Кризис не испугал цены на немецкую недвижимость

10 апреля. FINMARKET.RU - В Германии, несмотря на мировой экономический кризис, цены на недвижимость остаются стабильными, сообщает "Немецкая волна". Инвестиции в недвижимость продолжают оправдывать себя даже в условиях глобального экономического и финансового кризиса. Цены на недвижимость продолжают расти.

Самым стабильным рынок жилья оказался в Гамбурге, говорится в статье "Жилая недвижимость вопреки кризису", опубликованной на сайте Financial Times Deutschland. Квартиры и дома, расположенные в престижных районах, здесь даже подорожали. По данным риэлтерской фирмы Dahler & Company, эксклюзивные объекты недвижимости в 2008 году стоили на 20% больше, чем в предыдущем году. Кроме того, в последнее время существенно возрос интерес иностранцев к приобретению недвижимости в ганзейском городе.

Подобная тенденция характерна и для других крупных городов - таких, как Мюнхен, Берлин или Франкфурт-на-Майне. По мнению экспертов, здесь сказывается и тот факт, что спрос значительно превышает предложение. В Баварии, например, в течение первых двух месяцев текущего года было выдано на 21,5% меньше разрешений на строительство, чем в аналогичный период прошлого года. И это при том, что в 2008 году объем жилищного строительства уменьшился до рекордно низкого уровня в истории ФРГ.

Повышение интереса к капиталовложениям в недвижимость не в последнюю очередь объясняется и тем, что инвесторы стали с недоверием относиться к акциям и банковской продукции, а также опасаться инфляции. Чтобы уберечься от рисков, они предпочитают вкладывать деньги в надежные объекты. Кроме того, росту спроса на недвижимость способствуют и достигшие исторического минимума процентные ставки на кредиты.

Так, кредит сроком на 10 лет сегодня можно получить под 4% годовых - это на 1,5% меньше, чем в середине прошлого года. Для примера: за кредит в размере 250 тыс.евро при 1-процентном погашении сейчас придется платить ежемесячно 1050 евро, а не 1350 евро, как летом прошлого года.