Объем просроченной задолженности по ипотеке увеличился в 15 раз – ЦБ РФ

26 февраля. FINMARKET.RU - Объем просроченной задолженности физлиц по жилищным ипотечным кредитам, предоставленным кредитными организациями, и приобретенным правам требования по ним в 2008 году увеличился более чем в 15 раз - до 12,1 млрд рублей с 0,8 млрд рублей.

Согласно данным ЦБ РФ об ипотечном кредитовании, просроченная задолженность по ипотечным кредитам в рублях в прошлом году увеличилась 13,4 раза - до 5,8 млрд рублей, по кредитам в валюте - в 17 раз, до 6,3 млрд рублей.

По рублевым ипотечным кредитам на четвертый квартале 2008 года пришлось более половины (3,1 млрд рублей из 5,4 млрд рублей) годового прироста просроченной задолженности, по валютным кредитам - около 70 проц. (4,1 млрд рублей из 5,9 млрд рублей).

В результате доля просроченной задолженности по валютным кредитам в общей сумме просроченной задолженности за год увеличилась с 45,4 проц. до 51,7 проц..

Физлицам в 2008 году было выдано ипотечных кредитов на сумму 633,8 млрд рублей, что на 14 проц. больше, чем в 2007 году (556,5 млрд рублей).

В том числе рублевых кредитов выдано на сумму 539,5 млрд рублей (рост на 18 проц. по отношению к 2007 году, когда этот показатель составил 438,2 млрд рублей), валютных - 94,3 млрд рублей (на 20 проц. меньше результата 2007 года - 118,3 млрд рублей).

Таким образом, доля валютных ипотечных кредитов уменьшилась за год с 21,3 проц. до 14,9 проц..

В то же время задолженность по ипотечным кредитам в 2008 году увеличилась на 63 проц. - до 995,2 млрд рублей. В том числе в четвертом квартале рост задолженности по кредитам составил всего 2 проц..

Задолженность по рублевым кредитам в 2008 году возросла на 74 проц. - до 776,5 млрд рублей, по валютным - на 33 проц., до 218,7 млрд рублей.

В четвертом квартале 2008 года задолженность по рублевым кредитам увеличилась только на 1 проц., или 7,8 млрд рублей. В то же время задолженность по валютным кредитам в последние три месяца выросла на 17 проц., или на 29,5 млрд рублей.

Доля просроченной задолженности в ее общей сумме на начало года составляла 0,13 проц. (0,1 проц. по рублевым кредитам, 0,22 проц. - по валютным), на 1 октября - 0,51 проц. (0,36 проц. - в рублевых кредитах, 1,1 проц. - в валютных), на начало 2009 года она достигла 1,22 проц. (0,75 проц. - по рублевым, 2,9 проц. - по валютным).

Наибольшая доля просроченных ипотечных кредитов в портфелях крупнейших российских банков. У банков, входящих в первую пятерку, доля просрочки составляет почти 2,2 проц., занимающих по величине активов места с 6 по 20 - 0,4 проц., с 21 по 50 - 1,1 проц., остальных - 0,7 проц..

Согласно данным ЦБ, средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам увеличилась с 12,6 проц. годовых в 2007 году до 12,9 проц. в 2008 году, по валютным - не изменилась - 10,9 проц..

За прошедший год средневзвешенный срок ипотечного кредитования вырос по рублевым кредитам со 198,6 месяцев до 219,8 (18,3 лет), по валютным - со 189,3 месяцев до 210,5 месяцев (17,5 лет).

Ипотечные кредиты предоставляли 597 кредитных организаций, или каждая вторая.

Количество предоставленных ипотечных кредитов на начало 2009 года составило 479,4 тысячи.