Мосгордума приняла в первом чтении законопроект, касающийся оплаты капитального ремонта в жилых домах

Мосгордума приняла в первом чтении законопроект "Основы жилищной политики города Москвы", сообщает пресс-служба Мосгордумы. Проект закона разработан в связи с необходимостью приведения столичного законодательства в соответствие с Жилищным кодексом РФ. Законопроектом устанавливаются порядок предоставления гражданам жилых помещений жилищного фонда города Москвы, в том числе - жилых помещений по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования.

Помимо этого, документ предусматривает порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также устанавливает законодательные основы обеспечения защиты прав и законных интересов граждан, меры по обеспечению сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Кроме того, проект закона регламентирует вопросы обмена жилыми помещениями между собственниками, между нанимателями, а также между собственниками и нанимателями, чем восполняется существующий на сегодняшний день пробел в законодательном регулировании.

Председатель комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Мосгордумы Степан Орлов сообщил, что принятием этого документа завершится реформа городского жилищного законодательства. По его словам, принятие закона будет способствовать более эффективной реализации жилищной политики города по обеспечению осуществления права граждан на жилище, созданию необходимых условий функционирования рынка недвижимости в жилищной сфере, обеспечению защиты прав граждан в жилищной сфере. В отличие от прежнего закона города новый документ значительно дополнен современным содержанием. Так, в него включены новые положения по управлению многоквартирными домами.

Кроме того, Степан Орлов указал на целесообразность разработки особого порядка вступления в действие статьи данного закона, касающуюся оплаты расходов текущего и капитального ремонта в многоквартирном доме. Это, пожалуй, главный вопрос, возникший у законодателей при рассмотрении документа, - констатировал депутат. Учитывая его важность и злободневность, - добавил он, - нам не нельзя предпринимать поспешные шаги по этой проблеме, требующей отдельной и кропотливой проработки. В частности, некоторые депутаты в ходе обсуждения выразили несогласие с позицией исполнительной власти, заложенной в документе, переложить бремя содержания и капитального ремонта в жилом доме на плечи собственника. Разработчики закона пообещали скорректировать его таким образом, чтобы более подробно и всесторонне учесть законодательные нормы, регулирующие оплату содержания и ремонта жилищного фонда. Например, следует отдельно "прописать" в законе порядок оплаты капитального ремонта для собственника, приватизировавшего свое социальное жилье, и отдельно для собственника, который квартиру приобрел. Для первого целесообразен порядок содержания и ремонта жилищного фонда за счет города, а для второго - за свой собственный счет.

В итоге, принимая во внимание, что закон предоставит гражданам более широкие права и возможности реализации жилищных прав, Дума проголосовала за принятие документа в первом чтении, отведя на работу над поправками месячный срок.