Fitch ухудшило рейтинги одной из крупнейших девелоперских компаний России

17 февраля. FINMARKET.RU - Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings понизило рейтинги международной инвестиционно-девелоперской корпорация Mirax Group Holding B.V.: долгосрочные рейтинги дефолта эмитента (РДЭ) в иностранной и национальной валюте с уровня "CCC" до "C" и национальный долгосрочный рейтинг с уровня "CCC(rus)" до "C(rus)". Краткосрочный РДЭ компании в иностранной валюте находится на уровне "C". Все рейтинги оставлены под наблюдением в списке Rating Watch с пометкой "Негативный", говорится в сообщении агентства.

Понижение рейтингов отражает мнение Fitch о том, что дефолт по одному или более из долговых обязательств Mirax в настоящее время представляется неизбежным в результате реструктуризации задолженности. 11 февраля компания заявила, что недавно были реструктурированы 3 пакета долговых обязательств со сроками погашения в 1-м квартале 2009 г.: кредит на 38,5 млн долл. от МДМ-Банка, кредит от Credit Europe Bank на 15 млн долл. и кредит от Credit Suisse на 265 млн долл.

В частности, Fitch обеспокоено тем, что объявленная реструктуризация задолженности фактически может представлять собой обмен проблемных долговых обязательств.

В случае Mirax ухудшение договорных условий по долговым обязательствам, возможно, уже произошло, с учетом публичных заявлений компании о том, что сроки погашения по указанным трем кредитам были продлены на сроки, продолжительностью до двух лет.

Все рейтинги оставлены в списке Rating Watch "Негативный", что отражает риск возможного понижения рейтингов до "RD" (ограниченный дефолт) или "D", если срок действия льготного периода/соглашения о невостребовании долга (при наличии) истечет и при этом не удастся избежать дефолта или если обмен проблемных долговых обязательств действительно произошел.

Что касается периода за рамками реструктуризации долга со сроками погашения в ближайшее время, у Fitch также вызывает существенную обеспокоенность способность Mirax выполнять другие долговые обязательства, сроки погашения по которым наступают в течение 2009 г., в том числе, возможно, по кредитным нотам на сумму 180 млн долл., если инвесторы решат воспользоваться опционом на их предъявление к досрочному погашению, вступающим в действие 20 марта 2009 г., а также по рублевым облигациям на сумму 3 млрд руб., срок погашения по которым наступает 17 сентября 2009 г.

Mirax в настоящее время обращается к держателям нот с намерением реструктурировать данный инструмент. В то же время Fitch считает возможным, что не все держатели кредитных нот добровольно согласятся отложить срок погашения (если это будет запрошено в рамках реструктуризации).

Fitch продолжит внимательно следить за процессом реструктуризации долга Mirax. Рейтинги компании будут рассмотрены после получения документации с подробными данными по условиям реструктуризации.