В апреле коттедж в ближнем Подмосковье можно было снять за 7,2 тыс. долл.

Ежегодно спрос и предложение на рынке загородной аренды начинает расти в феврале, достигает пика в марте и в апреле идет на спад. Однако в апреле этого года кривые спроса и предложения свой рост не приостановили, отмечают аналитики "МИЭЛЬ". Существенное увеличение предложения коттеджей было отмечено во всех ценовых диапазонах. Спрос также вырос, причем наиболее значительно в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 и от 3000 до 5000 долл./мес. Однако к концу мая объем предложения существенно сократится, а самые лучшие коттеджи уже найдут своих арендаторов.

Наибольшим спросом в апреле пользовались коттеджи, расположенные в зоне 30-49 км от МКАД (30,92 проц.). Средняя стоимость найма коттеджей на данном удалении составляла 4458 долл./мес. А наибольшее предложение было сосредоточено на удалении 10-19 км (27,06 проц.). В среднем коттеджи в непосредственной близости от Москвы предлагались за 7161 долл./мес.

Благоприятное соотношение спроса и предложения способствовало сокращению средней стоимости найма коттеджей. В апреле арендные ставки сокращались по всем направлениям за исключением Востока и Северо-Запада.

Рынок аренды квартир оставался стабильным. По-прежнему сохранялась тенденция плавного увеличения стоимости найма. По сравнению с мартом аренда однокомнатных квартир стала дороже на 4,78 проц. Стоимость двухкомнатных квартир увеличилась чуть более значительно, на 5,96 проц. На 5,21 проц. увеличилась арендная стоимость трехкомнатных квартир.

Средняя стоимость найма квартир класса "бизнес" и "элита" изменялась следующим образом: однокомнатные квартиры подорожали на 11,46 проц., двухкомнатные подорожали на 9,65 проц., трехкомнатные - на 19,07 проц., многокомнатные квартиры на 7,56 проц.

Больше всего в прошедшем месяце предлагалось однокомнатных и двухкомнатных квартир стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес. Повышенным спросом пользовались однокомнатные и двухкомнатные квартиры в том же ценовом диапазоне. А также однокомнатные квартиры стоимостью от 601-750 долл./мес. и двухкомнатные квартиры за 751-1000 долл./мес.