Объем рынка ипотечного страхования по итогам 2007 года достиг 6,7 млрд рублей

Объем рынка ипотечного страхования по итогам 2007 года достиг 6,7 млрд рублей, что на 117,9 проц. больше, чем за аналогичный период предыдущего года. Такие данные приводятся в обзоре рынка ипотечного страхования: "Рынок ипотечного страхования: молодой, быстрорастущий, низкоубыточный", подготовленном рейтинговым агентством "Эксперт РА". Рынок ипотечного страхования напрямую зависит от объемов ипотечного кредитования. Пока продолжается рост кредитования, будут расти взносы по ипотечным страховым продуктам. Однако в текущем году подъем рынка ипотечного кредитования замедлился.

Одной из важнейших причин снижения роста объемов ипотечного кредитования является мировой финансовый кризис. Тем не менее, на рынок ипотечного страхования он повлиял не столь значительно. По оценкам аналитиков "Эксперта РА", несмотря на опосредованное негативное влияние мирового финансового кризиса, в 2008 году рынок ипотечного страхования может вырасти вдвое: до 13,4 млрд рублей.

По признанию участников рынка, ипотечное страхование является одним из наименее убыточных видов страхования. Среднерыночные тарифы по договору ипотечного страхования (по всем рискам в целом) составляют от 0,8 до 1,5 проц.от страховой суммы. При этом, с течением времени, при невысокой убыточности, тарифы на ипотечные страховые продукты будут снижаться под действием возрастающей конкуренции.

На тарифы по ипотечному страхованию оказывает влияние и страховое мошенничество. Мошенничество в ипотечном страховании проявило себя в большей степени в подделке документов. Однако наиболее опасным видом страхового мошенничества для страховщиков являются схемы, связанные с переходом права собственности на объект ипотеки.

Доступ на рынок ипотечного страхования для страховщиков возможен двумя путями: с помощью аккредитации при банке, выдающем ипотечные кредиты, или с помощью аккредитации при Агентстве ипотечного и жилищного кредитования (АИЖК). Если условия аккредитации при АИЖК достаточно прозрачны и понятны для участников рынка, то принципы аккредитации при некоторых банках являются весьма туманными и неформализованными.

В последние годы Федеральная антимонопольная служба (ФАС) пытается исключить на рынке банкострахования так называемые "эксклюзивные соглашения". Бороться с несправедливой конкуренцией действительно необходимо, но неоправданно жесткие действия ФАС могут привести к неконтролируемому выходу на рынок ипотечного страхования ненадежных страховщиков, в результате чего на заемщиков лягут повышенные риски, а банки будут вынуждены повысить ставки по кредитам или вообще отказываться от страхования в пользу поручительства и дополнительного залога.