АИЖК будет покупать облигации с ипотечным покрытием

19 октября. FINMARKET.RU - Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в целях дальнейшего развития рынка ипотечного кредитования и формирования новых инструментов рефинансирования ипотеки разработало программу по приобретению облигаций с ипотечным покрытием.

В рамках данной программы, которая создана для дополнения и поддержки программы инвестиций Внешэкономбанка, АИЖК планирует выкупать старшие транши ипотечных облигаций участников рынка. Общий объем программы - 20 млрд руб., срок действия программы - до 31 декабря 2012 года, говорится в сообщении агентства

Объем облигаций старшего транша, предлагаемый к выкупу одним оригинатором (оригинаторами), должен составлять не менее 1 и не более 5 млрд руб.

Эмитентам облигаций или выпускам старших траншей должен быть присвоен как минимум один рейтинг долгосрочной кредитоспособности по обязательствам в иностранной валюте по международной шкале не ниже уровня "ВВВ-" по классификации рейтинговых агентств Fitch Ratings, Standard & Poor's, либо уровень "Ваа3" по классификации Moody's Investors Service. Альтернативой может служить обеспечение в виде солидарного поручительства АИЖК.

Облигации, которые будут приобретаться Агентством, должны быть номинированы в рублях и соответствовать требованиям закона "Об ипотечных ценных бумагах". По аналогии с основными условиями предоставления Агентством поручительства по ипотечным облигациям, первоначальный взнос по ипотечным кредитам, входящим в ипотечное покрытие, должен составлять не менее 30% от оценочной стоимости предмета ипотеки, определенной независимым оценщиком. Валютой кредитов могут быть российские рубли, доллары США или евро.

Ставка по ипотечному кредиту может быть фиксированной или плавающей - в привязке к ставке рефинансирования ЦБ РФ, но должна быть однородной по всему пулу кредитов.

Требуемая ставка купона по старшему траншу установлена на уровне 8,75% годовых при фиксированной ставке и ставки рефинансирования Банка России плюс 2,7% годовых при плавающей ставке по облигациям.