.
.
СЕГОДНЯ:
.
.
.
НОВОСТИ
Главная / Все новости / В 1-м квартале вновь выросли риски появления "пузыря" на первичном рынке недвижимости - ЦБ РФ
.
28 мая 2025 года 15:46
В 1-м квартале вновь выросли риски появления "пузыря" на первичном рынке недвижимости - ЦБ РФ
 0 |
28 мая. FINMARKET.RU - Риски появления "пузыря" на первичном рынке недвижимости в 1-м квартале 2025 года вновь выросли на фоне опережающего роста цен на жилье относительно доходов населения и стоимости аренды, говорится в обзоре ЦБ РФ финансовой стабильности за 4-й квартал 2024 года - 1-й квартал 2025 года.
Одним из подходов для количественной оценки перегрева цен на рынке жилья выступает индикатор "пузыря" на рынке недвижимости, который учитывает такие показатели, как ипотечные выдачи, стоимость аренды, доходы населения и изменение строительства. Расширенный набор показателей позволяет своевременно оценить период перегрева и повышенных рисков возникновения "пузыря".
Индикатор "пузыря" - композитный индикатор, состоящий из следующих субиндексов: отношение средней цены квартиры к среднегодовому доходу, отношение средней цены квартиры к среднегодовой цене аренды квартиры, изменение отношения ипотечных выдач к ВВП, индекс реальных цен на рынке недвижимости, изменение валовой добавленной стоимости строительной отрасли (только для первичного рынка жилья). Количественная оценка индекса вычисляется как средневзвешенное значение субиндексов, приведенных к стандартному нормальному распределению.
На первичном рынке недвижимости до второй половины 2024 года наблюдался рост всех показателей, что увеличивало риск возникновения "пузыря" в данном сегменте. На фоне завершения массовой "Льготной ипотеки" и высоких ипотечных ставок рост ипотечных выдач замедлился, что позволило сократить риски возникновения "пузыря" в 4-м квартале 2024 года.
"Однако в 1-м квартале 2025 года в связи с опережающим ростом цен на недвижимость относительно доходов населения и стоимости аренды квартиры риск возникновения пузыря на первичном рынке недвижимости вновь вырос и в апреле 2025 года индекс достиг значения в 1,6 п. При этом на вторичном рынке недвижимости в связи с высокими ипотечными ставками и отсутствием широких льготных программ риск появления пузыря отсутствует", - говорится в обзоре.
Из данных ЦБ следует, что в апреле значение индикатора "пузыря" стало максимальным с 2016 года (данные за более ранний период в графике ЦБ не представлены).
Опубликовано ИА "Финмаркет"
.
Компании упоминаемые в новости: ЦБ РФ - Банк России
Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.
.
30 мая 2025 года 20:20
Капитализация российского рынка акций, вычисленная на основе средневзвешенных цен на Московской бирже в секторе Основной рынок, в пятницу составила 51512,681 млрд руб., снизившись по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня на 52,604 млрд руб., или на...
.
30 мая 2025 года 19:01Рынок акций РФ к завершил торги в плюсе в ожидании геополитических новостей со второго раунда переговоров РФ-Украина по урегулированию украинского конфликта.
В Азии в пятницу преобладала негативная динамика индексов акций (японский индекс Nikkei 225 просел на 1,2%,... читать дальше
.
30 мая 2025 года 18:41Объемы реализации нефтепродуктов на Санкт-Петербургской международной товарно-сырьевой бирже (Петербургская биржа) в мае 2025 года составили 2,93 млн тонн, что на 1,8% больше по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, сообщила площадка.
Оборот в денежном... читать дальше
.
30 мая 2025 года 18:35Московский кредитный банк (МКБ) в первом квартале 2025 года сократил чистую прибыль по МСФО в 6 раз - до 2,3 млрд рублей по сравнению с 13,98 млрд рублей прибыли годом ранее, следует из отчета банка.
МКБ отмечает, что регулярная прибыль (без учета переоценки бессрочного... читать дальше
.
30 мая 2025 года 18:27"Газпром" в 2024 году (без учета давальческого сырья) переработал 56 млрд куб. м природного и попутного газа (на 12,2% больше, чем в 2023 г.), первичная переработка нефти и стабильного газового конденсата выросла на 2,6% - до 58,26 млн т, говорится в отчете... читать дальше
.
30 мая 2025 года 18:19Индекс потребительского доверия в США в мае остался на уровне предыдущего месяца, составив 52,2 пункта, говорится в окончательном отчете Мичиганского университета, который рассчитывает этот показатель. Предварительно сообщалось о снижении индекса в мае до 50,8... читать дальше
.
30 мая 2025 года 17:53Чистая прибыль Транснефти по МСФО в 1-м квартале снизилась на 15% и составила 80,3 млрд руб. по сравнению с 94,4 млрд руб. годом ранее, говорится в отчете компании. Аналитики, опрошенные "Интерфаксом", прогнозировали показатель на уровне 65 млрд рублей.
"Изменение этого... читать дальше
.
30 мая 2025 года 17:44ЦБ РФ с 31 мая установил следующие учетные цены на драгоценные металлы: на золото - 8372,41 (+41,94) руб./грамм; на серебро - 84,35 (+0,35) руб./грамм; на платину - 2750,03 (+4,21) руб./грамм; на палладий - 2466,93 (+11,34) руб./грамм.
Это автоматическое сообщение.
.
30 мая 2025 года 17:42Официальный курс евро, установленный Центральным банком с 31 мая, составляет 89,2512 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 30,31 коп.
Это автоматическое сообщение.
.
30 мая 2025 года 17:42Официальный курс доллара США, установленный Центральным банком с 31 мая, составляет 78,6171 руб. По сравнению с предыдущим значением курс вырос на 12,01 коп.
Это автоматическое сообщение.
.
30 мая 2025 года 17:39Аграрии РФ в настоящее время обеспечены отечественными средствами защиты растений (СЗР) на 70%, сообщил вице-премьер Дмитрий Патрушев на Всероссийском зерновом форуме в пятницу.
"Что касается СЗР, то у нас есть определенная зависимость (от импорта - ИФ) на сегодняшний... читать дальше
.
30 мая 2025 года 17:31Дефицит США во внешней торговле товарами в апреле сократился на 46% - до $87,6 млрд, минимума с декабря 2023 года, говорится в отчете Бюро переписи населения США.
Объем импорта упал на рекордные 19,8% - до $276,1 млрд на фоне новых торговых пошлин, введенных... читать дальше
.
30 мая 2025 года 17:15В течение ближайшей недели с 02.06 по 08.06 ожидается публикация следующих макроэкономических показателей
Дата
Время
Публикация
Период
... читать дальше
.
30 мая 2025 года 17:11Совет директоров "Аэрофлота" рекомендовал выплатить дивиденды за 2024 год в размере 5,27 руб. на одну акцию, сообщила пресс-служба перевозчика. Реестр для получения дивидендов, согласно сущфакту компании, закрывается 18 июля. Выплаты должны быть произведены до 21... читать дальше
.
30 мая 2025 года 17:05Американские фондовые индексы снижаются в начале торгов в пятницу, инвесторы оценивают статданные и новости компаний.
Доходы населения США в апреле выросли на 0,8% по сравнению с предыдущим месяцем, говорится в отчете министерства торговли страны. Расходы увеличились на... читать дальше
.
30 мая 2025 года 17:00В понедельник, 2 июня, в Италии праздник - День провозглашения Республики.
.
.
Это автоматическое сообщение.
.
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:
САМОЕ ОБСУЖДАЕМОЕ
Если Вы желаете получать представленную в этом разделе информацию в автоматическом режиме, то заполните, пожалуйста, форму или позвоните по телефону 495) 988-76-77. Наши менеджеры обязательно свяжутся с Вами в ближайшее время и согласуют условия её поставки.
.
