Сенаторы согласились на ограничение размера вычета по НДФЛ за проценты по ипотеке суммой в 3 млн руб.

10 июля. FINMARKET.RU - Совет Федерации в среду одобрил закон, которым предлагается ограничить суммой в 3 млн руб. имущественный налоговый вычет по процентам, уплаченным по ипотечному кредиту. Закон "О внесении изменений в статью 220 части 2 Налогового кодекса РФ" был принят Госдумой 5 июля.

Согласно документу, имущественный вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа, но не более 3 млн руб. Такой вычет предоставляется только в отношении одного объекта недвижимости.

Закон также предоставляет налогоплательщикам возможность получать имущественный налоговый вычет при строительстве или покупке не одного, а нескольких объектов жилья с сохранением ограничения размера вычета.

В соответствии с действующим законодательством налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет в размере не более 2 млн руб. по затратам на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, но только один раз и только по одному объекту.

Документ снимает такое ограничение и предоставляет право применять данный вычет в сумме в отношении нескольких объектов недвижимого имущества.

Вычет можно применять также в отношении объектов, приобретаемых в собственность детей (подопечных) в возрасте до 18 лет.

Вычет может быть получен у нескольких налоговых агентов. Налогоплательщики вправе обращаться в налоговые органы за получением имущественного налогового вычета вплоть до полного его использования в предельно установленном размере.

Нормы будут применяться к правоотношениям, возникшим после вступления закона в силу.

Документ вступит в силу не ранее чем по истечении месяца со дня официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по НДФЛ.

Нормы закона будут применяться к отношениям по предоставлению вычета, возникшим после дня вступления в силу документа. Вычеты по процентам по ипотеке, полученной до вступления в силу закона, предоставляются без учета ограничения в 3 млн руб.

Как говорил ранее журналистам замминистра финансов РФ Сергей Шаталов, ограничение размера вычета по ипотечным процентам позволит частично компенсировать расходы территориальных бюджетов в связи с новой конструкцией имущественного вычета по покупке и строительству жилья. Он отметил, что в настоящее время от отсутствия ограничения на данный вычет выигрывают только богатые граждане.

"В целом мы улучшаем положение налогоплательщиков. Мы меняем конструкцию вычета на приобретения жилья - теперь мы привязываемся не к объекту, а к человеку", - сказал замминистра. Он пояснил, что если раньше семья приобретала квартиру в долевую собственность, то в этом случае 2 млн руб. (предельная сумма, с которой делается возврат уплаченного НДФЛ) приходились на одну эту квартиру и на всех собственников.

"Теперь эти 2 млн руб. у каждого человека (количество приобретаемых им объектов, на которые распространяется вычет, также не ограничивается). И потенциально это кратно увеличивает объем налоговых вычетов и потерь территориальных бюджетов. Нужны какие-то компенсирующие меры", - пояснил С.Шаталов, отметив, что ограничение вычета по процентам и является такой частичной компенсацией выпадающих доходов.

Помимо этого, отметил он, в целом по России стоимость "нормальной квартиры для семьи" варьируется в пределах от 2 до 5 млн руб. "В этот диапазон укладывается около 80% приобретаемого жилья", - сказал замминистра. Проценты по кредитам на такие квартиры также невелики.

"Кому выгоден неограниченный вычет? Если я приобретаю квартиру за 100 млн рублей, в этом случае у меня ипотечные проценты превысят 10 млн руб. в первый же год. И получается, что налоговая система в данном случае работает в пользу богатых, это регрессивный, а не прогрессивный характер налогообложения. Взвешивая все эти обстоятельства, правительство сказало, что нужно все-таки поставить какой-то ограничитель", - отметил С.Шаталов.