.
.
СЕГОДНЯ:
 
 
.
.
.
НОВОСТИ
Главная  /  Все новости  /  Глобальный ипотечный кризис у нашего порога
.
 
 
 
 
09 апреля 2008 года 16:17

Глобальный ипотечный кризис у нашего порога

 2  
Российский ипотечный рынок на пороге кризиса. В Ассоциации региональных банков разглядели в нынешней ситуации схожесть с признаками, за которыми последовал глобальный ипотечный кризис в Америке в 1969 году.

Сегодня от российского банковского сообщества прозвучало предупреждение о предкризисной ситуации, сложившейся на отечественном ипотечном рынке. Дальнейшее развитие ситуации, если не принять соответствующие меры, грозит вылиться в худший вариант, предупредил вице-президент Ассоциации региональных банков России Олег Иванов. Перспектива им была нарисована мрачная - сродни глобальному ипотечному кризису в Америке в 1969 года.

Выходом из сложившейся ситуации в перспективе, по мнению О.Иванова, может послужить секьюритизация ипотечного рынка. По его словам, банковское сообщество ожидает выхода соответствующих нормативных документов до конца года.

То есть все-таки американский ипотечный кризис настиг своего недоразвитого собрата из России вопреки заверениям экспертов. Ранее многочисленные специалисты уверяли, что никакой кризис отечественному ипотечному рынку не грозит. И, в первую очередь, в силу его неразвитости. Да и банки, после того как с мирового финансового рынка потянулись первые отрезвляющие новости, приняли превентивные меры, ужесточив отбор заемщиков.

Но есть и еще одна проблема, которая может обернуться для рынка ипотеки неоправданными рисками. Коммерческие банки обеспокоены усилиями Федеральной антимонопольной службы (ФАС), которые могут привести к неограниченному доступу страховых компаний на рынок ипотеки. А банкиры очень опасаются того, что под нажимом ФАС на рынок ипотеки придут неустойчивые мелкие страховщики, обанкротятся и не смогут исполнять обязательства по договорам страхования. Суммы сделок по ипотеке, как известно, немалые, как и сроки кредитования. Для коммерческих банков это будет означать необходимость повторного страхования кредита. В итоге банку придется заплатить две цены за страхование

По мнению Олега Иванова, в условиях ухудшения возможностей рефинансирования для коммерческих банков особое значение приобретает возможность переуступки прав требования по кредиту. В этой ситуации для банка важно, чтобы договор займа сопровождался пакетом действующих договоров страхования.

Опасения представителя АРБ небеспочвенны. Пресловутый американский кризис показал, что страховщики также не застрахованы от потерь. По оценкам аналитиков, на середину марта объем списания активов и потери на кредитном рынке американских страховщиков уже достигли, по крайней мере, 38 млрд долл. Не исключено, что потери от кризиса в сфере ипотечного кредитования в США превзойдут убытки, связанные с ураганом "Катрина", а они превысили 41 млрд долл.

Пока же банки сами регулируют численность страховщиков на рынке ипотеки. Это выливается в "добровольных рекомендациях" банкиров по выбору той или иной страховой компании. Не редко она является аффилированной с банком. Но здесь есть противовес в лице Федеральной антимонопольной службы, которая периодически отлавливает нарушителей законодательства о конкуренции.

Но саму практику страхования ипотеки никак нельзя назвать порочной. Наоборот, страхование жизни или потери работоспособности позволяет снизить риски не только для заемщика, но и для его родственников. В противном случае на них может быть переложена ответственность по выплате кредита в случае смерти или инвалидности приобретателя кредита.

В России же пока лишь 1 млн человек участвует в ипотеке, тогда как в США этим увлечена половина населения. С использованием банковских кредитов в России приобретается лишь 10-15 проц. жилья. По некоторым оптимистичным прогнозам, отечественный ипотечный рынок может прибавить в этом году 20 млрд долл. В конце 2007 г. рынок ипотечных кредитов достиг 30 млрд долл. и составил 2,3 проц. ВВП.

По данным риэлторов, ипотекой в России занимаются 500 банков. Причем на всех насчитывается всего 800 ипотечных программ. Доля просроченных кредитов все еще ниже 1 проц. ипотечных портфелей банков.

Может мы и правда пока слишком малы, чтобы заморский кризис снес наш рынок ипотеки. По крайней мере в России пока никто официально не объявлял о списании убытков от ипотеки. Но по предположениям Международного валютного фонда, общий объем потерь в мировом финансовом секторе в связи с кризисом ипотеки может достичь 945 млрд долл..

Редакция ИА "Финмаркет"

Опубликовано /Финмаркет/
 
 

 
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
Кудринец    15.04.2008
Никакого кризиза в России не будет: у нас есть Кудрин, неутомимый борец с `лишними` долларами, рублями, евриками. С ним у России не будет никаких забот с лишними `нефтяными` валютными запасами. Он их быстренько рассуёт по чужим карманам и пусть они, проклятые, думают, что с ними делать! Уже сколько лет спасает Россию от лишних денег - это же прямо стихийное бедствие для России, такие цены на нефть и газ! Зато у нас ни инфляции, ни денег, а к нищим мы привыкли. Как в знаменитом мультике:`И кормить не надо!`
vitalii    14.04.2008
В прессе четко обозначили причины ипотечного кризиса :Спекуляцией страховых компаний,выдачей кредитов банками заведомо некредитоспособным заемщикам,вот почему американская прокуратура и антимонопольный комитет занялась расследованием иппотечного кризиса.У нас возможен сговор ,как и в Америке,но доля иппотеки еще мала,хотя статья очень умная и своевременная,Правительство планирует развитие страны до 2020года ,а значит все риски должны быть учтены.
 
.
09 июля 2025 года 10:03
По состоянию на 10:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 79,32/86,02 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки вырос на 39 коп., Cредний курс продажи...
.
09 июля 2025 года 10:03
Рынок акций РФ начал основную сессию на "Московской бирже" падением индексов из-за возросших рисков введения новых антироссийских санкций США, о которых накануне вечером заявил американский президент Дональд Трамп, также сохраняются ожидания введения 18-го санкционного пакета в...    читать дальше
.
09 июля 2025 года 09:58
Количество объявлений о продаже автомобилей с пробегом с начала года увеличилось в России, сообщила пресс-служба специализированного автопортала "Дром".

"В июне на площадке Дрома рост достиг 22% к январю. Средняя цена выставляемых на продажу автомобилей с учетом дорогих...    читать дальше
.
09 июля 2025 года 09:51
Белоруссия и Россия достигли существенных успехов в технологическом партнерстве и промышленной кооперации, заявил заместитель премьер-министра республики Виктор Каранкевич.

"Безусловно, существенных успехов в технологическом партнерстве и производственной кооперации мы...    читать дальше
.
09 июля 2025 года 09:44
В ходе сегодняшних торгов курс доллара США растет к основным мировым валютам.

Рассчитываемый ICE индекс DXY, показывающий динамику доллара относительно шести валют (евро, швейцарский франк, иена, канадский доллар, фунт стерлингов и шведская крона), поднимается на 0,1%,...    читать дальше
.
09 июля 2025 года 09:39
Потребительские цены (индекс CPI) в Китае в июне увеличились на 0,1% в годовом выражении, говорится в отчете Государственного статистического управления (ГСУ). Рост был отмечен впервые с января. В мае цены уменьшились на 0,1%.

Аналитики в среднем прогнозировали...    читать дальше
.
09 июля 2025 года 09:32
По итогам 1-го полугодия т.г. пассажиропоток "Международного аэропорта Иркутск" составил 1,954 млн человек, что на 3% больше аналогичного периода прошлого года, сообщает пресс-служба компании.

Самыми популярными маршрутами внутри страны у пассажиров стали Москва,...    читать дальше
.
09 июля 2025 года 09:26
Пресс-служба Банка России сообщает, что остатки средств кредитных организаций на корреспондентских счетах в Банке России на начало операционного дня 9 июля составили по Российской Федерации 5340,3 млрд руб., в том числе по Московскому региону 5120,1 млрд руб.

На начало...    читать дальше
.
09 июля 2025 года 09:24
Минэнерго США понизило прогноз добычи нефти в стране (без учета других жидких углеводородов) в 2025 году на 50 тыс. б/с, до 13,37 млн баррелей в сутки (б/с), говорится в ежемесячном прогнозе управления энергетической информации (EIA).

Аналогичный уровень добычи...    читать дальше
.
09 июля 2025 года 09:16
Американские университеты могут лишиться порядка $1 млрд доходов в результате потери иностранных студентов, которые не смогут или не пожелают проходить обучение в Штатах из-за политики, проводимой президентом США Дональдом Трампом, пишет Financial Times.

Ужесточение...    читать дальше
.
09 июля 2025 года 09:08
Фьючерсы на медь на нью-йоркской бирже Comex вчера взлетели на 13% после того, как американский президент Дональд Трамп объявил о введении 50%-й пошлины на весь импорт этого металла в США.

Рост стал рекордным с 1969 года, пишет Financial Times. Котировки на закрытие...    читать дальше
.
09 июля 2025 года 09:02
июля. FINMARKET.RU – ВТБ разместит 10 июля однодневные биржевые облигации серии КС-4-994 объемом 100 млрд рублей, говорится в сообщении банка.

Дисконтные облигации размещаются по открытой подписке в рамках четвёртой программы биржевых однодневных бондов ВТБ серии КС-4...    читать дальше
.
09 июля 2025 года 09:01
Сегодня рынки акций крупнейших стран Азиатско-Тихоокеанского региона (АТР) движутся разнонаправленно, инвесторы оценивают ситуацию в мировой торговле и статданные о динамике цен в Китае.

Президент США Дональд Трамп заявил, что намерен обложить пошлиной в 50%...    читать дальше
.
09 июля 2025 года 08:57
Европейская аэрокосмическая корпорация Airbus в июне поставила 63 самолета 35 клиентам, сообщается в пресс-релизе. При этом она получила заказы на 203 лайнера.

В 1-м полугодии компания отправила 65 заказчикам 306 самолетов (по сравнению с 323 лайнерами за аналогичный...    читать дальше
.
09 июля 2025 года 08:50
Минпромторг РФ проработает с ведомствами вопрос о приоритетной поддержке отдельных видов продукции радиоэлектроники с целью повышения ее ценовой конкурентоспособности с помощью выхода на серийное производство, заявили в пресс-службе министерства.

Поручение подготовить...    читать дальше
.
09 июля 2025 года 08:43
Мировое производство жидких углеводородов (ЖУВ) в 2025 году увеличится на 1,81 млн баррелей в сутки - до 104,61 млн б/с, что на 260 тыс. б/с больше, чем в предыдущем отчете управления энергетической информации Минэнерго США (EIA).

В 2026 году ведомство теперь ожидает...    читать дальше
.
Страница 1 из 19
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

E-mail:     Код:    

САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ

Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
 ФИО *
 Компания
 Телефон (с кодом города) *
 E-Mail
 Защита
введите код, указанный на картинке

.