В этом году банк "Дзержинский" намерен направить на развитие ипотечного кредитования не менее 5 млн руб.

Как сообщает пермская газета "Новый компаньон", первыми партнерами "Дзержинского" в организации ипотеки стали риэлторские фирмы, что свидетельствует: ипотечное кредитование начнется с операций на рынке вторичного жилья. Специалисты банка считают, что сегодня сформировались условия, приемлемые и для финансовых институтов, и для клиентов. Банк разработал нормативную базу. Он готов кредитовать клиентов на уровне ставки рефинансирования ЦБ РФ. Что касается сроков предоставления кредита, то в нормативных документах банка значится 10 лет. Хотя на первом этапе, по словам руководителей, сроки кредитования будут ограничены 5 годами.

По словам президента банка "Дзержинский" Владимира Белозерова, во внутренних документах банка заложен принцип так называемой "русской ипотеки" - работа со стабильно работающими предприятиями по выдаче кредитов на улучшение жилищных условий работникам. Кредиты выдаются под их гарантию, поручительство. В этом случае процент кредитования может снижаться. В каждом отдельном случае процент будет результатом конкретной договоренности.

В.Белозеров отметил, что пока банк ориентируется на вторичный рынок жилья. Хотя 5 млн руб. не очень большая сумма, но если в цепочке будут задействованы квартиры, в которых сами потенциальные заемщики живут и которые будут реализовывать, то отдача от этой суммы будет достаточно эффективна, считает президент банка.

Первоначальный взнос будет составлять пропорцию 30 на 70 (30 проц. должен будет внести сам заемщик, 70 проц. составит кредит банка). Но на начальном этапе банк намерен подстраховаться: соотношение будет 50 на 50, по крайней мере, до конца текущего года.

У банка есть и своя схема работы с будущим "Фондом ипотечного кредитования". Банк производит кредитование заемщика, затем делает переуступку кредита Фонду, и тот уже сам устанавливает правила работы с заемщиком, снижая процентные ставки. С этого момента кредитором выступает Фонд, а банк, возвращая средства, вновь вкладывает их в ипотечное кредитование. Однако "Фонд ипотечного кредитования", согласно законодательству, должен получить лицензию от Центробанка. В ближайшее время Пермская обладминистрация намерена приступить к созданию Фонда.