Задолженность СУ-155 по госконтрактам составила почти 10 млрд руб.

19 мая. FINMARKET.RU - Банкротящийся застройщик СУ-155 не выполнил обязательств по госконтрактам на строительство жилья минимум на 9,5 млрд руб. О задолженности СУ-155 по госконтрактам рассказал "Коммерсанту" Марат Оганесян - старший вице-президент "Российского капитала" (с декабря 2015 года банк ответствен за достройку объектов компании СУ-155).

Речь идет о заказе мэрии Москвы и подряде АО "Главное управление обустройства войск" (ГУОВ; структура Минобороны). СУ-155 не отработало 1,5 млрд руб. из аванса, полученного в счет контракта с городом, и около 8 млрд руб. по контрактам с ГУОВ. "Мы закончим проектирование московских проектов, которое СУ-155 не довело до конца, и в июне передадим в мэрию необходимые документы", - пообещал М.Оганесян. Общая сумма контрактов девелопера с ГУОВ составляет 73 млрд руб.

По словам топ-менеджер банка, стройками для ГУОВ "Российский капитал" не занимается. А в пресс-службе ГУОВ пояснили, что самостоятельно завершают четыре начатых СУ-155 проекта, предусматривающих строительство 16,031 тыс. квартир, из которых почти 3 тыс. уже сданы. Несмотря на полное финансирование строительства объектов со стороны Минобороны, СУ-155 не выполнило обязательств: в итоге в мае 2015 года ГУОВ через суд потребовало взыскать с девелопера более 36 млрд руб., отметили в управлении. Сейчас рассмотрение исков приостановлено до вынесения решения о банкротстве ответчика.

В департаменте строительства Москвы сообщили "Коммерсанту", что частичный аванс, перечисленный СУ-155, был отработан на 90%. Там отметили, что все бюджетные платежи подрядным организациям защищены банковской гарантией, поэтому рисков потери или невозврата бюджетных средств нет. Для Москвы СУ-155 должно было выполнить работы по проектированию и строительству 11 жилых домов в рамках госпрограммы "Жилище" в районах Коньково, Академический, Фили-Давыдково и Котловка.

Однако в связи с санацией СУ-155 все эти проекты остановлены на разных этапах: 10 проектов на этапе разработки рабочей документации, один объект - на стадии ввода в эксплуатацию. "Для 10-ти объектов необходимо завершение работ по освобождению строительных площадок - снос пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения", - уточнили в департаменте. Адреса домов, предоставленные в мэрии, совпадают с теми, что вошли в список контрактов на строительство жилья для переселенцев из ветхого жилого фонда, которые СУ-155 выиграло в марте 2014 года на открытом конкурсе. Его проводило казенное предприятие Москвы "Управление гражданского строительства". Группа получила заказ на строительство к 2017 году 21 дома (252 тыс. кв. м), сумма контракта составила 13 млрд руб.

Всего "Российскому капиталу" нужно профинансировать работы по строительству 147 домов СУ -155 (2,1 млн кв. м) в 14 регионах. На это потребуется 41 млрд руб., которые будут изысканы в том числе за счет продажи свободных квартир. По словам М.Оганесяна, в этом году запущено финансирование всех проектов, которые необходимо закончить. На начало мая на эти цели переведено 3 млрд руб. Уже сданы дома в подмосковных Одинцово, Долгопрудном, Павловском Посаде, а также в Твери и Санкт -Петербурге. Исполнить обязательства перед пайщиками СУ-155 должно до конца 2018 года.

Компания СУ-155, основанная депутатом Мосгордумы Михаилом Балакиным, до санации и банкротства, была одним из крупнейших господрядчиков. В кризис 2008 -2009 годов госконтракты обеспечивали 80% ее выручки, в 2013 году на них пришлось 60% поступлений. Два года назад в интервью "Ъ" М.Балакин прогнозировал снижение этого показателя к концу 2014 года до 20 -25%, но не по сумме взятых гособязательств, а за счет роста коммерческих заказов.