МИЭЛЬ: январь показал в Москве снижение цен аренды жилья в долларовом эквиваленте

13 февраля. FINMARKET.RU - В январе этого года на рынке аренды жилья Москвы наблюдались характерные сезонные тенденции, говорится в сообщении "МИЭЛЬ-Аренды". Январский спрос этого года оказался выше спроса января 2008 на 64,2 проц. Количество предложений также демонстрирует более высокий уровень, чем это было в январе 2008 года (на 47,2 проц.). В то же время предложение января 2009 года отстает от предложения декабря 2008 года на 24,6 проц.

Однокомнатные квартиры экономкласса в январе 2009 года в долларовом эквиваленте подешевели на 16,95 проц., двухкомнатные - на 19,28 проц., трехкомнатные - на 17,37 проц. Отмечая годовую динамику, "МИЭЛЬ-Аренда" обращает внимание на тот факт, что стоимость однокомнатных квартир в долларах в январе 2009 года практически сравнялась с их стоимостью в декабре 2007 года.

Что касается найма квартир бизнес-класса и элитного жилья в долларовом эквиваленте в январе, то однокомнатные квартиры подешевели на 12,4 проц., двухкомнатные снизились в стоимости на 12,39 проц.; стоимость трехкомнатных квартир понизилась на 15,7 проц., а цена многокомнатных квартир уменьшились на 19,51 проц.

В структуре предложения в январе лидировали квартиры стоимостью 1000-3000 долл.; в то время, как в структуре спроса наибольшей популярностью пользовались квартиры в ценовом диапазоне 750-1000 долл. По сравнению с декабрем 2008 года, доля квартир стоимостью до 1000 долл. существенно увеличилась (25,58 проц. в январе по сравнению с 14,52 проц. в декабре).

В среднем, в январе 2009 года наибольшим спросом традиционно пользовались однокомнатные квартиры (60 проц.). Двухкомнатные в структуре спроса занимали долю, вполовину меньшую (30 проц.). Наибольшее же предложение составляли двухкомнатные квартиры (38 проц.), не сильно отставали от них однокомнатные (35 проц.).

На рынке загородной аренды, по сообщению "МИЭЬ-Аренды", пока все в рамках сезонности, хотя и наблюдается некоторое снижение предложения коттеджей по сравнению с декабрем прошлого года.

В январе 2009 года по сравнению с декабрем 2008 года наблюдалось существенное увеличение спроса на коттеджи стоимостью до 3000 долл./мес. А спрос на коттеджи более высокого ценового сегмента - от 3000-10000 долл./мес. снизился более чем в 2 раза.

При этом наибольшим спросом пользовались коттеджи, удаленностью от МКАД не более 30 км. - как в диапазоне до 1000 долл., так и в более высоком - до 3000 долл. А наибольшее предложение было сосредоточено в 20-километровой зоне - во всех ценовых диапазонах.