АИЖК приостанавливала рефинансирование ипотеки у 30 партнеров, но не прекращала работать в отдельных субъектах РФ

ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" распространило официальное заявление в связи с публикациями в средствах массовой информации о якобы имевшем место остановке выкупа ипотечных закладных в ряде регионов России. Агенство сообщило, что имела место приостановка работы с 30 юридическими лицами, но это вовсе не означает прекращения выдачи ипотечных кредитов по стандартам агентства в отдельных субъектах РФ.

АИЖК подчеркивает приоритетность устойчивого развития рынка ипотеки. В связи с этим приоритетом в деятельности Агентства является обеспечение высокого качества выдаваемых ипотечных кредитов, которое определяет надежность ипотечных ценных бумаг и устойчивость системы ипотечного кредитования в целом.

Одним из наиболее важных показателей качества ипотечного портфеля является уровень просрочек и дефолтов по ипотечным жилищным кредитам, подчеркивают в АИЖК. Для контроля данного показателя агентство установило требования к деятельности контрагентов и при высоком уровне просрочек в портфеле отдельных контрагентов - юридических лиц приостанавливало выкуп закладных до исправления ситуации. Кроме того, агентством внесены изменения в стандарты процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов), направленные на повышение устойчивости рынка ипотеки.

Принятые меры позволили улучшить качество выкупаемых ипотечных кредитов и возобновить выкуп закладных у контрагентов агентства, подчеркивают в АИЖК. "В настоящее время агентство осуществляет рефинансирование ипотечных кредитов у 147 партнеров, которые работают в 78 регионах Российской Федерации. В каждом субъекте Российской Федерации, как правило, присутствуют несколько контрагентов, при этом их офисы расположены не только в региональных центрах, но и в средних и небольших населенных пунктах. Временная приостановка выкупа ипотечных кредитов у конкретных партнеров (всего с начала 2008 года выкуп приостанавливался на различный срок у 30 юридических лиц) не означала прекращение выдачи ипотечных кредитов по Стандартам Агентства в отдельных субъектах Российской Федерации", - говорится в сообщении агентства.

АИЖК рефинансирует ипотечные кредиты, выданные в регионах, за счет средств, привлекаемых на финансовом рынке путем выпуска корпоративных облигаций, обеспеченных государственными гарантиями РФ, и ипотечных ценных бумаг, обеспеченных портфелем рефинансированных закладных.

Снижение рисков в системе ипотечного кредитования позволяет снизить стоимость привлечения ресурсов с финансового рынка и, как следствие, повысить доступность ипотеки для все более широких категорий населения, что является одним из ключевых ориентиров приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", отмечают в агентстве.