Кризис уронил стоимость аренды офисов в Лондоне, Токио и Нью-Йорке впервые за 7 лет

25 ноября. FINMARKET.RU - Стоимость аренды офисных площадей в Лондоне, Токио, Нью-Йорке упала впервые почти за 7 лет, сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на исследование CB Richard Ellis Group Inc.

Мировой финансовый кризис подрывает спрос на недвижимость. Средняя арендная плата в лондонском Вест-энде снизилась за 12 месяцев, завершившиеся 30 сентября, на 5,1 проц. по сравнению с годом ранее. В центральном Токио этот показатель уменьшился на 5,3 проц., в его пригородах - на 9,9 проц. Нью-йоркский Манхэттен показал снижение стоимости аренды на 2,7 проц. Последний раз такая тенденция наблюдалась за год, завершившийся в январе 2002 года.

Стоимость аренды в финансовых центрах мира продолжит падать как минимум до конца I квартала 2009 года, прогнозируют аналитики.

Однако, несмотря на это, офисные площади 172 стран мира подорожали с 1 октября 2007 по 30 сентября 2008 года в среднем на 8 проц. Три из пяти городов с наиболее быстрыми темпами роста цен расположены на Ближнем Востоке, список возглавляет Абу Даби, где стоимость аренды взлетела за этот период на 95 проц.

"В мире много мест, которые не ощущают последствий финансового кризиса, - заявил главный экономист CB Richard Ellis Реймонд Торто. - Не каждый город является финансовым центром".

Несмотря на снижение ставок арендной платы, Лондон остается самым дорогим рынком офисных площадей в мире (порядка 2675 долл. за 1 кв. м). Второе место занимает Москва, где средняя стоимость аренды подскочила в III квартале текущего года на 30 проц., примерно до 2530 долл. за кв. м. Третье место досталось Гонконгу.