Продажи жилья в Петербурге и Ленобласти в 2024г снизилась на 11%

5 декабря. FINMARKET.RU - Объем продаж жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2024 году, по предварительным данным, составил 3,2 млн кв. метров, что на 11% меньше, чем в прошлом году, сообщила директор консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (входит в холдинг Setl Group) Ольга Трошева журналистам в четверг.

Суммарно в этом году было заключено порядка 70 тыс. сделок.

"После закономерного снижения объема реализации в июле 2024 года вслед за июньскими пиковыми продажами уже в августе и сентябре была намечена положительная динамика. Осенью продажи были зафиксированы на уровне средних значений по рынку. Сейчас спрос поддерживают ограниченные лимиты по семейной ипотеке, а также разнообразные инструменты продаж - индивидуальные ипотечные продукты и программы рассрочек. При этом в декабре, как правило, мы наблюдаем традиционный для последнего месяца года рост продаж, тем более на этот период намечены старты новых проектов", - отметила Трошева.

Продажи снижаются на фоне ужесточения условий льготных ипотечных программ и повышения ключевой ставки. Так, в конце первого полугодия доля ипотечных сделок в общей структуре продаж достигла пиковых значений в 85-90%. Во втором полугодии, ознаменованном отменой ипотеки с господдержкой, закономерно выросла доля покупок, совершенных в рассрочку. На них в октябре пришлось 44% от всех сделок (остальные 53% составили ипотечные сделки, ещё порядка 3% - полная оплата). При этом доля сделок с ипотекой во втором полугодии составила в среднем 60%.

Холдинг Setl Group основан в 1994 году как строительная компания "Петербургская недвижимость". Портфель проектов включает жилые комплексы и коммерческие проекты в Санкт-Петербурге, Ленинградской и Калининградской областях. В настоящее время холдинг объединяет ряд компаний, специализирующихся на девелопменте, услугах генерального подряда, продаже стройматериалов, брокерских операциях на рынке жилой и коммерческой недвижимости, консалтинге и информационных технологиях.