.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
.
19 марта 2008 года 11:08
США реанимируют ипотеку
![]() |
Власти США для стабилизации ситуации в экономике предпринимают одну попытку за другой. Помимо одного из самых кардинальных инструментов - изменения процентных ставок - очередная поддержка может быть оказана и рынку ипотеки.
В дополнение к уже объявленному ФРС снижения на 0,75 проц. как базовой процентной ставки овернайт - до 2,25 проц., так и учетной ставки - до 2,5 проц., правительство США сегодня может объявить и о мерах по поддержке ипотеки. Ожидаемые преференции достанутся частным ипотечным агентствам Fannie Mae и Freddie Mac, призванным увеличивать объемы финансирования ипотеки и реанимировать рынок.
Стоит напомнить, что именно из-за проблем с ипотекой в США и началось расползание финансового кризиса по миру.
Сегодня правительство США может объявить о снижении требований к компаниям по размеру капитала на сумму от 3,2 млрд долл. до 2,6 млрд. При этом Fannie Mae и Freddie Mac возьмут на себя обязательства привлечь в дальнейшем в течение 2008 года дополнительные средства, как предполагается, за счет выпуска привилегированных акций. В итоге компании смогут оказать дополнительную финансовую поддержку рынку ипотеки в объеме 200 млрд долл.
Решение ожидаемое, так как еще в феврале прогнозировалось, что с ухудшением ситуации на ипотечном рынке Fannie и Freddie Mac будут вынуждены привлекать новый капитал, чтобы увеличить уровень своих гарантий и объем выкупаемых закладных. Кроме того, Freddie Mac и Fannie Mae решением одного из регуляторов получили возможность увеличить их объединенный портфель на сумму свыше 1,4 трлн долларов. Средства должны быть направлены на рефинансирование должников.
В итоге Fannie Mae и Freddie Mac смогут увеличить занимаемую ими долю рынка, которая уже сейчас составляет около 40 проц. Однако планы правительства несколько противоречат мнению участников рынка, которые высказывались в том духе, что эти компании слишком рискуют, беря на себя слишком большие обязательства. Но, что не сделаешь для спасения экономики страны и ипотечного рынка в частности. К тому же следует учитывать, что обязательства государственных ипотечных агентств фактически гарантируются правительством США.
Однако есть некоторые сомнения в эффективности работы госструктур от ипотеки, или, по крайне мере их устойчивости к разгоняющемуся кризису. Обе компании за прошлый год показали чистый убыток.
За 2007 финансовый год Fannie Mae получила чистый убыток в 2,05 млрд долларов против чистой прибыли в 4,059 млрд долларов годом ранее. Freddie Mac по итогам года получила чистый убыток в размере 3,1 млрд долл. против чистой прибыли в 2,3 млрд долл. за 2006 год.
Наибольший урон прибыли нанесли статьи "другие непроцентные убытки" и "другие непроцентные расходы", что связано с убытками из-за гарантий по долгам и убытками от портфеля деривативов. А именно эти два игрока считаются лучшими на рынке ипотеки.
Fannie и Freddie выкупают у банков закладные, а затем выпускают под их гарантии собственные бумаги. Однако рост процентных ставок по закладным привел к росту числа просрочек по платежам по закладным. Из-за огромного объема портфеля это выливается в миллиардные потери.
Возникает вопрос, успеет ли администрация США, опасавшаяся принимать кардинальные решения, спасти рынок от окончательного краха. К тому же сами компании не делали оптимистических прогнозов. Так, Fannie Mae заявляла, что ожидает сохранения тенденции к снижению средней стоимости домов в США в этом году, а также дальнейшего повышения количества непогашений долгов в срок. К тому же из-за кризиса дешевеют ценные бумаги и этих двух компаний.
Кризис на рынке ипотеки США может вылиться в общие убытки, по самым мрачным прогнозам, в сумме почти в 600 млрд долл. Стоит, наверное, принимать во внимание эти цифры, так как озвучены они были одним из "пострадавших" - инвестиционным банком UBS AG. С учетом уже подсчитанных потерь, рынку осталось признаться еще не менее чем в 350 млрд долл.
Стоит напомнить, что доля облигаций американских ипотечных компаний в резервах российского ЦБ составляет несколько процентов. К тому же в ценные бумаги Fannie и Freddie разрешено инвестировать средства стабфонда. Выбор этих бумаг довольно интересен, учитывая, что волна кризисных явлений, наблюдавшихся на мировых рынках с прошлого лета, пошла именно с рынка американской ипотеки.
Редакция ИА "Финмаркет"
Опубликовано /Финмаркет/
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
01 декабря 2023 года 20:20
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в пятницу составила 57245,808 млрд руб., снизившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 256,066 млрд руб., или на...
.
01 декабря 2023 года 19:15Средневзвешенный курс евро со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 93,50 коп. и составил 97,9252 руб.
Минимальный курс евро составил 97,2775 руб., максимальный - 98,2875 руб. Было заключено 18675 сделок. Объем торгов составил 38415,27...
.
01 декабря 2023 года 19:15Средневзвешенный курс доллара США со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 1,07 руб. и составил 89,8287 руб.
Минимальный курс доллара США составил 89,15 руб., максимальный - 90,455 руб. Была заключена 19051 сделка. Объем торгов составил... читать дальше
.
01 декабря 2023 года 19:15Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 15,00 коп. и составил 12,558 руб.
Минимальный курс юаня составил 12,453 руб., максимальный - 12,635 руб. Было заключено 36972 сделки. Объем торгов составил 96570,89 млн...
.
01 декабря 2023 года 18:57Российский фондовый рынок, начавший первые торги зимы снижением, и завершил пятницу в существенном минусе.
Индекс МосБиржи к 18:50 мск снизился на 0,74% и составил 3142,29 пункта. Индекс МосБиржи упал к уровню почти месячной давности.
Индекс РТС к 18:50 мск... читать дальше
.
01 декабря 2023 года 18:50Мэр Москвы Сергей Собянин подписал закон "О бюджете города Москвы на 2024 и плановый период 2025 и 2026 годов". Документ опубликован в пятницу на сайте мэра и правительства Москвы.
Согласно документу, доходы бюджета Москвы в 2024 году предусмотрены в размере 4 трлн 289... читать дальше
.
01 декабря 2023 года 18:43Повышение базовых ставок экологического сбора за товары и упаковку в рамках обновленного механизма расширенной ответственности производителей (РОП) не приведет к заметному для покупателей росту цен, заявили в пресс-службе Российского экологического оператора (РЭО).
"В... читать дальше
.
01 декабря 2023 года 18:34Эксперимент по маркировке ввозимого в Россию алкоголя федеральными спецмарками (ФСМ) на таможенном складе внутри страны может быть продлен до 31 мая 2026 г., следует из законопроекта, внесенного в Госдуму.
Эксперимент по маркировке импортного алкоголя федеральными... читать дальше
.
01 декабря 2023 года 18:26Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворил иск ВТБ к европейской "дочке" VTB Bank (Europe) о взыскании 112,6 млн евро, свидетельствует информация в картотеке арбитражных дел.
В апреле 2022 г. после введения санкций в отношении ВТБ... читать дальше
.
01 декабря 2023 года 18:17Индекс деловой активности в производственном секторе США (ISM Manufacturing) в ноябре остался на уровне 46,7 пункта, как и месяцем ранее, говорится в отчете Института управления поставками (ISM).
Эксперты, опрошенные Trading Economic, в среднем ожидали роста индекса до... читать дальше
.
01 декабря 2023 года 18:03Американский фондовый индекс Dow Jones Industrial Average незначительно повышается в ходе торгов в пятницу, S&P 500 и Nasdaq Composite снижаются.
Индекс Dow Jones Industrial Average по данным на 17:50 мск поднялся на 22,86 пункта (0,06%) и составил 35973,75 пункта.... читать дальше
.
01 декабря 2023 года 18:00Средневзвешенный курс доллара США со сроком расчетов "сегодня" по итогам торгов Московской биржи повысился на 1,09 руб. и составил 89,691 руб.
Минимальный курс доллара США составил 89,0025 руб., максимальный - 90,35 руб. Было заключено 6398 сделок. Объем торгов составил... читать дальше
.
01 декабря 2023 года 17:53Рейтинговое агентство "Эксперт РА" повысило рейтинг кредитоспособности АО "Азиатско-Тихоокеанский Банк" до уровня ruBBB+, прогноз по рейтингу -"стабильный". Ранее у банка действовал рейтинг на уровне ruBBB со "стабильным" прогнозом.
Как говорится в сообщении агентства,... читать дальше
.
01 декабря 2023 года 17:41Чистая прибыль ПАО "Интер РАО" по МСФО за 9 месяцев снизилась на 5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 97,2 млрд руб., сообщила энергокомпания.
EBITDA сократилась на 4,5%, до 127,3 млрд руб.
Выручка составила 969,2 млрд руб.... читать дальше
.
01 декабря 2023 года 17:33Россия за 10 месяцев этого года экспортировала 125,2 тонны красной икры, что почти в полтора раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает Росрыболовство.
Импорт этой икры упал на 74%, до 30,3 тонн.
Экспорт осетровой (черной) икры в... читать дальше
.
01 декабря 2023 года 17:24Дочерние предприятия ПАО "ЛУКОЙЛ" - ООО "ЛУКОЙЛ-Пермь" и ООО "ЛУКОЙЛ-Коми" - завершили объединение, говорится в пресс-релизе нефтяной компании.
Реорганизация двух добывающих "дочек" "ЛУКОЙЛа"" проводилась путем присоединения "ЛУКОЙЛ-Коми" к... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.