В Москве с начала запуска программы социальной ипотеки предоставлено 14,5 тыс. квартир

9 ноября. FINMARKET.RU - В настоящее время в Москве бесплатным жильем обеспечиваются те, кто встал в очередь еще в 1988-1989-х годах, сообщил на сегодняшней пресс-конференции глава департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы Николай Федосеев.

При этом он подчеркнул, что те очередники, которые обладают какими-то финансовыми средствами, могут преодолеть эту очередь быстрее. По словам Н.Федосеева, они освобождают свое место, "те квартиры, которые мы направляем на бесплатное предоставление очередникам - действительно, малоимущим гражданам".

Он напомнил, что программа социальной ипотеки была запущена в 2005 году, за это время город направил на ее реализацию 14 тыс. 600 квартир.

Специально под программу, по словам главы департамента, был создан банк со 100-процентным капиталом города - ОАО Коммерческий банк "Московское ипотечное агентство".

Рассказывая о том, как рассчитывается цена квадратного метра квартиры, которая выдается по социальной ипотеке, Н.Федосеев заявил: "Базовой стоимостью для очередников является 35-45 тыс. рублей".

Он пояснил, что базовая цена варьируется. В том числе, она зависит от того, сколько человек отстоял в очереди.

Н.Федосеев уточнил, что очередник с 20-летним стажем может рассчитывать на понижающий коэффициент 0,3.

"Это около 10 тыс. рублей за квадратный метр. Цена, сами понимаете, ниже некуда", - подытожил глава департамента.

Говоря о механизмах социальной ипотеки, Н.Федосеев напомнил, что 30% от стоимости приобретаемой квартиры нуждающийся платит сразу, а оставшиеся 70% берет в банке.

Ставка по ипотечному кредиту одна из самых низких на рынке - 9,5% годовых. Расплатиться за квартиру можно в течение срока от 3 до 30 лет, пояснил глава департамента.

Как сказал Н.Федосеев, городу это выгодно, потому что "в течение года бюджетные средства, которые были затрачены на строительство в рамках городского заказа, возвращаются в бюджет".

С 2005 год, по его словам, в городской бюджет вернулось 14 млрд 703,5 млн рублей. Это как заявленные средства, полученные в банках, так и собственно средства очередников.

По данным департамента жилищной политики и жилищного фонда, в 2010 году очередникам по программе социальной ипотеки было выдано 3 тыс. 379 квартир, в 2011 запланировано предоставление свыше 3,7 тыс. квартир.

"Проблем с невыплатами кредитов практически нет. За счет чего? - Низкой стоимости", - подчеркнул глава департамента.

Он добавил, что погашать ипотеку можно, в частности, за счет средств материнского капитала.