.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
.
07 декабря 2007 года 11:39
Буш заморозил ставки
![]() |
Президент США Джордж Буш лично вмешался в ситуацию с ипотечным кризисом, разразившемся в Америке. В четверг он объявил о конкретных шагах по поддержке примерно 1,2 млн американских домовладельцев, которые имеют ипотечные кредиты с плавающей ставкой и чьи расходы в ближайшие месяцы должны были значительно вырасти. Банки пошли на встречу пожеланиям властей и будут предлагать заемщикам рефинансирование кредитов или замораживание процентных ставок по ним на срок в 5 лет. Предполагается, что новые меры позволят сократить число дефолтов по кредитам, относящимся к категории субстандартных, а также поддержать цены на жилье.
Предложенная программа является беспрецедентной попыткой справиться с ростом числа невыполнений денежных обязательств по ипотеке, которые уже принесли миллиарды долларов убытков американским банкам. Ранее в качестве меры борьбы с ипотечным кризисом министр финансов США Генри Полсон и регулирующие органы уже достигли соглашения с кредитными организациями о том, что они зафиксируют ставки на 5 лет.
Согласно плану, ипотечные компании предложат заморозить ставки на низком, начальном уровне до тех пор, пока получатели ссуд аккуратно вносят платежи. Данное соглашение будет распространяться на кредиты с плавающей ставкой, выданные с января 2005 до июля 2007 года. Чтобы стать участником программы, у заемщика не должно быть просрочек по ипотечному кредиту более 60 дней, размер первоначального взноса должен быть не менее 3 процента, и заемщик должен не справляться с погашением кредита после повышения ставок по нему.
Такие меры, как считает министр финансов США Генри Полсон, позволят минимизировать последствия спада на рынке жилья для домовладельцев и американской экономики в целом и должны помочь 200-500 тыс. заемщиков, то есть почти четверти получивших кредит с плавающей ставкой, которая в соответствии с ипотечной программой должна повыситься в период с 1 января 2008 по 31 июля 2010 года. Таким образом, разработанный план фактически замораживает "рекламные" ставки, которые призваны привлечь новых получателей ипотечных ссуд.
При этом Белый дом отмечает, что присоединение к программе является для кредиторов добровольным, и ее появление не означает вмешательство правительства в частный рынок. Кроме того, президент США Джордж Буш подчеркнул, что соглашение не является санацией, так как бюджетные деньги не привлекаются. Примечательно, что после заявления американского главы акции банков и строительных компаний выросли.
Всего в следующие два года могут вырасти процентные ставки по 1,8 млн кредитов категории subprime с плавающей ставкой, пишет The Wall Street Journal.
Тем временем, по данным Mortgage Bankers Association, количество новых лишений права выкупа заложенного имущества по ипотечным кредитам в третьем квартале увеличилось до рекордного уровня. Доля ипотечных кредитов, выплаты по которым были просрочены более чем на 30 дней, включая prime-ипотеку (с низким уровнем риска) и кредиты с фиксированной процентной ставкой, повысилась до 5,59 процентов - самого значительного показателя с 1986 года.
Отметим, что большинство ипотечных кредитов с плавающей ставкой в первые два года имеют фиксированный процент, а затем он меняется в зависимости от рыночной конъюнктуры. Ставка по типичному кредиту, составлявшая на первом этапе 7-8 процентов, могла подскочить минимум до 9,5 процентов (а в худшем случае до 11 процентов) годовых, что для заемщика означает необходимость платить банку дополнительно несколько сот долларов в месяц.
По словам экспертов, рост процентных ставок в последнее время стал главным фактором увеличения уровня дефолтов по ипотечным кредитам, которые выдавались заемщикам с неважной кредитной историей или низкими доходами.
Между тем, по прогнозам специалистов, в ближайшие 2 года на продажу будут выставлены более 700 тыс. домов, на приобретение которых были взяты кредиты на общую сумму более 140 млрд долларов. Это окажет понижательное давление на цены домов, что усугубит кризис в ипотечном секторе.
Напомним, в конце 80-х годов жесткий кризис на рынке недвижимости пережила Япония, последствия которого были куда серьезней, чем сейчас в США. Именно повторения японского сценария пытается избежать Белый дом.
Опубликовано /Финмаркет/
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
08 мая 2025 года 20:20
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в четверг составила 52724,797 млрд руб., повысившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 603,851 млрд руб., или на...
.
08 мая 2025 года 19:15Средневзвешенный курс юаня со сроком расчетов "завтра" по итогам торгов Московской биржи повысился на 10,74 коп. и составил 11,2936 руб.
Минимальный курс юаня составил 11,201 руб., максимальный - 11,3675 руб. Было заключено 15293 сделки. Объем торгов составил 17373,54...
.
08 мая 2025 года 17:55Темпы роста нефтяных котировок продолжают нарастать в течение четверга, рынок более чем компенсировал падение предыдущего дня.
Позитивное настроение на рынке поддерживают ожидания улучшения ситуации в мировой торговле. США и Великобритания планируют в четверг подписать... читать дальше
.
08 мая 2025 года 17:49Рынок акций РФ к вечеру немного замедлил подъем после завершения успешных переговоров глав России и Китая о взаимовыгодном сотрудничестве стран, игроки предпочли зафиксировать часть прибыли перед длительными выходными; поддержку оказывает подросшая нефть.
К 17:45 мск... читать дальше
.
08 мая 2025 года 17:06Американские фондовые индексы начали торги в четверг с позитивным настроением. В том числе его поддержала новость о том, что США и Великобритания в четверг подпишут торговое соглашение, сообщает Trading Economcis. Это позволит снизить импортные пошлины на ряд... читать дальше
.
08 мая 2025 года 16:55"Росатом" хочет вернуть США ядерное топливо, которое находится на Запорожской АЭС (ЗАЭС), заявил глава госкорпорации Алексей Лихачев. По его словам, четыре из шести энергоблоков с топливом на ЗАЭС - американской сборки.
"Собственно, оно (топливо) нам не нужно, но... читать дальше
.
08 мая 2025 года 16:47
Россия и Китай намерены углублять сотрудничество по вопросам поддержания и укрепления глобальной стратегической стабильности и противодействовать общим угрозам.
"Стороны намерены продолжать самым активным образом наращивать координацию своих подходов и углублять... читать дальше
.
08 мая 2025 года 16:28Производительность труда в США в первом квартале снизилась на 0,8% относительно предыдущих трех месяцев, в то время как стоимость рабочей силы увеличилась на 5,7%, по предварительным данным министерства труда страны. Аналитики в среднем прогнозировали сокращение первого... читать дальше
.
08 мая 2025 года 16:15Индекс Мосбиржи корректируется вниз после роста. По состоянию на 16:00 мск индекс Мосбиржи повысился на 23,06 пункта (0,814%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 2856,15 пункта. Максимальное значение к текущему моменту - 2873,66 (+1,43%) пункта,... читать дальше
.
08 мая 2025 года 16:02Количество американцев, впервые обратившихся за пособием по безработице, на прошлой неделе снизилось на 13 тыс. - до 228 тыс., сообщается в отчете министерства труда США.
Аналитики, опрошенные Trading Economics, в среднем ожидали сокращения до 230 тыс. по сравнению с... читать дальше
.
08 мая 2025 года 15:51Шведско-швейцарский производитель электротехнического оборудования ABB Ltd. получил разрешение на продажу российского бизнеса.
АО "Концепт-Инвест" получило разрешение на покупку 100% долей ООО "АББ", говорится в распоряжении президента РФ Владимира Путина № 157-рп от 8... читать дальше
.
08 мая 2025 года 15:39Россия и Китай планируют продолжить сотрудничество по созданию дальнемагистрального широкофюзеляжного самолета, оно не прекращалось, заявил "Интерфаксу" первый вице-премьер РФ Денис Мантуров. Отвечая на вопрос о том, может ли РФ вернуться к кооперации с КНР по созданию... читать дальше
.
08 мая 2025 года 15:28Американская нефтяная компания ConocoPhillips в первом квартале увеличила чистую прибыль на 11,7%, при этом скорректированный показатель превысил прогноз.
Как сообщается в пресс-релизе компании, чистая прибыль в январе-марте составила $2,849 млрд, или $2,23 в расчете на... читать дальше
.
08 мая 2025 года 15:20Банк Англии улучшил прогноз роста ВВП Великобритании в 2025 году до 1% с ожидавшихся в феврале 0,75%, говорится в коммюнике по итогам майского заседания.
Между тем прогноз подъема экономики в 2026 год был ухудшен до 1,25% с 1,5%. Оценка увеличения ВВП в 2027 году... читать дальше
.
08 мая 2025 года 15:11Поставки энергоресурсов из России в Китай в 2025 году будут выше, чем в прошлом году, заявил журналистам вице-премьер РФ Александр Новак. "По углю чуть ниже, по газу точно будем выше, потому что выходим на контрактные обязательства по "Силе Сибири", по СПГ тоже выше. Суммарно по... читать дальше
.
08 мая 2025 года 15:02Банк Англии вновь указал на существенный прогресс в вопросе замедления инфляции за последние два года на фоне ограничительной денежно-кредитной политики и ослабления прошлых внешних шоков, говорится в коммюнике регулятора по итогам майского заседания.
Потребительские... читать дальше
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.