Высотки получат прописку на окраинах

Мэр Москвы Юрий Лужков пообещал, что в пределах Третьего транспортного кольца высотное строительство больше вестись не будет. Все высотки будут строиться в серединнопериферийном поясе города. По словам столичного градоначальника, здесь они оправданы из-за высокой стоимости земли и должны давать неплохие поступления в городскую казну.

В минувшую субботу столичный градоначальник совершил традиционный объезд Москвы. В ходе него Юрий Лужков открыл на Семеновской площади на территории Восточного округа, недалеко от станции метро "Семеновская", офисно-деловой центр "Соколиная гора", который является одним из первых объектов в рамках реализации новой программы строительства высотных зданий "Новое кольцо Москвы", разработанной столичным правительством. Комплекс состоит из 33-этажной центральной башни с примыкающими к ней 24-этажным и 18-этажным корпусами.

Стоит отметить, что офисный центр "Соколиная гора" - это уже второй офисный комплекс, построенный по программе "Новое кольцо Москвы". Первым высотным зданием этой программы стал 43-этажный жилой дом на Давыдковской, 3, рядом с Кутузовским проспектом.

Выступая на церемонии открытия комплекса "Соколиная гора", мэр столицы сообщил, что это высотное здание административно-делового назначения является примером хорошей организации строительства и монтажных работ. Лужков подчеркнул, что этот проект является очень удачный - на очень маленьком участке строителям удалось построить такое объемное здание, которое должно быть эффективным в эксплуатации. "Это одно из первых зданий в проекте "Новое кольцо Москвы", которое подтверждает перспективность данной программы", - сказал мэр столицы.

В настоящее время, по его словам, ведется проектирование еще восьми подобных зданий. Всего же в рамках первого этапа новой программы "Новое кольцо Москвы" намечено строительство 60 высотных офисно-жилых зданий высотой не менее чем в 30 этажей каждый. При этом Лужков подчеркнул, что центр столицы застраиваться высотками не будет, все они разместятся на окраинах, в спальных районах. По словам столичного градоначальника, ни одна из высоток не появится ближе к центру города, чем граница Третьего транспортного кольца.

Ожидается, что в ближайшее время высотные здания появятся в районе Алтуфьевского, Можайского и Щелковского шоссе, на Люблинской и Профсоюзной улицах и на Кутузовском проспекте. Высотки решено построить и на въездах в столицу - на пересечении МКАД с Можайским, Ярославским, Варшавским шоссе, Рязанским проспектом и Профсоюзной улицей.

Между тем, как отмечает "Время новостей", на данный момент отношение мэра Москвы к программе "Новое кольцо" претерпело серьезные изменения. Еще в в ноябре прошлого года на встрече с руководством столичного стройкомплекса Лужков раскритиковал предложенный архитекторами проект в пух и прах. При этом он пояснил, что не выступает против строительства высоток (земель под застройку осталось мало, так что "Москва должна расти вверх"), но призвал радикально переработать программу. После этого проект был отправлен на доработку, и, судя по одобрительной реакции мэра, нынешний его вариант и будет воплощен в жизнь.

Напомним, городская комплексная инвестиционная программа "Новое кольцо Москвы" была одобрена постановлением Правительства Москвы от 2 февраля 1999 года. Программа была подготовлена на основе концепции размещения многофункциональных высотных комплексов в срединном и периферийном поясе города Москвы, разработанной в 1995-1996 годах ГУП "НИиПИ Генплана г. Москвы". Указанная концепция была рассмотрена и одобрена Президиумом Архитектурного совета Москомархитектуры 28 марта 1996 года, а также поддержана Госстроем РФ (ныне Федеральное агентство по строительству и ЖКХ).

Главная цель программы - обеспечение дальнейшего социально-экономического и градостроительного развития города в соответствии с Генеральным планом развития Москвы на период до 2020 года, включая вклад в решение одной из острейших социальных городских проблем, связанной со сносом ветхого пятиэтажного жилищного фонда.

В марте 2005 года на заседании Общественного градостроительного Совета при мэре Москвы была схема размещения высотных зданий программы "Новое кольцо Москвы". Главный архитектор Москвы, председатель Москомархитектуры Александр Кузьмин сообщил, что, согласно этой программе, в будущем планируется возвести 60 высоток, в том числе 16 в рамках первой очереди, 22 - в рамках второй (до конца 2007 года), еще 22 - в рамках третьей очереди (до 2015 года).

Позже на проходившей с 30 ноября по 1 декабря 2006 года Всероссийской конференции "Небоскребы в мегаполисе: вертикальная застройка городов", Александр Кузьмин сообщил, что по программе "Новое кольцо Москвы" до 2015 года в столице должно быть построено до 200 высотных зданий различного функционального назначения на отведенных 60 земельных участках.

В целях обеспечения финансирования, строительства и дальнейшей эксплуатации высотных объектов Правительством Москвы создана управляющая компания - ОАО "Новое кольцо Москвы", единственным учредителем которого является правительство Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

Обозреватель ИА «Финмаркет» Светлана Семенова