ВТБ, Unicredit и Deutsche Bank будут совместно финансировать ипотечные программы региональных российских банков

ВТБ, Unicredit и Deutsche Bank подписали соглашение о сотрудничестве, определяющее взаимоотношения сторон в рамках совместной программы рефинансирования и секъюритизации российский ипотеки. Соглашение предусматривает совместное финансирование программы в сумме до 2 млрд долл. в течение двух лет. Однако, по словам старшего вице-президента ВТБ Андрей Сучкова, предусмотрена пролонгация программы.

Программа ориентирована на средние, в первую очередь региональные российские банки с развитым ипотечным бизнесом. В ее рамках предполагается создание специализированной компании - кондуита-накопителя. На первом этапе банк-участник продает выдаваемые ипотечные кредиты на баланс своего отделения в кондуите. Таким образом, происходит накопление пула кредитов. На втором этапе, после накопления пула кредитов, достаточного для секъюритизации, выпускаются ипотечные ценные бумаги на международном рынке.

А.Сучков напомнил, что в настоящий момент 500 банков в России занимаются ипотекой. Однако не всем хватает долгосрочных ресурсов и собственного капитала для того, чтобы в полной мере расширить свою ипотечную программы. Для того, чтобы помочь банкам консорциум будет предоставлять фондирование банку в размере до 200 млн долл. и банки смогут накопить ипотечный портфель объемом 100 млн долл. На втором этапе программы под данный пул кредитов банки, каждый под своим именем, выпускают ипотечные облигации. Как отметил А.Сучков, консорциум ВТБ, Unicredit и Deutsche Bank выступает как организатор выпуска облигаций. Таким образом банки, подразумевается что таких банков будет 10, экономят на привлечении организаторов и консультантов.

А.Сучков назвал критерии по которым банки будут выбираться. Во-первых, банк не должен быть большим, т.е. его суммарные активы не должны превышать 500 млн долл. Во-вторых, банк должен иметь ипотечную программу и быть устойчивым. Что касается региона, ограничений нет. Банк может быть и московским, подчеркнул старший вице-президент.