Почти три четверти кредитов на коммерческую недвижимость в Гонконге в HSBC считают рискованными

13 августа. FINMARKET.RU - Около 73% кредитов на коммерческую недвижимость, выданных британским HSBC Holdings Plc в Гонконге, были оценены как несущие повышенный риск по состоянию на конец июня, а совокупная сумма таких кредитов увеличилась почти втрое с начала года - до $18,1 млрд с $6,5 млрд, пишет Financial Times.

В показатель входят и проблемные кредиты, объем которых вырос до $5,1 млрд с $4,5 млрд.

Для оценки надежности кредитов банк использовал обновленную версию собственной модели, прогнозирующей вероятность дефолта заемщика.

Во втором квартале HSBC зарезервировал $1,1 млрд под потери, связанные с неплатежами заемщиков, из которых $400 млн приходится на риски, связанные с кредитами на гонконгскую коммерческую недвижимость.

HSBC - крупнейший кредитор Гонконга, который, в свою очередь, является крупнейшим рынком для банка. Совокупный портфель кредитов на коммерческую недвижимость HSBC в Гонконге составляет $32 млрд при общей сумме выданных на этой территории займов $234 млрд.

Ухудшению статуса кредитов способствовало общее падение спроса на рынке недвижимости Гонконга, где стоимость аренды премиальных офисов снизилась более чем на 20% с 2022 года, а доля вакантных площадей достигла рекордного максимума на уровне около 19%, по данным Cushman & Wakefield.

Между тем главный исполнительный директор HSBC Жорж Эльхедери отметил на прошлой неделе, что клиенты банка в Гонконге "испытывают временные трудности".

"Мы сохраняем уверенность в динамике спроса и предложения в Гонконге в среднесрочной и долгосрочной перспективе, а также в привлекательности гонконгской недвижимости в целом и, следовательно, сохраняем конструктивный оптимизм", - говорится в его заявлении.