Самыми дорогими районами элитной недвижимости в Москве остаются Якиманка и Хамовники - МИЭЛЬ

20 июля. FINMARKET.RU - В Москве самыми дорогими районами на первичном рынке элитного жилья по-прежнему являются Якиманка и Хамовники. В них расположено от 80% до 98% элитных предложений средней и высшей ценовой категории, говорится в сообщении МИЭЛЬ.

По данным Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ, во 2-м квартале средняя удельная цена предложения на первичном рынке элитного жилья составила 534,8 тыс. руб./ кв. м. Цена в долларах достигла уровня 17224 $/кв. м. В течение квартала рублевые цены снизились на 7,7%, а долларовые, напротив, выросли на 3%.

Более половины предлагаемых квартир на рынке элитных новостроек располагаются в многоквартирных комплексах, 24,5% - в домах с количеством квартир от 36 до 71; в малоквартирных домах и домах клубного типа (до 35 квартир) - располагается 8,5% элитного жилья.

Как отмечает МИЭЛЬ, 80,6% наиболее дорогих предложений с ценой выше 645 тыс. руб./ кв. м сосредоточено в новостройках высшего элитного класса. От 48% до 69% самых дорогих предложений расположено в клубных и малоквартирных домах. Причем, чем больше размер дома, тем реже встречаются в нем дорогие для элитного сегмента предложения.

На вторичном рынке элитного жилья значительное количество предложений элитной недвижимости сосредоточено в Пресненском и Тверском районах и Хамовниках.

При этом конкуренцию первичному элитному жилью составляют квартиры в "сталинских" домах, домах ЦК, реконструированных старинных особняках и доходных домах XIX-XX вв., а также в современных домах высокого класса качества, построенных несколько лет назад.

Средняя удельная цена предложения в этом сегменте составила 414,9 тыс. руб./ кв. м (13362 $/кв. м). В течение 2-го квартала в этом сегменте рублевые цены в среднем понизились на 6%, долларовые увеличились на 5%.

В целом, по словам гендиректора АКЦ МИЭЛЬ" Владислава Луцкова, за полугодие в сегменте элитного жилья Москвы снижение цен в рублях составило до 4%, в долларах - до 14%. Он не исключает, что в ближайшем будущем вероятно сохранение тенденции снижения цен с переходом к их стабилизации.