Осенью Мосгордума должна решить, платить или не платить земельный налог товариществам собственников жилья и жилищным кооперативам

И. о. мэра Москвы Владимир Ресин подписал проект поправок в закон Москвы о земельном налоге. Поправки освободят от уплаты этого налога товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищные кооперативы. Когда Мосгордума вернется с летних каникул, проект будет вынесен на рассмотрение московских депутатов, пишут "Ведомости".

Сегодня ставки земельного налога для жилого фонда - 0,1 проц. от кадастровой стоимости участка под домом. Платить налог нужно раз в год - до 1 февраля года, следующего за налоговым периодом. В случае принятия законопроекта льгота начнет действовать задним числом - с 2007 г.

Льгота должна стимулировать появление объединений жильцов, например ТСЖ, что может ускорить реформу жилищно-коммунального хозяйства, объясняет мотивы московских властей пресс-секретарь первого вице-мэра Юрия Росляка Леонид Браткин. Сегодня земельный налог должен платить собственник квартиры, говорит Евгений Жилинский из юркомпании "Иванян и партнеры", но для этого земельный участок под домом должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учет.

По словам директора направления городского хозяйства Института экономики города Сергея Сиваева, в настоящее время в Москве всего порядка 2000 ТСЖ. Но и из них земельный налог платят всего несколько десятков, уверяет начальник юротдела управляющей компании "Горжилкомплекс" Олег Яшмолкин, - это те домовые хозяйства, которые оформили дома в общедолевую собственность.

Не определена и земельная площадь, за которую надо платить, добавляет руководитель НП "Управдом" Евгения Юнисова, так что отмена налога на землю ничего не дает. Земельные участки закреплены за ЖЭКами, обслуживающими дома, и практически нигде не переданы в общедолевую собственность, отмечает Сиваев, но с ЖЭКов земельный налог не берется.

Освобождение ТСЖ и кооперативов от уплаты земельного налога создаст проблемы при введении единого налога на объект недвижимости - помещение и землю, предупреждают эксперты. О необходимости ввести такой налог, который будет взиматься со среднерыночной стоимости недвижимости, говорил Владимир Путин в Бюджетном послании на три года.

Именно налог на недвижимость должен стать одним из основных источников финансирования местных бюджетов. Но, как считает замдиректора департамента Минэкономразвития Андрей Ивакин, вряд ли налог будет введен раньше 2011-2012 гг. - вопрос, кто будет платить его в тех домах, где созданы ТСЖ и кооперативы, пока не рассматривался.