировала 16 миллионников, а также Тюмень, пишут "Ведомости". По словам ее представителя, для большинства застройщиков приемлемый срок для реализации портфеля составляет до двух лет. При этом в среднем по всем мегаполисам новостройки могут быть распроданы за 2,6 года против 2,1 годом ранее, подсчитали в компании Macon.

Об увеличении сроков экспозиции на первичном рынке сообщает и "Циан". Согласно его информации, на июль 2026 г. из 66 млн кв. м строящегося в городах-миллионниках жилья (с учетом проектов, в которых продажи еще не открыты) реализовано лишь около 27%. Таким образом, для поиска покупателей на остальное при темпах января - июня 2026 г. потребуется 76 месяцев, отмечает главный аналитик этой компании Алексей Попов. Он добавляет, что год назад из 65 млн кв. м новостроек застройщикам удалось продать 33%. А расчетный срок реализации остатков составлял 49 месяцев.

Руководитель сервиса "Пульс продаж новостроек" Артем Советников оценивает этот показатель в 43,1 месяца по итогам первой половины 2026 г. Но, по его словам, за год он даже незначительно сократился на фоне уменьшения доли непроданных квартир на 7,6% (до 32,5 млн кв. м). Однако это, как утверждает эксперт, объясняется техническими причинами, в частности вводом большого объема жилья в июне.