Малый бизнес облагодетельствовали льготами на недвижимость

Власть всерьез озаботилась проблемами малого бизнеса. Первые шаги в их решении уже сделаны: пакет документов по развитию этого сегмента рынка подготовлен и передан в Госдуму. Ожидается, что депутаты одобрят его в осеннюю сессию. Пока же, облегчая жизнь предпринимателям, депутаты наделили их преимуществами в части покупки арендуемых площадей недвижимости.

Идея сделать малый и средний бизнес основой экономики не нова. Эти виды бизнеса, прежде всего, залог нормальной общественной среды. Именно представители малого предпринимательства образуют средний класс, на котором в свою очередь и держится экономика. В нашей стране эта "прослойка", увы, не слишком велика. Ситуацию настоятельно потребовал исправить президент страны Дмитрий Медведев. Поддержало его правительство. И теперь с 1 января нового года ожидается вступление в силу новой законодательно оформленной программы по развитию малого и среднего бизнеса в России. Дело осталось только за депутатами. Именно они должны принять соответствующие документы.

Сегодня, впрочем, депутаты уже сделали первый шаг на пути к светлому предпринимательскому будущему, приняв в окончательном чтении закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ".

Суть его в том, что предприятиям малого и среднего бизнеса будет оказываться адресная государственная поддержка посредством установления для них преференций на участие в приватизации арендуемых объектов недвижимого имущества в период до 1 июля 2010 года, то есть в ближайшие два года.

Документ предусматривает преимущественное право субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение недвижимого государственного и муниципального имущества по цене, определенной независимым оценщиком, если арендованное имущество находится у них во временном владении (пользовании) непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором аренды и площадь арендуемых помещений не превышает предельного значения, установленного органами госвласти субъектов РФ.

В законе прописаны и правила оплаты приобретаемого имущества. Как и в большинстве сделок с недвижимостью имущество может быть оплачено сразу или постепенно. При этом при втором варианте начисляются проценты исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ, то есть на сегодняшний день этот показатель составляет 3,58 проц.

Также документ устанавливает ряд переходных положений. В том случае, если до 1 января 2009 года субъект РФ не установит предельное значение площади арендуемых помещений и срок рассрочки, такие предельные значения и срок рассрочки оплаты определяются правительством РФ. Само же правительство до 1 января 2009 года должно установить эти параметры.

Отметим, что данный закон распространяется на недвижимость, находящуюся в собственности субъектов или муниципалитетов. Федеральные объекты в документе не прописаны. Однако, как сообщил, выступая на пленарном заседании, председатель комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский, осенью, возможно, будут внесены поправки в закон, касающиеся преференций в процессе приватизации имущества, находящегося в федеральной собственности.

Редакция ИА "Финмаркет"