На присоединенных к столице территориях Подмосковья первичное жилье подорожает на 15-20% - МИЭЛЬ

12 июля. FINMARKET.RU - Присоединение к столице подмосковных территорий приведет к росту цен на первичном рынке жилья в этих локациях на 15-20%, считают эксперты "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ". На рост цен повлияет появление московской прописки и связанных с ней привилегий, а также - перспектива проведения метро.

В сообщении указано, что на первичном рынке жилья Московской области в июне цены колеблются разнонаправлено - как в сторону понижения, так и подорожания жилья. Также отмечается рост объемов предложения на рынке первичного жилья.

Объем предложения строящихся домов в Подмосковье в июне вырос на 16,8%. Новые предложения представлены по 65 адресам. Большинство новых объектов - это новостройки среднего класса на начальных этапах строительства. Значительную долю нового предложения занимают также корпуса в составе малоэтажных жилых комплексов (почти 34% от количества новых предложений).

В июне 2011 года средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек Подмосковья составила 60,8 тыс. руб./кв. м. Цены в долларах снизились относительно предыдущего месяца на 0,8% и достигли уровня $2172 кв. м.

По итогам прошедшего месяца новостройки экономкласса потеряли в цене 2% и цена квадратного метра составила 60 тысяч рублей. Цены на бизнес-класс снизились на 3,2% до 86,4 тыс. руб./кв. м. А вот в сегменте среднего класса была отмечена положительная ценовая динамика. В этом сегменте средняя цена предложения выросла на 0,7% и достигла 60,3 тыс. руб./кв. м.

При этом отрицательная ценовая динамика отмечалась практически на всех направлениях Московской области, кроме юга и юго-запада.

В целом, с начала года коррекция средней цены предложения в области за счет выхода новых предложений на начальных стадиях строительства уменьшилась на 2,4%.