Минрегионразвития, Росстрой и "Опора России" предлагают для решения жилищной проблемы построить доходные дома стоимостью 4,2 млрд долл.

Сегодня Минрегионразвития, Росстрой и "Опора России" на заседании межведомственной рабочей группы по реализации нацпроекта "Доступное жилье" представят свои предложения по строительству доходных домов, пишет "Коммерсант". Программа предусматривает строительство к 2014 году доходных домов эконом-класса общей площадью 3 млн кв. м.

По словам авторов программы, сейчас рассматривается возможность строительства доходных домов в Московском регионе, Новосибирской области, а также ряде регионов Центрального федерального округа. Квартиры в этих домах предполагается сдавать определенным категориям граждан - как правило, тем, в которых заинтересован субъект федерации, например бюджетникам или молодым специалистам. Арендные ставки, будут ниже рыночных и, например, в Москве будут находиться на уровне 300-400 долл. за однокомнатную квартиру. "Нам еще предстоит подумать, как сделать так, чтобы эти квартиры шли именно для целевой аудитории, а не риэлтеров, которые впоследствии их пересдадут по более высоким ставкам",- отметил господин Шлеменков.

Финансировать строительство на первом этапе предлагается за счет бюджетов различных уровней, а строительные компании будут привлекаться как подрядчики. По оценке авторов, стоимость реализации программы составляет 108 млрд руб. (4,17 млрд долл.). Из них 70,2 млрд (2,79 млрд долл.) предлагается выделять из федерального бюджета, остальное - из региональных и местных.

В Минфине от комментариев отказались, сославшись на то, что документы с предложениями по строительству к ним еще не поступали. Шлеменков не исключает, что в дальнейшем застройщики захотят участвовать в строительстве доходных домов и в качестве инвесторов: по его оценке, доходность этого бизнеса - 8-15 проц. годовых, что "сопоставимо с экономическими показателями многих отраслей".