Доллар слабеет - квартиры дорожают

Столичная недвижимость продолжает расти в цене. Теперь квадратный метр в Москве стоит в среднем 4167 долл. Стремительнее других дорожают квартиры в сталинках - их цена все увереннее приближается к отметке 5 тыс. долл.

За неделю с 22 по 29 октября общегородской индекс стоимости жилья прибавил еще 0,4 проц., за 7 дней квадратный метр в столице подорожал на 18 долл. Таким образом московская недвижимость продолжает реагировать на ослабление доллара, считают в аналитическом центре "Индикаторы рынка недвижимости". За месяц, по прогнозам экспертов, квартиры подорожают на 1,72 проц.

Более всего за минувшую неделю прибавили в цене сталинки. В течение последних трех недель квартиры в них каждый раз дорожали на 0,7 проц. Еще немного и стоимость квадратного метра в таких домах превысит психологическую отметку в 5 тыс. долл., на сегодняшний день она составляет уже 4962 долл.

На 0,6 проц. за неделю поднялась средняя цена предложения на жилье в современных панельных высотках. Покупателю квартиры в таком доме придется выложить 4085 долл. за квадратный метр. В целом все панельные и блочные дома за это время подорожали на 0,3 проц. - до 3885 долл. Монолитные и кирпичные дома прибавили 0,4 проц. и теперь жилье в них стоит 4560 долл.

Напомним, в сентябре стоимость квартир увеличилась в среднем на 0,2 проц., а за два осенних месяца московская недвижимость уже отыграла часть ценовой коррекции первой половины этого года. Сейчас средняя цена предложения на рынке соответствует примерно уровню середины весны. Похоже, что к концу года рынок полностью вернется на исходные позиции. Как ранее заявлял главный аналитик Российской гильдии риэлторов Геннадий Стерник, новый внушительный виток роста цен начнется будущей весной. В течение 1-1,5 лет цены на недвижимость в Москве могут снова удвоиться. Связано это с ростом платежеспособного спроса в отсутствие предложения.

Тем временем столица наряду с Московской областью являются лидерами по объемам строительства в стране. Так, по данным Росстата, в январе-сентябре 2007 года в России было введено в эксплуатацию 375,9 тыс. квартир общей площадью 34 млн квадратных метров. Темп роста жилищного строительства за первое полугодие по сравнению с тем же периодом прошлого года составил 131,3 проц. Наибольшие объемы жилищного строительства среди субъектов РФ - в Московской области. На регион приходится 11 проц. от всех сданных в эксплуатацию в целом по стране квартир. В Москве строят ненамного меньше - 10,5 проц. всего введенного в строй жилья в России. Далее со значительным отрывом следуют Краснодарский край - 7,6 проц., Татарстан - 4,2 проц. и Санкт-Петербург - 4,1 проц.