Аренда квартир подорожала до прошлогоднего пика

30 июля. FINMARKET.RU - Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатной квартиры в российских городах-миллионниках к концу июля 2025 г. достигла 31 600 руб. в месяц, сообщает компания "Циан". По ее подсчетам, только за последние три месяца данный показатель прибавил 5%. В компании напоминают, что именно в апреле аренда в российских мегаполисах перестала дешеветь, этот процесс продолжался в общей сложности семь месяцев, пишут "Ведомости". Руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов уточняет, что до пикового уровня, который пришелся на сентябрь прошлого года, ставки не дотягивают всего 5%.

Сервис "Яндекс аренда" приводит похожую статистику, но он, правда, дает медианные показатели. По его данным, только за июль ставки в крупнейших российских городах увеличились на 2,9%, а за три месяца - на 4,1% до 35 000 руб. в месяц. В сентябре же прошлого года, по словам представителя этой компании, аренда была на 14% дороже, но это касается всех типов квартир.

Ставки растут из-за сезонного увеличения спроса и сокращения предложения, объясняют опрошенные "Ведомостями" эксперты. Согласно подсчетам "Яндекс аренды", число квартир, предлагаемых в аренду, за последние три месяца сократилось на 7,8%. По данным "Циана", общий объем такого жилья в мегаполисах снизился с апреля по июль на 9,2% до 44 500 шт. Но, по словам Попова, это все равно в 1,7 раза больше, чем в было в сентябре прошлого года.

Кроме того, по словам директора департамента аренды компании "Этажи" Ольги Павлиновой, наибольшим спросом у арендаторов сейчас пользуются самые дешевые квартиры, поэтому их доля сокращается и это ведет к росту средних ставок. Она добавляет, что при этом большинство собственников понимают, что активный спрос - сезонное явление, поэтому они готовы делать скидки, чтобы быстрее найти клиентов.