Греф: Российская ипотека отстает от ипотеки США на 4 порядка

Российскому ипотечному рынку не грозит кризис подобный кризису в США. В этом заверил министр экономического развития и торговли Герман Греф, находясь с визитом в Южно-Сахалинске. Одной из причин того, что в России невозможно подобное развитие ситуации, Герман Греф назвал недосточную развитость отечественного ипотечного рынка, который по своим масштабам отстает от американского "на четыре порядка". По словам министра, в России ипотека только развивается и "в ближайшие 8-10 лет будет главным инструментом решения жилищных проблем". В настоящее время с помощью ипотечных кредитов в России приобретается менее 10 проц. жилья. и государство продолжит субсидирование ипотечных кредитов для ряда категорий граждан.

Напомним, суть кризиса ипотеки в США заключается в том, что во время быстрого роста цен на недвижимость люди охотно брали ипотечные кредиты, так как любые проценты можно было с лихвой окупить, перепродав через год выросший в цене дом: цены на жилье ежегодно росли на 15-20 проц. Но, по данным экспертов, около 1,5 млн американцев находятся сейчас в стадии личного банкротства - они отказываются платить. Как следствие - рост цен на недвижимость остановился, поскольку банки все чаще отказываются выдавать деньги - ведь им самим не платят. В свою очередь инвестбанки все чаще требуют с ипотечных агентств, у которых они покупали проблемные кредиты, вернуть им обратно деньги. По мнению экспертов, "ипотечная лихорадка" - период, когда люди стремятся вкладывать любые деньги в недвижимость, - наблюдается сегодня во многих странах мира, а соответственно, американский сценарий может повториться еще не в одной стране.