В Госдуму внесен законопроект о механизме выпуска ЦФА под залог ипотеки

3 декабря. FINMARKET.RU - В Госдуму внесен законопроект, который регулирует порядок выпуска цифровых финансовых активов (ЦФА) с залоговым обеспечением в виде ипотеки.

Документ (N1087365-8) размещен в электронной базе парламента, его авторы - группа депутатов и сенаторов во главе с председателем думского комитета по финансовому рынку Анатолием Аксаковым.

Сейчас в законе предусмотрена возможность обеспечения ипотекой обязательств, удостоверенных ЦФА, но специальный правовой механизм ее регистрации отсутствует, что ограничивает возможность ее использования в качестве обеспечительного инструмента, говорится в пояснительной записке к проекту.

Законопроект устраняет существующие правовые пробелы и вводит механизм регистрации ипотеки в качестве залогового обеспечения для ЦФА.

Согласно документу, оператор информационной системы, в которой происходит эмиссия таких ЦФА, будет присваивать каждому выпуску уникальный идентификационный номер. Банк России сможет устанавливать дополнительные требования к идентификатору и порядку его присвоения.

При регистрации ипотеки в Росреестре будет указан номер выпуска ЦФА, наименование оператора электронной площадки и запись о том, что залогодержателями являются владельцы соответствующих ЦФА. Приобретение ЦФА с ипотечным обеспечением до госрегистрации ипотеки запрещается.

"Поправки повысят защищенность прав инвесторов и доверие к ЦФА с ипотечным залогом. Это откроет возможности для интеграции ЦФА с рынком жилья и другими активами, усиливая инвестиционную роль цифровых финансов как альтернативы банковскому кредитованию и традиционным облигациям. В результате мы расширим сферу применения ЦФА и создадим новые каналы для привлечения долгосрочных ресурсов в экономику", - отмечает Аксаков.

В случае принятия закон вступит в силу спустя месяц после официального опубликования.

ЦФА - цифровые аналоги ценных бумаг, которые выпускаются в виде записей в информационной системе на основе распределенного реестра (токенов) и подтверждают права инвестора на актив.

Сейчас в реестре операторов ЦФА-платформ насчитывается 18 участников. Свои платформы имеют Альфа-банк, Сбербанк, Т-Банк, ВТБ, "Токеон" (ПСБ), ГПБ, "БКС Холдинг", Еврофинанс Моснарбанк, НРД, МРЦ, "Токеник", банк "Синара", "Мадригал ОИС", Atomyze, компания "Мастерчейн", финтех-компания "Лайтхаус", "СПБ биржа" и "Блокчейн Хаб" (дочерняя компания "МТС".