Кризис ликвидности пришел к российской ипотеке - Москоммерцбанк перестал выдавать кредиты

Кризис ликвидности ударил по российской ипотеке. Первым перестал выдавать ипотечные кредиты Москоммерцбанк, сообщают “Ведомости” со ссылкой на ряд банкиров и кредитных брокеров, сотрудничающих с “Москоммерцем”. В банке заверяют, что ничего не приостанавливали, а лишь упорядочили работу ипотечного подразделения и перераспределили нагрузку на сотрудников. Однако газета удостоверилась, что банк документы на получение кредитов принимает и выносит по ним решение, но денег не дает. Оператор в банке сообщила, что “сделок по ипотеке не будет до октября”.

“Решение "Москоммерца" породило волну домыслов о (его возможных) последователях”, — признается кредитный брокер. Другой уверяет, что некоторые банки снизили активность, особенно в регионах. “Банки стали опасаться выдавать крупные кредиты, уже практически никто не решается на сумму более 750 тыс. долл.”, — уверяет один из риэлторов.

У некоторых банков есть сложности, говорит в свою очередь предправления банка “ДельтаКредит” Игорь Кузин. “Приходят заемщики и риэлторы, столкнувшиеся с проблемами в известных банках”, - говорит он, но никого не называет.

По словам кредитного брокера, на несколько дней попросили повременить с заявками “Юниаструм Банк”, Фора-банк, “КИТ Финанс”. А один из банкиров утверждает, что Райффайзенбанк и “ДельтаКредит” сократили выдачу кредитов под залог недвижимости. Представители всех этих банков категорически опровергают стремление сократить выдачу ипотечных кредитов.

Мировой кризис, вероятно, еще даст о себе знать в России, но пока поводов для беспокойства не видно, говорит Александр Черняк, руководитель “АТТА Ипотеки” (входит в группу казахского банка “Туран Алем”, рефинансирует ипотечные кредиты).

Ситуация с Москоммерцбанком пока не дает поводов для беспокойства за весь рынок. Но все более вероятным становится сценарий, когда ради уменьшения рисков банки начнут ужесточать условия и отказывать большему числу клиентов, полагает директор департамента ипотечного кредитования “Хоум Кредит энд Финанс Банка” Владимир Гасяк.