.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
.
19 марта 2008 года 11:08
США реанимируют ипотеку
![]() |
Власти США для стабилизации ситуации в экономике предпринимают одну попытку за другой. Помимо одного из самых кардинальных инструментов - изменения процентных ставок - очередная поддержка может быть оказана и рынку ипотеки.
В дополнение к уже объявленному ФРС снижения на 0,75 проц. как базовой процентной ставки овернайт - до 2,25 проц., так и учетной ставки - до 2,5 проц., правительство США сегодня может объявить и о мерах по поддержке ипотеки. Ожидаемые преференции достанутся частным ипотечным агентствам Fannie Mae и Freddie Mac, призванным увеличивать объемы финансирования ипотеки и реанимировать рынок.
Стоит напомнить, что именно из-за проблем с ипотекой в США и началось расползание финансового кризиса по миру.
Сегодня правительство США может объявить о снижении требований к компаниям по размеру капитала на сумму от 3,2 млрд долл. до 2,6 млрд. При этом Fannie Mae и Freddie Mac возьмут на себя обязательства привлечь в дальнейшем в течение 2008 года дополнительные средства, как предполагается, за счет выпуска привилегированных акций. В итоге компании смогут оказать дополнительную финансовую поддержку рынку ипотеки в объеме 200 млрд долл.
Решение ожидаемое, так как еще в феврале прогнозировалось, что с ухудшением ситуации на ипотечном рынке Fannie и Freddie Mac будут вынуждены привлекать новый капитал, чтобы увеличить уровень своих гарантий и объем выкупаемых закладных. Кроме того, Freddie Mac и Fannie Mae решением одного из регуляторов получили возможность увеличить их объединенный портфель на сумму свыше 1,4 трлн долларов. Средства должны быть направлены на рефинансирование должников.
В итоге Fannie Mae и Freddie Mac смогут увеличить занимаемую ими долю рынка, которая уже сейчас составляет около 40 проц. Однако планы правительства несколько противоречат мнению участников рынка, которые высказывались в том духе, что эти компании слишком рискуют, беря на себя слишком большие обязательства. Но, что не сделаешь для спасения экономики страны и ипотечного рынка в частности. К тому же следует учитывать, что обязательства государственных ипотечных агентств фактически гарантируются правительством США.
Однако есть некоторые сомнения в эффективности работы госструктур от ипотеки, или, по крайне мере их устойчивости к разгоняющемуся кризису. Обе компании за прошлый год показали чистый убыток.
За 2007 финансовый год Fannie Mae получила чистый убыток в 2,05 млрд долларов против чистой прибыли в 4,059 млрд долларов годом ранее. Freddie Mac по итогам года получила чистый убыток в размере 3,1 млрд долл. против чистой прибыли в 2,3 млрд долл. за 2006 год.
Наибольший урон прибыли нанесли статьи "другие непроцентные убытки" и "другие непроцентные расходы", что связано с убытками из-за гарантий по долгам и убытками от портфеля деривативов. А именно эти два игрока считаются лучшими на рынке ипотеки.
Fannie и Freddie выкупают у банков закладные, а затем выпускают под их гарантии собственные бумаги. Однако рост процентных ставок по закладным привел к росту числа просрочек по платежам по закладным. Из-за огромного объема портфеля это выливается в миллиардные потери.
Возникает вопрос, успеет ли администрация США, опасавшаяся принимать кардинальные решения, спасти рынок от окончательного краха. К тому же сами компании не делали оптимистических прогнозов. Так, Fannie Mae заявляла, что ожидает сохранения тенденции к снижению средней стоимости домов в США в этом году, а также дальнейшего повышения количества непогашений долгов в срок. К тому же из-за кризиса дешевеют ценные бумаги и этих двух компаний.
Кризис на рынке ипотеки США может вылиться в общие убытки, по самым мрачным прогнозам, в сумме почти в 600 млрд долл. Стоит, наверное, принимать во внимание эти цифры, так как озвучены они были одним из "пострадавших" - инвестиционным банком UBS AG. С учетом уже подсчитанных потерь, рынку осталось признаться еще не менее чем в 350 млрд долл.
Стоит напомнить, что доля облигаций американских ипотечных компаний в резервах российского ЦБ составляет несколько процентов. К тому же в ценные бумаги Fannie и Freddie разрешено инвестировать средства стабфонда. Выбор этих бумаг довольно интересен, учитывая, что волна кризисных явлений, наблюдавшихся на мировых рынках с прошлого лета, пошла именно с рынка американской ипотеки.
Редакция ИА "Финмаркет"
Опубликовано /Финмаркет/
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
23 апреля 2025 года 10:58
Германская SAP SE, крупнейший мировой производитель программного обеспечения для управления предприятиями, в первом квартале 2025 года получила прибыль и увеличила выручку на 12%.
Как сообщается в пресс-релизе компании, ее выручка в январе-марте составила 9,013 млрд... читать дальше
.
23 апреля 2025 года 10:52Китай в первом квартале этого года импортировал из РФ водки на $0,75 млн, что в 2,7 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает федеральный центр "Агроэкспорт" со ссылкой на данные ГТУ КНР.
В натуральном выражении импорт составил около 318 тонн, что в...
.
23 апреля 2025 года 10:40Сальдо операций Банка России с банковским сектором по предоставлению и абсорбированию рублевой ликвидности со сроками исполнения, приходящимися на 23 апреля по данным на начало операционного дня снизилось до 2026,9 млрд руб.
На начало предыдущего операционного дня...
.
23 апреля 2025 года 10:27По состоянию на 10:30 мск индекс Мосбиржи понизился на 45,86 пункта (1,552%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 2908,63 пункта.
По состоянию на 10:30 мск индекс РТС понизился на 17,73 пункта (1,552%) по сравнению с закрытием предыдущего... читать дальше
.
23 апреля 2025 года 10:19Американская Intel Corp., один из ведущих мировых производителей компьютерных компонентов, планирует сократить более 20% сотрудников, сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на информированный источник. Компания, как ожидается, объявит об этом на текущей неделе.
Intel... читать дальше
.
23 апреля 2025 года 10:10Китайский юань немного повышается на Московской бирже утром в среду. Рубль опускается, несмотря на активный рост нефти.
По итогам первой минуты торгов курс юаня составил 11,1785 руб. (+4,55 коп. к уровню предыдущего закрытия). Китайская валюта при этом оказалась на 6,62...
.
23 апреля 2025 года 10:05Рынок акций РФ начал основную сессию на "Московской бирже" снижением индикаторов в рамках фиксации прибыли игроками после роста с начала недели. При этом внешней фондовая и нефтяная конъюнктура демонстрируют позитивное настроение.
Американские фондовые индексы вчера... читать дальше
.
23 апреля 2025 года 10:03По состоянию на 10:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 82,56/87,76 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки вырос на 79 коп., Cредний курс продажи...
.
23 апреля 2025 года 09:58Полностью импортозамещенный опытный образец самолета SJ-100 присоединился к программе летных испытаний, сообщила пресс-служба "Ростеха". Свой первый полет лайнер (заводской номер - 97003) совершил в Комсомольске-на-Амуре. В ходе испытаний была подтверждена стабильная работа всех... читать дальше
.
23 апреля 2025 года 09:51Американский производитель электромобилей Tesla Inc. зафиксировал снижение выручки на 9% в первом квартале 2025 года, при этом его чистая прибыль упала более чем в три раза.
Как говорится в пресс-релизе компании, квартальная выручка уменьшилась до $19,3 млрд по... читать дальше
.
23 апреля 2025 года 09:41Доллар США укрепляется к основным мировым валютам на торгах в среду на фоне общего увеличения аппетита к риску в связи с изменением тона заявлений Вашингтона в отношении пошлин на китайские товары.
Американский президент Дональд Трамп заявил накануне, что объявленные им... читать дальше
.
23 апреля 2025 года 09:33Пресс-служба Банка России сообщает, что остатки средств кредитных организаций на корреспондентских счетах в Банке России на начало операционного дня 23 апреля составили по Российской Федерации 5898,7 млрд руб., в том числе по Московскому региону 5698,6 млрд руб.
На... читать дальше
.
23 апреля 2025 года 09:31Центральный банк Азербайджана сегодня на заседании принял решение о сохранении учетной ставки на уровне 7,25%.
В пресс-релизе ЦБ говорится, что нижний порог процентного коридора сохранен на уровне 6,25%, верхний - 8,25%.
Таким образом, ЦБ восьмой раз подряд...
.
23 апреля 2025 года 09:22Банковские микрофинансовые организации (МФО) в 2025 году вновь покажут почти удвоение своего объема выдач и достигнут 70-процентной доли рынка МФО, говорится в прогнозе рейтингового агентства "Эксперт РА".
Масштабирование банковских МФО на фоне ужесточения регулирования... читать дальше
.
23 апреля 2025 года 09:15Азиатские фондовые индексы повышаются в среду на возросших надеждах относительно смягчения напряженности в торговых отношениях США и Китая.
Президент США Дональд Трамп признал во вторник, что введенные им 145-процентные пошлины на китайские товары являются слишком... читать дальше
.
23 апреля 2025 года 09:023 апреля. FINMARKET.RU – ВТБ разместит 24 апреля однодневные биржевые облигации серии КС-4-945 объемом 100 млрд рублей, говорится в сообщении банка.
Дисконтные облигации размещаются по открытой подписке в рамках четвёртой программы биржевых однодневных бондов ВТБ серии... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефонам (495) 988-76-77/02. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.