ФНС получит право проверять сделки граждан по продаже или дарению недвижимости до подачи декларации

18 сентября. FINMARKET.RU - Госдума приняла во втором чтении поправки в Налоговый кодекс (НК) РФ, которые позволяют налоговым инспекторам с 1 апреля 2020 г. на основании имеющихся у них данных проводить камеральные проверки сделок по дарению или продаже недвижимости физлицами без подачи декларации по НДФЛ.

Согласно действующему законодательству, основание для камеральной проверки, в том числе и сделки с недвижимостью, наступает в течение 3 месяцев после представления декларации.

Одобренные во втором чтении Госдумой поправки вносят уточнение в статью 88 НК РФ (камеральная налоговая проверка). В том случае, если налоговая декларация по НДФЛ в отношении доходов, полученных налогоплательщиком от продажи либо в результате дарения недвижимого имущества, в налоговый орган не представлена, то камеральная налоговая проверка проводится на основе имеющихся у налоговых органов документов и информации о полученных доходах.

"Камеральная налоговая проверка проводится в течение трех месяцев со дня, следующего за днем истечения установленного срока уплаты налога по соответствующим доходам", - говорится в тексте проекта закона. При проведении камеральной налоговой проверки налоговый орган вправе требовать у налогоплательщика представить в течение 5 дней необходимые пояснения.

Согласно действующему законодательству, в рамках камеральной проверки налоговики могут проводить допрос свидетелей, истребовать документы у контрагентов, проводить экспертизу, а также (с согласия налогоплательщика) осматривать документы и предметы.

Проект закона также уточняет порядок расчета величины, привязанной к кадастровой стоимости и используемой инспекторами при проверке сделки по дарению.

В рамках первого чтения законопроекта также предполагалось сократить с 5-ти до 3-х лет минимальный срок владения недвижимостью, по истечении которого доход от продажи такого объекта освобождался от налогообложения. Данная норма должна была действовать в том случае, если проданная недвижимость являлась единственным жилым помещением, находящимся в собственности налогоплательщика. Данная поправка в текст закона ко второму чтению не вошла.