.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
.
09 апреля 2008 года 16:17

Глобальный ипотечный кризис у нашего порога
![]() |
Российский ипотечный рынок на пороге кризиса. В Ассоциации региональных банков разглядели в нынешней ситуации схожесть с признаками, за которыми последовал глобальный ипотечный кризис в Америке в 1969 году.
Сегодня от российского банковского сообщества прозвучало предупреждение о предкризисной ситуации, сложившейся на отечественном ипотечном рынке. Дальнейшее развитие ситуации, если не принять соответствующие меры, грозит вылиться в худший вариант, предупредил вице-президент Ассоциации региональных банков России Олег Иванов. Перспектива им была нарисована мрачная - сродни глобальному ипотечному кризису в Америке в 1969 года.
Выходом из сложившейся ситуации в перспективе, по мнению О.Иванова, может послужить секьюритизация ипотечного рынка. По его словам, банковское сообщество ожидает выхода соответствующих нормативных документов до конца года.
То есть все-таки американский ипотечный кризис настиг своего недоразвитого собрата из России вопреки заверениям экспертов. Ранее многочисленные специалисты уверяли, что никакой кризис отечественному ипотечному рынку не грозит. И, в первую очередь, в силу его неразвитости. Да и банки, после того как с мирового финансового рынка потянулись первые отрезвляющие новости, приняли превентивные меры, ужесточив отбор заемщиков.
Но есть и еще одна проблема, которая может обернуться для рынка ипотеки неоправданными рисками. Коммерческие банки обеспокоены усилиями Федеральной антимонопольной службы (ФАС), которые могут привести к неограниченному доступу страховых компаний на рынок ипотеки. А банкиры очень опасаются того, что под нажимом ФАС на рынок ипотеки придут неустойчивые мелкие страховщики, обанкротятся и не смогут исполнять обязательства по договорам страхования. Суммы сделок по ипотеке, как известно, немалые, как и сроки кредитования. Для коммерческих банков это будет означать необходимость повторного страхования кредита. В итоге банку придется заплатить две цены за страхование
По мнению Олега Иванова, в условиях ухудшения возможностей рефинансирования для коммерческих банков особое значение приобретает возможность переуступки прав требования по кредиту. В этой ситуации для банка важно, чтобы договор займа сопровождался пакетом действующих договоров страхования.
Опасения представителя АРБ небеспочвенны. Пресловутый американский кризис показал, что страховщики также не застрахованы от потерь. По оценкам аналитиков, на середину марта объем списания активов и потери на кредитном рынке американских страховщиков уже достигли, по крайней мере, 38 млрд долл. Не исключено, что потери от кризиса в сфере ипотечного кредитования в США превзойдут убытки, связанные с ураганом "Катрина", а они превысили 41 млрд долл.
Пока же банки сами регулируют численность страховщиков на рынке ипотеки. Это выливается в "добровольных рекомендациях" банкиров по выбору той или иной страховой компании. Не редко она является аффилированной с банком. Но здесь есть противовес в лице Федеральной антимонопольной службы, которая периодически отлавливает нарушителей законодательства о конкуренции.
Но саму практику страхования ипотеки никак нельзя назвать порочной. Наоборот, страхование жизни или потери работоспособности позволяет снизить риски не только для заемщика, но и для его родственников. В противном случае на них может быть переложена ответственность по выплате кредита в случае смерти или инвалидности приобретателя кредита.
В России же пока лишь 1 млн человек участвует в ипотеке, тогда как в США этим увлечена половина населения. С использованием банковских кредитов в России приобретается лишь 10-15 проц. жилья. По некоторым оптимистичным прогнозам, отечественный ипотечный рынок может прибавить в этом году 20 млрд долл. В конце 2007 г. рынок ипотечных кредитов достиг 30 млрд долл. и составил 2,3 проц. ВВП.
По данным риэлторов, ипотекой в России занимаются 500 банков. Причем на всех насчитывается всего 800 ипотечных программ. Доля просроченных кредитов все еще ниже 1 проц. ипотечных портфелей банков.
Может мы и правда пока слишком малы, чтобы заморский кризис снес наш рынок ипотеки. По крайней мере в России пока никто официально не объявлял о списании убытков от ипотеки. Но по предположениям Международного валютного фонда, общий объем потерь в мировом финансовом секторе в связи с кризисом ипотеки может достичь 945 млрд долл..
Редакция ИА "Финмаркет"
Опубликовано /Финмаркет/
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
Кудринец 15.04.2008

Никакого кризиза в России не будет: у нас есть Кудрин, неутомимый борец с `лишними` долларами, рублями, евриками. С ним у России не будет никаких забот с лишними `нефтяными` валютными запасами. Он их быстренько рассуёт по чужим карманам и пусть они, проклятые, думают, что с ними делать! Уже сколько лет спасает Россию от лишних денег - это же прямо стихийное бедствие для России, такие цены на нефть и газ!
Зато у нас ни инфляции, ни денег, а к нищим мы привыкли. Как в знаменитом мультике:`И кормить не надо!`
vitalii 14.04.2008

В прессе четко обозначили причины ипотечного кризиса :Спекуляцией страховых компаний,выдачей кредитов банками заведомо некредитоспособным заемщикам,вот почему американская прокуратура и антимонопольный комитет занялась расследованием иппотечного кризиса.У нас возможен сговор ,как и в Америке,но доля иппотеки еще мала,хотя статья очень умная и своевременная,Правительство планирует развитие страны до 2020года ,а значит все риски должны быть учтены.
.
08 мая 2025 года 20:20
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в четверг составила 52724,797 млрд руб., повысившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 603,851 млрд руб., или на...
.
08 мая 2025 года 19:15Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 10,74 коп. и составил 11,2936 руб.
Минимальный курс юаня составил 11,201 руб., максимальный - 11,3675 руб. Было заключено 15293 сделки. Объем торгов составил 17373,54...
.
08 мая 2025 года 17:55Темпы роста нефтяных котировок продолжают нарастать в течение четверга, рынок более чем компенсировал падение предыдущего дня.
Позитивное настроение на рынке поддерживают ожидания улучшения ситуации в мировой торговле. США и Великобритания планируют в четверг подписать... читать дальше
.
08 мая 2025 года 17:49Рынок акций РФ к вечеру немного замедлил подъем после завершения успешных переговоров глав России и Китая о взаимовыгодном сотрудничестве стран, игроки предпочли зафиксировать часть прибыли перед длительными выходными; поддержку оказывает подросшая нефть.
К 17:45 мск... читать дальше
.
08 мая 2025 года 17:06Американские фондовые индексы начали торги в четверг с позитивным настроением. В том числе его поддержала новость о том, что США и Великобритания в четверг подпишут торговое соглашение, сообщает Trading Economcis. Это позволит снизить импортные пошлины на ряд... читать дальше
.
08 мая 2025 года 16:55"Росатом" хочет вернуть США ядерное топливо, которое находится на Запорожской АЭС (ЗАЭС), заявил глава госкорпорации Алексей Лихачев. По его словам, четыре из шести энергоблоков с топливом на ЗАЭС - американской сборки.
"Собственно, оно (топливо) нам не нужно, но... читать дальше
.
08 мая 2025 года 16:47
Россия и Китай намерены углублять сотрудничество по вопросам поддержания и укрепления глобальной стратегической стабильности и противодействовать общим угрозам.
"Стороны намерены продолжать самым активным образом наращивать координацию своих подходов и углублять... читать дальше
.
08 мая 2025 года 16:28Производительность труда в США в первом квартале снизилась на 0,8% относительно предыдущих трех месяцев, в то время как стоимость рабочей силы увеличилась на 5,7%, по предварительным данным министерства труда страны. Аналитики в среднем прогнозировали сокращение первого... читать дальше
.
08 мая 2025 года 16:15Индекс Мосбиржи корректируется вниз после роста. По состоянию на 16:00 мск индекс Мосбиржи повысился на 23,06 пункта (0,814%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 2856,15 пункта. Максимальное значение к текущему моменту - 2873,66 (+1,43%) пункта,... читать дальше
.
08 мая 2025 года 16:02Количество американцев, впервые обратившихся за пособием по безработице, на прошлой неделе снизилось на 13 тыс. - до 228 тыс., сообщается в отчете министерства труда США.
Аналитики, опрошенные Trading Economics, в среднем ожидали сокращения до 230 тыс. по сравнению с... читать дальше
.
08 мая 2025 года 15:51Шведско-швейцарский производитель электротехнического оборудования ABB Ltd. получил разрешение на продажу российского бизнеса.
АО "Концепт-Инвест" получило разрешение на покупку 100% долей ООО "АББ", говорится в распоряжении президента РФ Владимира Путина № 157-рп от 8... читать дальше
.
08 мая 2025 года 15:39Россия и Китай планируют продолжить сотрудничество по созданию дальнемагистрального широкофюзеляжного самолета, оно не прекращалось, заявил "Интерфаксу" первый вице-премьер РФ Денис Мантуров. Отвечая на вопрос о том, может ли РФ вернуться к кооперации с КНР по созданию... читать дальше
.
08 мая 2025 года 15:28Американская нефтяная компания ConocoPhillips в первом квартале увеличила чистую прибыль на 11,7%, при этом скорректированный показатель превысил прогноз.
Как сообщается в пресс-релизе компании, чистая прибыль в январе-марте составила $2,849 млрд, или $2,23 в расчете на... читать дальше
.
08 мая 2025 года 15:20Банк Англии улучшил прогноз роста ВВП Великобритании в 2025 году до 1% с ожидавшихся в феврале 0,75%, говорится в коммюнике по итогам майского заседания.
Между тем прогноз подъема экономики в 2026 год был ухудшен до 1,25% с 1,5%. Оценка увеличения ВВП в 2027 году... читать дальше
.
08 мая 2025 года 15:11Поставки энергоресурсов из России в Китай в 2025 году будут выше, чем в прошлом году, заявил журналистам вице-премьер РФ Александр Новак. "По углю чуть ниже, по газу точно будем выше, потому что выходим на контрактные обязательства по "Силе Сибири", по СПГ тоже выше. Суммарно по... читать дальше
.
08 мая 2025 года 15:02Банк Англии вновь указал на существенный прогресс в вопросе замедления инфляции за последние два года на фоне ограничительной денежно-кредитной политики и ослабления прошлых внешних шоков, говорится в коммюнике регулятора по итогам майского заседания.
Потребительские... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.