Чистая прибыль "АПРИ" по МСФО в январе-июне выросла на 17%

Чистая прибыль девелопера "АПРИ" по МСФО, приходящаяся на акционеров компании, в первом полугодии 2025 года составила 866,7 млн рублей, что на 17,3% больше, чем в первом полугодии прошлого года, сообщается в отчетности компании.

Чистый поток денежных средств, использованных в операционной деятельности, равнялся, по данным на 30 июня 2025 года, 3,95 млрд рублей против 7,57 млрд рублей на аналогичную дату прошлого года. Выручка в январе-июне сократилась на 2,5%, до 9,35 млрд рублей.

В частности, выручка от реализации жилой и нежилой недвижимости составила 7,74 млрд рублей (снижение на 19% к первому полугодию 2024 года). Выручка от продажи прав реализации строительных проектов была равна 1,57 млрд рублей против 30 млн рублей в первом полугодии 2024 года.

По информации "АПРИ", LTM выручка по всем проектам группы достигла 22,7 млрд рублей (рост на 41% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее), LTM чистая прибыль составила 2,3 млрд рублей (снижение на 10,9%), LTM EBITDA - 6,9 млрд рублей (рост на 10,5%).

Вместе с тем, "АПРИ" отмечает снижение собственного капитала группы с начала года на 6,3%. При этом за аналогичный период 2024 года был рост на 29,4%.

Отношение чистый долг/LTM EBITDA достигло около 4,5 (за аналогичный период годом ранее - около 2,6). Отношение чистый долг/собственный капитал составило около 3,9 (около 2,5), говорится в сообщении ПАО.

Снижение чистой прибыли при росте выручки и EBITDA , по мнению "АПРИ", "обусловлено стоимостью проектного финансирования, привязанного в основной части к ключевой ставке".

Согласно отчетности, себестоимость в отчетный период составила 5,16 млрд рублей (снижение на 3,7%), валовая прибыль - 4,19 млрд рублей (снижение на 0,9%).

Результат операционной деятельности за первое полугодие равнялся 2,89 млрд рублей (снижение на 15,7%), чистые финансовые расходы составили 1,7 млрд рублей (рост на 6,7%), прибыль до налогообложения - 1,188 млрд рублей (снижение на 34,2%), чистая прибыль и общий и совокупный доход - 979,36 млн рублей (снижение на 25,6%).

Долгосрочные обязательства увеличились с 14,42 млрд рублей на начало года до 23,78 млрд рублей на конец первого полугодия. Из них 21,67 млрд рублей составили кредиты и займы, в том числе 16,7 млрд рублей - проектное финансирование при строительстве объектов, 4,84 млрд рублей - облигационные займы.

Краткосрочные обязательства "АПРИ", напротив, сократились с 38,38 млрд рублей на начало года до 32,11 млрд рублей на конец полугодия. В том числе 13,66 млрд рублей пришлись на кредиты и займы, из которых проектное финансирование составило 12,8 млрд рублей, облигационные займы - 307,6 млн рублей.

По состоянию на 30 июня 2025 года, группа состояла из материнской компании и 40 юридических лиц. Активы, обязательства, выручка и расходы данных компаний включены в отчетность.

По данным ЕРЗ.РФ на 30 июня, "АПРИ" занимала второе место в Челябинской области по объему текущего строительства жилой недвижимости с 9,53% долей рынка, в Свердловской области компания занимает 21 место по объему текущего строительства.

Группа компаний "АПРИ" с 2014 года занимается девелопментом жилой недвижимости, в портфеле ГК насчитывается 14 проектов, два из них реализованы.

ПАО "АПРИ" летом 2024 года провело IPO и привлекло 880 млн рублей. Вся компания была оценена в 10,8 млрд рублей. По данным компании, ООО "ОК-Финанс" владеет 89,7% акций девелопера. Еще 10,3% акций находится в свободном обращении. Крупнейшим акционером "ОК-Финанс" является Тимофей Карабинцев, которому принадлежит 38,7% ООО.