Инвестиции в недвижимость в мире падают вдвое, а в России - растут

Объем сделок по прямым инвестициям в недвижимость в мире в 2008 году может упасть в два раза по сравнению с 2007 годом, когда он составил 759 млрд долл., говорится в отчете компании Jones Lang LaSalle "Мировое движение капитала".

В то же время, российский рынок инвестиций в недвижимость продолжает расти и эта тенденция может сохраниться, отмечает директор по России и СНГ отдела экономических и стратегических исследований Jones Lang LaSalle Владимир Пантюшин. Общий объем инвестиций за первые три квартала вырос в 2,8 раза по сравнению с аналогичным периодом 2007 года. Особенный интерес вызвала офисная недвижимость, которая в этом году перехватила пальму первенства у традиционного лидера - торговых центров, отмечает специалист.

В Европе в первом полугодии 2008 года совокупный объем сделок снизился до 105 млрд долл., что в долларовом выражении на 38 проц. меньше прошлогоднего уровня, а в пересчете на евро снижение становится еще более значительным - 44 проц. Объем международных инвестиций снизился на 46 проц. - до 61 млрд долл., но по-прежнему составляет почти 60 проц. от общего объема.

По данным отчета, до конца 2008 года и в течение всего 2009 года, вероятно, сохранится давление на стоимость объектов недвижимости. Инвестиционная активность, вероятно, продолжится, но, скорее всего, она не будет отражать восстановление спроса, а будет представлена вынужденными продажами или покупками на привлекательных условиях. Общие объемы сделок в Европе в 2008 году, вероятно, составят около 50 проц. от прошлогоднего общего объема, составившего 333 млрд долл., причем большинство сделок будет финансироваться за счет собственного капитала.

Пользуясь ростом цен на энергоносители, страны, входящие в Совет сотрудничества арабских государств Персидского залива, все более утверждаются в статусе крупнейших покупателей недвижимости. В первом полугодии 2008 года зарубежные инвестиции этих стран в международные рынки недвижимости выросли до 5 млрд долл.