Чистый убыток группы "Эталон" по МСФО вырос в 1-м полугодии в 5 раз

29 августа. FINMARKET.RU - Девелоперская группа "Эталон" в 1-м полугодии 2025 года увеличила чистый убыток по МСФО в 5 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 8,9 млрд рублей, говорится в сообщении компании.

"Чистый убыток вызван высокой стоимостью обслуживания долга из-за резкого роста ключевой ставки с 16% в 1-м полугодии 2024 года до 21% в 1-м полугодии 2025 года и введения макропруденциальных надбавок", - отмечается в сообщении.

"Ставка продолжает оказывать давление на чистую прибыль из-за высокой стоимости обслуживания займов, в связи с чем нашей первостепенной задачей остается контроль долговой нагрузки и ликвидности. По итогам полугодия нам удалось сохранить основные коэффициенты долговой нагрузки на стабильном уровне при дальнейшем развитии портфеля проектов. За год мы не увеличили отношение чистого корпоративного долга к EBITDA, поддерживая его на уровне 2,5х - в пределах целевого диапазона до 3х. Более того, компания стремится к снижению долговой нагрузки. Мы провели сделки по продаже крупных объектов деловой недвижимости, средства от которых планируем использовать для погашения долга", - приводятся в пресс-релизе слова CFO Etalon Group Ильи Косолапова.

Выручка за отчетный период выросла на 35% - до 77,4 млрд рублей.

Скорректированная EBITDA достигла 16,3 млрд рублей (рост на 22%), рентабельность по скорректированному показателю составила 21,5%.

Консолидированная валовая прибыль составила 20,9 млрд рублей (рост на 7%), скорректированная валовая прибыль - 23,1 млрд рублей (рост на 18%).

Аналитики Альфа-банка, "БКС Мир инвестиций" и банка "Синара" прогнозировали увеличение чистого убытка группы с учетом высоких процентных расходов по новым кредитам. По оценке Альфа-банка, чистый убыток мог возрасти на 47%, достигнув 2,2 млрд рублей, по оценке "БКС Мир инвестиций" - на 40,3%, до 2,1 млрд рублей. При этом в банке "Синара" ждали роста показателя в 4,9 раза - до 7,313 млрд рублей.

Вместе с тем, аналитики Альфа-банка и "БКС Мир инвестиций" предполагали незначительное снижение выручки девелопера. Согласно прогнозу "БКС Мир инвестиций", выручка за период должна была составить 54,4 млрд рублей, что на 5% ниже чем годом ранее. "Ждем, что на показатель негативно влияли снижение спроса после отмены льготной ипотеки и повышения ставок, а также замедление ввода новых проектов", - отмечали аналитики.

В Альфа-банке ожидали выручку на уровне 56,2 млрд рублей (снижение на 2%). По расчетам банка "Синара", выручка, наоборот, могла подскочить на 24% и составить 71,112 млрд рублей.

Как сообщалось, Etalon Group PLC, базировавшаяся на Кипре, в июле стала резидентом САР в Калининграде, зарегистрировав МКПАО "Эталон Груп". Основной профиль "Эталон Груп" связан с деятельностью холдинговых компаний.

Группа "Эталон" фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса. Согласно консолидированной финансовой отчетности группы за 2024 год, крупнейшим акционером группы на конец прошлого года являлась АФК "Система" (48,8%). Mubadala Investment Company принадлежало 6,3%, Kopernik Global Investors - 5%, Prosperity Capital - 4,1%. Еще 0,6% владел менеджмент "Эталона", free float - 35,2%.