Девелопер "АПРИ" снизил чистую прибыль по МСФО в 1-м квартале на 26,3%, нарастил выручку на 33,5%

17 июня. FINMARKET.RU - Чистая прибыль девелопера "АПРИ" по МСФО, приходящаяся на акционеров компании, в январе-марте 2026 года составила 587,99 млн рублей, что на 26,3% меньше, чем за аналогичный период 2025 года, говорится в отчетности компании. Выручка увеличилась на 33,5% - до 6,56 млрд рублей.

В отчете отмечается, что рост выручки обусловлен увеличением продаж в 2,8 раза год к году - до 40,29 тыс. кв. м - на фоне повышенного спроса на семейную ипотеку в январе с последующим ростом комбинированной и рыночной ипотеки, а также использованием "альтернативных инструментов стимулирования продаж". По данным "АПРИ", на выручку "повлиял рост цен, который в отчетном периоде был умеренным".

Выручка LTM (за последние 12 месяцев, закончившихся 31 марта 2026 года), составила 26,64 млрд рублей, что на 19,6% больше год к году. Это обеспечили увеличение объемов продаж на ключевых рынках присутствия "АПРИ" - в Челябинской и Свердловской областях - и рост цены реализации, поясняет компания.

На фоне увеличения выручки EBITDA LTM составила 10,26 млрд рублей (рост на 33,8% г/г). Рентабельность по EBITDA LTM возросла до 38,49% (рост на 4,1 п.п. г/г) вследствие увеличения показателя EBITDA.

Как отмечает "АПРИ", чистая прибыль в первом квартале составила 590 млн рублей, чистая прибыль LTM - 2 млрд рублей. По данным компании, "на динамику чистой прибыли в отчетном периоде оказывала влияние стоимость проектного финансирования, привязанного в основной части к значению ключевой ставки".

Соотношение чистого долга к EBITDA (LTM) в первом квартале составило 4,1х (3,6х годом ранее).

"При этом доля обеспеченного долга в формате проектного финансирования составила основную часть в размере 75,4% от корпоративного долга, доля облигаций остается небольшой (22,9% от корпоративного долга). При этом корпоративный долг диверсифицирован по срокам: на краткосрочный и среднесрочный долг приходится 46,6%, а на долгосрочный - 53,4%", - говорится в сообщении компании.

Собственный капитал "АПРИ" за квартал увеличился на 5,1% по отношению к показателю на конец 2025 года, составив 9,66 млрд рублей. Соотношение чистого долга и капитала - 4,3х.

Согласно отчетности "АПРИ", чистый долг на конец первого квартала составил 41,82 млрд рублей против 38,2 млрд рублей на конец 2025 года.

В отчетности также отмечается, что 1 апреля был заключен договор купли-продажи доли ООО "Специализированный застройщик "АПРИ Флай Ессентуки", в результате чего доля ПАО "АПРИ" составила 50,01%. Также в мае был заключен договор купли-продажи доли в дочернем ООО "Специализированный застройщик "Привилегия-2", по результатам сделки ПАО "АПРИ" получило долю в размере 75,75%.

Отчетность группы включает показатели материнского ПАО "АПРИ" и 41 дочерней компании.

Группа компаний "АПРИ" с 2014 года занимается девелопментом жилой недвижимости. В портфеле ГК насчитывается 14 проектов, два из них реализованы.

ПАО "АПРИ" летом 2024 года провело IPO и привлекло 880 млн рублей. Вся компания была оценена в 10,8 млрд рублей.