ВТБ 24 поднимает цены на ипотеку

Банк ВТБ 24 — один из лидеров рынка ипотечного кредитования — со вчерашнего дня повысил ставки по всей линейке ипотечных продуктов. Ставки по кредитным продуктам ВТБ 24 на покупку жилья выросли на 0,7 проц. годовых. Теперь ипотеку в валюте можно получить под 9,7-13,2 проц. годовых, в рублях под 11,7-14,2 проц. годовых. "Эти изменения действуют у нас с утра",— пояснила вчера "Коммерсанту" оператор единой справочной службы ВТБ 24. Однако афишировать удорожание ипотеки, на которую приходится более 30 проц. кредитного портфеля (3 млрд долл.), банк не торопится. Автоответчик единой справочной службы ВТБ 24 продолжал вчера указывать устаревшие условия по ипотеке: 9,0-12,5 проц. годовых по валютным программам, 11,0-13,5 проц. годовых по рублевым.

В пресс-службе ВТБ 24 газете подтвердили изменения условий работы с физическими лицами. В банке признали, что пересмотр процентных ставок для заемщиков стал вынужденной мерой, вызванной "ограниченностью и удорожанием ресурсов для банков". "Мы не имеем права забывать об интересах акционеров, а они заинтересованы в максимальной эффективности нашего бизнеса",— говорится в ответе пресс-службы ВТБ 24.

Согласно статистике Банка России, последние несколько лет на российском рынке ипотечного кредитования наблюдалась устойчивая тенденция к снижению ставок (см. график). Осеннее ужесточение ипотечных программ несколькими банками не повлияло на общую ситуацию. Однако повышение ставок по ипотеке лидерами рынка в результате кризиса ликвидности может радикально ее изменить.

Участники рынка считают причины повышения кредитных ставок в ВТБ 24 убедительными. По мнению участников рынка, вслед за ВТБ 24 ставки по ипотеке поднимут и другие банки. Пример Сбербанка, недавно снизившего ставки по валютным ипотечным программам, эксперты показательным не считают.

Повышением ставок по ипотечным кредитам банки не ограничатся. Дальнейшее удорожание стоимости ресурсов для банков приведет к вынужденному отказу от работы в данном сегменте более мелких игроков, уверены эксперты.

Впрочем, повышение ипотечных ставок не вызовет существенного оттока клиентов из ВТБ 24. На конец третьего квартала прошлого года доля ВТБ составляла 4,1 проц. российского рынка ипотечного кредитования. Новый размер ставок член правления Райффайзенбанка Роман Воробьев называет "разумным пределом стоимости ипотечных кредитов", и потенциальные заемщики, по его мнению, не откажутся от кредитных продуктов ВТБ 24.